輕工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)管理方案

輕工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)管理方案合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為輕工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)的業(yè)主，擁有該園區(qū)的產(chǎn)權和管理權，并擬對該園區(qū)進行統(tǒng)一的管理和運營；乙方為具備相關專業(yè)資質和經(jīng)驗的管理服務提供商，愿意為甲方提供輕工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)的管理服務。為了保證園區(qū)的秩序、安全、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條管理服務內容1.1乙方負責輕工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)的日常管理工作，包括但不限于園區(qū)的安全、環(huán)保、消防、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，制定和完善園區(qū)的管理制度，并負責制度的貫徹執(zhí)行。1.3乙方應確保園區(qū)內的生產(chǎn)活動符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，對入園企業(yè)進行嚴格審查，協(xié)助甲方對入園企業(yè)進行監(jiān)管。1.4乙方應負責園區(qū)內基礎設施的維護和升級，確保園區(qū)內的生產(chǎn)和生活設施正常運行。第二條管理服務期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后自動續(xù)約____年。第三條管理服務費用3.1乙方應向甲方收取管理服務費用，具體收費標準和支付方式如下：（1）園區(qū)內企業(yè)應按照其產(chǎn)值的一定比例向乙方支付管理服務費用；（2）園區(qū)內商戶應按照其營業(yè)面積向乙方支付管理服務費用；（3）園區(qū)內住宅業(yè)主應按照其住宅面積向乙方支付管理服務費用。3.2甲方應在每季度第一個月內支付乙方上一個季度的管理服務費用。乙方提供正式發(fā)票。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方應保證園區(qū)的產(chǎn)權和管理權歸其所有，不得設置任何權利障礙；（2）甲方應協(xié)助乙方進行園區(qū)管理工作，提供必要的信息和支持；（3）甲方應對入園企業(yè)進行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)經(jīng)營；（4）甲方應按照約定支付乙方管理服務費用。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照約定提供園區(qū)管理服務，確保園區(qū)的秩序、安全、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展；（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策，不得損害甲方和入園企業(yè)的合法權益；（3）乙方應定期向甲方報告園區(qū)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應按照約定收取管理服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未能按照約定提供管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以糾正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。5.3如果甲方未能按照約定支付管理服務費用，乙方有權拒絕提供管理服務，并按照實際損失向甲方追討欠款。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.園區(qū)規(guī)劃許可證復印件6.園區(qū)產(chǎn)權證明復印件7.管理服務費用明細表8.入園企業(yè)審查標準9.園區(qū)管理制度匯編10.維修保養(yǎng)記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付管理服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供管理服務，認定為違約行為。3.甲方設置權利障礙，影響乙方園區(qū)管理，認定為違約行為。4.乙方違反國家法律法規(guī)和政策，損害甲方和入園企業(yè)合法權益，認定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.輕工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)：指專門用于輕工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、銷售及相關服務的區(qū)域。2.管理服務費用：指乙方為提供園區(qū)管理服務所收取的費用。3.入園企業(yè)：指在園區(qū)內從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的企業(yè)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付管理服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，督促甲方按時支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供管理服務，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供管理服務。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內糾正。如乙方仍不糾正，甲方有權要求乙方支付賠償金，并尋求法律途徑維權。3.問題：入園企業(yè)不符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。解決辦法：乙方應加強對入園企業(yè)的審查，不符合要求的企業(yè)不得入園。已入園的企業(yè)，乙方應督促其整改，直至符合要求