2024辦公樓的租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公樓的租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間及方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.使用及管理3.1承租人使用范圍3.2維修責(zé)任分配3.3物業(yè)管理4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外其他費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2受讓人承擔(dān)義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1裝修條款12.2轉(zhuǎn)租條款12.3更名或轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的2024辦公樓，建筑面積為平方米。辦公樓設(shè)施齊全，包括電梯、空調(diào)、照明等。1.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租賃面積為平方米，總租金為元/月。租金每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年初的日。1.3租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每半年初的日前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3提前解約條款雙方提前解約需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，否則需支付對(duì)方三個(gè)月的租金作為違約金。3.使用及管理3.1承租人使用范圍承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.2維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)。3.3物業(yè)管理物業(yè)管理由第三方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外其他費(fèi)用除租金外，承租人還需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際情況支付，支付方式與租金支付方式相同。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)按出租人要求辦理租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租人違約承租人遲延支付租金、費(fèi)用或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為應(yīng)付金額的1%perannum。如承租人逾期支付租金、費(fèi)用超過30日的，出租人有權(quán)解除本合同。8.2出租人違約出租人未能按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為應(yīng)付租金的1%perannum。如出租人未能在租賃開始日期交付租賃物，承租人有權(quán)解除本合同。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。如出租人未能在租賃開始日期交付租賃物，承租人有權(quán)解除本合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。11.2受讓人承擔(dān)義務(wù)受讓人在承受合同義務(wù)的同時(shí)，也應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。13.合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3解除條件本合同解除的條件和方法，按照本合同第10.2條、第11.1條和第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1裝修條款承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。裝修后的物業(yè)，如雙方同意，可納入租賃物的范疇。14.2轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.3更名或轉(zhuǎn)讓條款承租人如發(fā)生更名或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，包括但不限于房間、會(huì)議室、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等，包括租金的總額以及分期支付的金額和時(shí)間。附件三：裝修協(xié)議詳細(xì)列出承租人可以進(jìn)行的裝修活動(dòng)、裝修材料要求、裝修工期等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已經(jīng)按照要求購買了租賃物保險(xiǎn)。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于使用規(guī)定、維修保養(yǎng)規(guī)定、費(fèi)用支付規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人遲延支付租金、費(fèi)用或違反本合同其他條款。2.出租人未能按本合同約定提供租賃物。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。5.雙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為應(yīng)付金額的1%perannum。2.如承租人逾期支付租金、費(fèi)用超過30日的，出租人有權(quán)解除本合同。3.如出租人未能在租賃開始日期交付租賃物，承租人有權(quán)解除本合同。4.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過30日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金以及因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.提前解約：指雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致提前終止合同的行為。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.物業(yè)管理公司：指由第三方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理。7.保險(xiǎn)：指承租人按照本合同約定購買的租賃物保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。本合同中的租賃物指的是出租人提供給承租人使用的辦公樓；租金是指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用；租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日