2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3商鋪信息第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方同意接受商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益2.3商鋪轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式及支付時間第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題3.2受讓方應(yīng)具備購買商鋪的合法條件和資格3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證明材料和文件第四條：商鋪交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間將商鋪交付給受讓方4.2受讓方應(yīng)按照約定時間完成商鋪的過戶手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過戶手續(xù)第五條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整無缺地轉(zhuǎn)移給受讓方5.2受讓方應(yīng)承擔商鋪的一切責任和義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1任何一方不得單方面變更或終止本合同6.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第十條：合同的附件10.1本合同附件包括商鋪的相關(guān)證明材料和文件10.2附件的效力與本合同具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方在簽訂本合同時，還約定了其他事項11.2其他約定的內(nèi)容具體如下：（具體內(nèi)容）第十二條：信息保密12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：1.3.2商鋪地址：1.3.3商鋪面積：1.3.4商鋪現(xiàn)狀：1.3.5商鋪所有權(quán)證明文件：第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方2.1.1甲方同意將商鋪的所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料和文件。2.2受讓方同意接受商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益2.2.1乙方同意接受甲方向其轉(zhuǎn)讓的商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并愿意履行本合同約定的各項義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時間完成商鋪的過戶手續(xù)，并支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格。2.3商鋪轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式及支付時間2.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題3.1.1甲方保證商鋪的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利糾紛。3.1.2甲方保證商鋪不存在任何債務(wù)問題，包括但不限于稅費、租金等。3.2受讓方應(yīng)具備購買商鋪的合法條件和資格3.2.1乙方應(yīng)具備購買商鋪的合法條件和資格，如有需要，應(yīng)向相關(guān)政府部門申請辦理相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證明材料和文件3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的所有權(quán)證明文件、租賃合同、稅費證明等相關(guān)證明材料和文件。第四條：商鋪交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間將商鋪交付給受讓方4.1.1商鋪交付時間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付時的現(xiàn)狀與本合同約定的商鋪現(xiàn)狀一致。4.2受讓方應(yīng)按照約定時間完成商鋪的過戶手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料和文件。第五條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整無缺地轉(zhuǎn)移給受讓方5.1.1甲方應(yīng)將其對商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于商鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等。5.2受讓方應(yīng)承擔商鋪的一切責任和義務(wù)5.2.1乙方自商鋪過戶之日起，應(yīng)承擔商鋪的一切責任和義務(wù)，包括但不限于稅費、租金、物業(yè)管理費等。第六條：合同的變更和終止6.1任何一方不得單方面變更或終止本合同6.1.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同的任何條款進行變更或終止。6.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認6.2.1如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為商鋪轉(zhuǎn)讓價格的【】%。7.1.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為商鋪轉(zhuǎn)讓價格的【】%。7.2違約方的賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.1如雙方在爭議發(fā)生后的【】日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.1雙方同意，如本合同的履行發(fā)生任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并提交至合同簽訂地人民法院處理。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付完畢商鋪轉(zhuǎn)讓價格之日起生效。9.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認9.2.1如雙方同意對本合同進行修改或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的附件10.1本合同附件包括商鋪的相關(guān)證明材料和文件10.1.1附件一：商鋪所有權(quán)證明文件10.1.2附件二：商鋪租賃合同10.1.3附件三：商鋪稅費證明文件第十一條：信息保密11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密11.1.1未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條：法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如副本遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方提供副本。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，還約定了其他事項14.1.1事項一：商鋪的維護和保養(yǎng)責任14.1.2事項二：商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍限制14.1.3事項三：商鋪轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件1.商鋪所有權(quán)證明文件的類型：如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪所有權(quán)證明文件的要求：必須為最新有效的證明文件，且需原件。3.商鋪所有權(quán)證明文件的提供時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。附件二：商鋪租賃合同1.商鋪租賃合同的類型：如租賃合同、租賃協(xié)議等。2.商鋪租賃合同的要求：必須為最新有效的合同，且需原件。3.商鋪租賃合同的提供時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。附件三：商鋪稅費證明文件1.商鋪稅費證明文件的類型：如稅費繳納證明、稅務(wù)登記證等。2.商鋪稅費證明文件的要求：必須為最新有效的證明文件，且需原件。3.商鋪稅費證明文件的提供時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間將商鋪交付給乙方。2.甲方未按照約定提供商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.乙方未按照約定時間完成商鋪的過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格。5.甲方未按照約定保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。6.甲方未按照約定提供商鋪的相關(guān)證明材料和文件。違約責任認定標準：1.違約金：商鋪轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2.賠償金額：根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.若甲方未按照約定時間將商鋪交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2.若乙方未按照約定時間完成商鋪的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪轉(zhuǎn)讓價格的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的商業(yè)物業(yè)。2.所有權(quán)：指對商鋪的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方同意將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的