2024年二手房交易補(bǔ)充協(xié)議：過戶延期條款

2024年二手房交易補(bǔ)充協(xié)議：過戶延期條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3過戶延期：指在原合同約定的過戶期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成的行為。第二條：原合同約定2.2原合同約定的過戶期限為：【過戶期限】。第三條：延期過戶原因3.1.1政策調(diào)整，導(dǎo)致過戶手續(xù)發(fā)生變化；3.1.2甲方提供的過戶資料不齊全或存在問題，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤；3.1.3乙方提供的購(gòu)房資格證明或貸款資料不齊全或存在問題，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤；3.1.4因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行。第四條：延期過戶期限4.1雙方同意將過戶期限延期至【延期后的過戶期限】。4.2延期過戶期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第五條：延期過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供齊全、有效的過戶資料。5.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供齊全、有效的購(gòu)房資格證明或貸款資料。第六條：延期過戶費(fèi)用6.1因延期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)在延期過戶完成后，按照原合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致延期過戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十二條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第十三條：合同簽訂日期【合同簽訂日期】第十四條：合同簽訂地點(diǎn)【合同簽訂地點(diǎn)】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方地址】。1.3過戶延期：指在原合同約定的過戶期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成的行為。第二條：原合同約定2.2原合同約定的過戶期限為：【過戶期限】，自【過戶起始日期】至【過戶終止日期】。第三條：延期過戶原因3.1.1政策調(diào)整，導(dǎo)致過戶手續(xù)發(fā)生變化。若政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)新的政策要求，共同決定是否繼續(xù)履行原合同或簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。3.1.2甲方提供的過戶資料不齊全或存在問題，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。甲方應(yīng)在【甲方資料提供截止日期】前提供齊全、有效的過戶資料，若未能按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.1.3乙方提供的購(gòu)房資格證明或貸款資料不齊全或存在問題，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。乙方應(yīng)在【乙方資料提供截止日期】前提供齊全、有效的購(gòu)房資格證明或貸款資料，若未能按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.1.4因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行。若發(fā)生不可抗力因素，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，共同決定是否繼續(xù)履行原合同或簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。第四條：延期過戶期限4.1雙方同意將過戶期限延期至【延期后的過戶期限】，自【延期過戶起始日期】至【延期過戶終止日期】。4.2延期過戶期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，包括但不限于繼續(xù)支付房屋價(jià)款、履行房屋交割手續(xù)等。第五條：延期過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供齊全、有效的過戶資料。甲方應(yīng)在【甲方資料提供截止日期】前提供齊全、有效的過戶資料，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供齊全、有效的購(gòu)房資格證明或貸款資料。乙方應(yīng)在【乙方資料提供截止日期】前提供齊全、有效的購(gòu)房資格證明或貸款資料，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第六條：延期過戶費(fèi)用6.1因延期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式及金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2雙方應(yīng)在延期過戶完成后，按照原合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。若原合同中未明確費(fèi)用結(jié)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致延期過戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除協(xié)議不得影響原合同的效力，除非原合同另有規(guī)定。第十條：其他約定10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十二條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第十三條：合同簽訂日期【合同簽訂日期】第十四條：合同簽訂地點(diǎn)【合同簽訂地點(diǎn)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《二手房買賣合同》附件二：甲方提供的過戶資料清單附件三：乙方提供的購(gòu)房資格證明或貸款資料清單附件四：政策調(diào)整證明文件附件五：不可抗力因素證明文件附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一為原合同，需包含原合同的全文內(nèi)容，包括合同編號(hào)、簽訂日期、簽訂地點(diǎn)等信息。原合同應(yīng)由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。附件二和附件三的詳細(xì)要求和說明：附件二和附件三應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的過戶資料和乙方提供的購(gòu)房資格證明或貸款資料的清單，包括資料名稱、文件號(hào)碼、出具機(jī)構(gòu)等信息。甲方和乙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整、有效，如有任何虛假或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四的詳細(xì)要求和說明：附件四為政策調(diào)整證明文件，應(yīng)包含政策調(diào)整的官方文件或通知，以及政策調(diào)整對(duì)過戶手續(xù)影響的具體說明。若政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策要求，協(xié)商確定繼續(xù)履行原合同或簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。附件五的詳細(xì)要求和說明：附件五為不可抗力因素證明文件，應(yīng)包含不可抗力因素的官方文件或證明，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。若發(fā)生不可抗力因素，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，共同決定是否繼續(xù)履行原合同或簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供齊全、有效的過戶資料。2.乙方未按照約定時(shí)間提供齊全、有效的購(gòu)房資格證明或貸款資料。3.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不完整、無效。4.乙方提供的購(gòu)房資格證明或貸款資料不真實(shí)、不完整、無效。5.因不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供齊全、有效的過戶資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的