上市公司總部二手房買賣協(xié)議

上市公司總部二手房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款、稅費、中介費等。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價格。具體支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購買價格。2.3乙方未按照約定時間支付購買價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的__________%。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證自己是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。4.3乙方保證其向甲方支付的購買價格系真實有效的貨幣資金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購買價格的__________%。5.2若甲方違反本合同第三條約定的交付及過戶時間，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)規(guī)劃用途批準文件原件及復印件3.房產(chǎn)實際用途批準文件原件及復印件4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件6.法定代表人身份證明復印件7.授權(quán)代表身份證明復印件8.定金收據(jù)9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.房產(chǎn)過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購買價格。4.乙方未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.上市公司：指股票在上海證券交易所或其他證券交易場所上市交易的股份有限公司。2.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，建筑總面積為__________平方米，規(guī)劃用途為__________。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付的人民幣__________元整。4.購買價格：指乙方向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，包括但不限于稅費、中介費等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，金額為購買價格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購買價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五