2024年個人房產(chǎn)買賣第三方擔(dān)保協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣第三方擔(dān)保協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3第三方擔(dān)保第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣價格2.3支付方式與時間第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任履行第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式與時間第五條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保方的權(quán)利5.2擔(dān)保方的義務(wù)第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地點(diǎn)與時間第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權(quán)證號為____的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為____，身份證號為____；乙方（買方）為____，身份證號為____。1.3第三方擔(dān)保：指丙方在此合同中提供的對甲方權(quán)益的擔(dān)保，以確保乙方按約履行合同義務(wù)。第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。2.2買賣價格：房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、附屬設(shè)施價款及裝修費(fèi)用。2.3支付方式與時間：乙方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃向甲方支付房價款。具體支付方式及時間如下：2.3.1乙方自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；2.3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；2.3.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將通過____銀行貸款方式支付，貸款年限為____年，貸款利率為____%；2.3.4乙方應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：丙方為乙方對甲方的房款支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括房款及因違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房款全部支付完畢之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任履行：丙方如未能按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)用金額：丙方應(yīng)向甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2費(fèi)用支付方式與時間：丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。第五條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款計(jì)劃及時足額支付房款。5.2擔(dān)保方的義務(wù)：丙方應(yīng)保證在本合同約定的期限內(nèi)，按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房產(chǎn)；6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時足額支付房款；6.1.3乙方應(yīng)按期償還貸款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.1.4乙方應(yīng)按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵；6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的基本信息；6.2.4甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：本合同在乙方按約定支付全部房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及損失賠償金額由違約方與守約方協(xié)商確定，或由守約方向違約方提出合理的賠償要求。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為____中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：各方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地點(diǎn)與時間：通知送達(dá)至對方指定的地址，送達(dá)時間為通知發(fā)出之日起第三個工作日。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同之后。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。12.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，由各方協(xié)商決定。14.2附加條款：如各方在本合同簽訂后認(rèn)為有必要附加其他條款，應(yīng)以書面形式簽訂附加條款，并經(jīng)各方蓋章或簽字后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：第三方擔(dān)保方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)買賣合同草稿附件六：付款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：第三方擔(dān)保方身份證復(fù)印件說明：本附件為第三方擔(dān)保方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明擔(dān)保方的身份信息。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，作為本合同的有效附件，用以記錄房產(chǎn)的當(dāng)前狀況。附件五：房產(chǎn)買賣合同草稿說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的草稿，作為本合同的有效附件，用以證明合同的起草和修訂過程。附件六：付款計(jì)劃表說明：本附件為付款計(jì)劃表，詳細(xì)列出了買賣雙方按照本合同約定的付款計(jì)劃和時間。附件七：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證說明：本附件為擔(dān)保費(fèi)用支付憑證，用以證明丙方已按照本合同約定向甲方支付了擔(dān)保費(fèi)用。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，用以授權(quán)甲方代表乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件九：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明乙方通過貸款方式支付剩余房款的相關(guān)信息。附件十：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證說明：本附件為房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證，用以證明買賣雙方已按照本合同約定承擔(dān)了房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未能按照本合同約定及時足額支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果丙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權(quán)證號為____的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)。2.買賣雙方：甲方（賣方）為____，身份證號為____；乙方（買方）為__