2024年度綠城物業(yè)房屋租賃代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠城物業(yè)房屋租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金及退還條件3.租賃物權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋維護與管理5.1甲方維護責任5.2乙方維護責任5.3房屋設施設備維護6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉租責任8.房屋維修責任8.1自然損壞責任8.2人為損壞責任8.3緊急維修處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律法規(guī)適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.簽字與蓋章14.1簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)路號1.4乙方（承租方）名稱：科技有限公司1.5乙方（承租方）地址：市區(qū)路號2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積：市區(qū)路號，建筑面積為200平方米2.2房屋用途：辦公2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年2.4租金及支付方式：每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），每月底前支付，租金按年支付2.5房屋押金及退還條件：租賃開始時，乙方應向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為房屋押金，租賃期滿后，如無損壞或欠費，甲方應無息退還押金3.租賃物權利義務3.1甲方權利義務：甲方保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)；甲方應承擔房屋的維修責任，但乙方因使用不當造成的損壞除外；甲方應按約定提供房屋鑰匙及相關設施的使用權。3.2乙方權利義務：乙方應按約定支付租金及押金；乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；乙方應愛護房屋，不得損壞或擅自改變房屋內部設施。4.房屋交付與驗收4.1交付時間：甲方應于2024年1月1日前將房屋及附屬設施交付乙方使用；4.2驗收標準：房屋及附屬設施應符合甲方提供的《房屋驗收清單》中的規(guī)定；4.3驗收程序：乙方應在交付房屋后的三個工作日內對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收報告》。5.房屋維護與管理5.1甲方維護責任：甲方應負責房屋及附屬設施的日常維護，確保其正常使用；5.2乙方維護責任：乙方應負責租賃期間的房屋及附屬設施的日常使用維護，但乙方因使用不當造成的損壞除外；5.3房屋設施設備維護：房屋內的設施設備如發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后三個工作日內進行維修。6.租金調整6.1調整條件：如遇國家政策調整、市場租金波動等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整；6.2調整方式：調整后的租金應在調整后的第一個租賃周期開始時生效；6.3調整通知：甲方應在調整前一個月向乙方發(fā)出書面通知。7.房屋轉租7.1轉租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉租；7.2轉租程序：乙方轉租前應向甲方提交轉租申請，并附轉租合同等相關文件；7.3轉租責任：如因乙方轉租導致甲方權益受損，乙方應承擔全部責任。8.房屋維修責任8.1自然損壞責任：因自然災害、不可抗力等原因造成的房屋及附屬設施的損壞，由甲方負責維修；8.2人為損壞責任：因乙方使用不當、疏忽或故意造成的房屋及附屬設施的損壞，乙方應負責維修或賠償；8.3緊急維修處理：如遇緊急情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理，乙方應承擔相應的費用。9.違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按約定交付房屋或提供相關設施，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十；9.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或損壞房屋，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十；9.3違約賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方三十日的協(xié)商期；10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；甲方未按約定交付房屋或提供相關設施，乙方有權解除合同；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施，并結算相關費用。13.其他約定13.1法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2合同附件：本合同附件包括《房屋驗收清單》、《房屋設施設備清單》等；13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.簽字與蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2甲方簽字：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）14.3乙方簽字：科技有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權選擇第三方，但需書面通知對方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔相應的責任。17.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因導致?lián)p失，甲方或乙方不承擔相應責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責；第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入時的合同條款調整19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，但需遵守第三方提出的合理要求。19.2第三方介入時的額外條款：第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍；第三方有權對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，但第三方不直接對甲方承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，但第三方不直接對乙方承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議處理：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條的約定解決。21.2第三方介入后的爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，除本合同第十條外，還應遵守第三方提出的合理要求。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方在履行合同過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。22.2第三方介入后的合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序，除本合同第十一條外，還應遵守第三方提出的合理要求。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止條件：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同。23.2第三方介入后的合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序，除本合同第十二條外，還應遵守第三方提出的合理要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗收清單：詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括面積、結構、設施設備等，用于房屋交付與驗收時雙方確認。3.租賃合同副本：本合同的副本，用于甲乙雙方各自留存。4.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，需簽訂的第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。5.違約金支付憑證：在發(fā)生違約行為時，支付違約金的憑證。6.爭議解決相關文件：在發(fā)生爭議時，雙方提交的書面材料、證據(jù)等。7.其他可能涉及到的附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定交付房屋或提供相關設施：支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。房屋及附屬設施存在質量問題：負責維修或賠償損失。未按約定調整租金：支付違約金，違約金為調整后一個月租金的百分之十。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十。損壞房屋或附屬設施：負責維修或賠償損失。擅自改變房屋結構或用途：支付違約金，違約金為每月租金的百分之二十。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。因第三方過錯導致?lián)p失：承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未在約定日期內交付房屋，導致乙方無法按期開始使用房屋，甲方需支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方在使用過程中，由于操作不當導致空調損壞，乙方需負責維修空調或支付維修費用人民幣五千元整（￥5,000.00）。第三方在提供評估服務時，由于評估數(shù)據(jù)錯誤導致乙方遭受損失，第三方需賠償乙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度綠城物業(yè)房屋租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名1.2甲方單位名稱1.3甲方單位地址1.4甲方聯(lián)系方式1.5乙方法定代表人（或負責人）姓名1.6乙方單位名稱1.7乙方單位地址1.8乙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房屋租賃代理服務范圍2.2房屋基本情況2.3房屋地址2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋權屬3.服務內容和期限3.1乙方提供的服務內容3.2服務期限3.3服務起止時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用支付方式變更5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務7.違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任7.3違約金的計算方式7.4違約金的支付方式8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.2甲方單位名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.3甲方單位地址：浙江省杭州市西湖區(qū)某街道某路某號1.5乙方法定代表人（或負責人）姓名：1.6乙方單位名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7乙方單位地址：浙江省杭州市濱江區(qū)某街道某路某號2.合同標的物2.1房屋租賃代理服務范圍：包括但不限于房屋租賃信息的收集、發(fā)布、推廣、中介服務、租賃合同簽訂等。2.2房屋基本情況：位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，建筑面積為100平方米，為精裝修公寓。2.3房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元202室2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結構：框架結構2.6房屋權屬：乙方擁有房屋所有權3.服務內容和期限3.1乙方提供的服務內容：負責本合同標的房屋的租賃代理工作，包括但不限于：3.1.1負責收集租賃信息，發(fā)布租賃廣告；3.1.2負責接待租賃客戶，提供房屋租賃咨詢服務；3.1.3負責租賃合同的簽訂、審核和備案；3.1.4負責租賃關系的維護和糾紛調解；3.2服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3服務起止時間：2024年1月1日至2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣10萬元整4.2服務費用支付方式：甲方應于合同簽訂后5個工作日內支付乙方服務費用總額的50%作為預付款；4.3服務費用支付時間：服務期限屆滿后，甲方應于10個工作日內支付剩余50%的服務費用；4.4服務費用支付方式變更：如遇特殊情況需變更支付方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣1萬元整5.2保證金繳納方式：甲方應于合同簽訂后5個工作日內向乙方支付履約保證金；5.3保證金退還條件：合同履行完畢，且無違約行為的情況下，乙方應于合同終止后5個工作日內退還甲方保證金；5.4保證金退還方式：乙方將保證金退還至甲方指定的賬戶。6.權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋租賃代理服務；6.1.2甲方應按時支付服務費用和履約保證金；6.1.3甲方應配合乙方進行房屋租賃代理工作；6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方應按照合同約定提供房屋租賃代理服務；6.2.2乙方應保證提供的服務質量；6.2.3乙方應妥善保管甲方的資料和文件。8.違約責任8.1甲方的違約責任：8.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；8.1.2甲方未按時支付履約保證金的，視為違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為保證金金額的百分之五十；8.2乙方的違約責任：8.2.1乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任；8.3違約金的計算方式：違約金的計算以實際損失為基礎，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體金額；8.4違約金的支付方式：違約金應按合同約定的時間和方式支付。9.合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或拒絕補救；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應在接到解除通知后15日內協(xié)商確定解除事宜；9.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務事項，并辦理合同終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決；10.2爭議解決機構：10.2.1某市某區(qū)仲裁委員會；10.2.2某市某區(qū)消費者協(xié)會；10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料；10.3.2爭議解決機構應在接到爭議材料后60日內作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門登記備案；11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同終止程序：11.3.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2雙方應辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減少損失，合同期限可相應順延；12.2通知與送達：通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃信息表、服務費用明細表等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：浙江省杭州市西湖區(qū)某街道某路某號綠城物業(yè)管理有限公司13.3合同簽署人：甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于律師事務所、會計師事務所、評估機構、保險公司、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進行，并應書面通知對方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責任界定4.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。4.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的過錯造成損失，不負賠償責任。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使職權，提供專業(yè)服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務或協(xié)助符合相關要求。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；6.2.2第三方的服務內容、范圍和期限；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的報酬及支付方式；6.2.5第三方的違約責任；6.2.6第三方的退出機制。7.第三方退出機制7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2第三方在合同履行期間，如因不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減少損失。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系為委托關系，而非合作關系。8.2第三方在履行職責過程中，應獨立行使職權，不得受甲乙雙方意志的干預。8.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、雙方責任等事項。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構解決。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，應參照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。