2024年型土地及建筑出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年型土地及建筑出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租土地及建筑基本情況2.1土地位置及面積2.2建筑位置及面積2.3土地及建筑權(quán)屬證明文件3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還方式7.土地及建筑使用范圍7.1使用范圍7.2禁止行為8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________2.出租土地及建筑基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：__________________2.1.2土地面積：__________________2.2建筑位置及面積2.2.1建筑坐落：__________________2.2.2建筑面積：__________________2.3土地及建筑權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件：__________________2.3.2建筑權(quán)屬證明文件：__________________3.出租期限3.1出租起始日期：__________________3.2出租終止日期：__________________3.3出租期限類型：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________4.2支付方式：__________________4.3付款時(shí)間：每月/每季度/每年__________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：__________________5.2調(diào)整頻率：__________________5.3調(diào)整方式：__________________6.押金及退還6.1押金金額：__________________6.2退還條件：__________________6.3退還方式：__________________7.土地及建筑使用范圍7.1使用范圍：__________________7.2禁止行為：__________________8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)土地及建筑物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)土地及建筑物的日常維護(hù)，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具和設(shè)備的保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)土地及建筑物進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。8.3.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于綠化帶的修剪、公共區(qū)域的清潔等。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買建筑物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障建筑物在火災(zāi)、自然災(zāi)害等情況下不受損失。9.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保障其人身安全和可能對(duì)他人或財(cái)產(chǎn)造成的損害。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買的建筑物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于建筑物實(shí)際價(jià)值的100%。9.2.2承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于可能造成損害的最低限額。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同期限一致，但不得少于一年。9.3.2保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。10.1.2若承租方違反使用范圍或禁止行為，造成土地及建筑物損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時(shí)提供土地及建筑物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的1%。10.2.2若出租方提供的使用土地及建筑物存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商同意的介入方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取必要信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守保密協(xié)議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同選定。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，由損失方承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元。16.2.2超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)提供第三方執(zhí)行職責(zé)所需的相關(guān)資料和便利條件。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，保證第三方工作的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)征求甲方同意。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)征求乙方同意。18.3第三方與出租方、承租方18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)出租方、承租方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及出租方、承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.保密協(xié)議19.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致出租方、承租方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及建筑權(quán)屬證明文件要求：提供具有法律效力的土地及建筑權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：作為合同附件，證明出租土地及建筑物的權(quán)屬合法性。2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供出租方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：作為合同附件，證明出租方具備出租土地及建筑物的資格。3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供承租方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：作為合同附件，證明承租方具備承租土地及建筑物的資格。4.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件，證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。說明：作為合同附件，證明雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件，證明押金的繳納情況。說明：作為合同附件，證明押金的繳納和退還情況。6.保養(yǎng)記錄要求：提供土地及建筑物的保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員等信息。說明：作為合同附件，證明土地及建筑物的保養(yǎng)情況。7.維修記錄要求：提供土地及建筑物的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修人員等信息。說明：作為合同附件，證明土地及建筑物的維修情況。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議原件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和合作細(xì)節(jié)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為合同附件，證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如租賃用途證明、項(xiàng)目審批文件等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2未按約定提供土地及建筑物1.1.3未履行維修責(zé)任1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2違反使用范圍或禁止行為1.2.3未履行保養(yǎng)責(zé)任1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)1.3.3未遵守保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.1.2未按約定提供土地及建筑物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的1%。2.1.3未履行維修責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.2.2違反使用范圍或禁止行為，造成土地及建筑物損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3未履行保養(yǎng)責(zé)任，造成土地及建筑物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3未遵守保密協(xié)議，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為租金總額的3%。2.乙方違反使用范圍，導(dǎo)致土地及建筑物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)延誤造成的損失及違約金。全文完。2024年型土地及建筑出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1土地位置及面積2.2建筑物位置及面積2.3土地及建筑物權(quán)屬證明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.2押金金額及退還條件5.土地及建筑物使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全責(zé)任及保險(xiǎn)7.1安全責(zé)任劃分7.2保險(xiǎn)種類及投保人8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署人身份證明13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方電子郵箱：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方電子郵箱：_____________________2.出租物基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地座落：_________________________2.1.2土地面積：_________________________平方米2.1.3土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________2.2建筑物位置及面積2.2.1建筑物座落：_________________________2.2.2建筑物面積：_________________________平方米2.2.3建筑物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________2.3土地及建筑物權(quán)屬證明2.3.1出租方承諾提供合法有效的土地及建筑物權(quán)屬證明文件。2.3.2承租方承諾在簽訂本合同前已核實(shí)出租物權(quán)屬情況。3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：_________________________3.1.2出租終止日期：_________________________3.1.3出租期限總計(jì)：_________________________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_________________________元/年3.2.2支付方式：_________________________3.2.3支付時(shí)間：_________________________4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.1.1每年租金支付時(shí)間：____________________4.1.2一次性租金支付時(shí)間：____________________4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：_________________________元4.2.2押金退還條件：_________________________5.土地及建筑物使用范圍5.1使用性質(zhì)5.1.1土地使用性質(zhì)：_________________________5.1.2建筑物使用性質(zhì)：_________________________5.2使用限制5.2.1土地使用限制：_________________________5.2.2建筑物使用限制：_________________________6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.1.1土地及建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.1.2出租方應(yīng)保證出租物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持土地及建筑物的合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)土地及建筑物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由造成維修原因的責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2雙方另有約定的，從其約定。7.安全責(zé)任及保險(xiǎn)7.1安全責(zé)任劃分7.1.1出租方負(fù)責(zé)保證土地及建筑物的安全使用，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。7.1.2承租方負(fù)責(zé)其在土地及建筑物內(nèi)從事的活動(dòng)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。7.2保險(xiǎn)種類及投保人7.2.1土地及建筑物保險(xiǎn)由出租方投保。7.2.2承租方負(fù)責(zé)其在土地及建筑物內(nèi)從事的活動(dòng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的萬分之五的違約金。8.1.2承租方擅自改變土地及建筑物的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3出租方未按時(shí)提供符合約定的土地及建筑物，承租方有權(quán)要求延長(zhǎng)租期或減少租金，并有權(quán)要求賠償損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金最高不超過租金總額的百分之十。8.2.2承租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償出租方因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2合同因違約解除的，本合同自解除之日起終止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同約定的其他解除條件成就時(shí)，本合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署人身份證明13.1.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按法律規(guī)定保存相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督管理或其他特定目的而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方的介入應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其服務(wù)合同自行設(shè)定。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的需求。19.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及建筑物權(quán)屬證明文件要求：提供土地及建筑物的所有權(quán)證、使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對(duì)土地及建筑物擁有合法的出租權(quán)。2.出租方身份證明文件要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方具備出租土地及建筑物的資格。3.承租方身份證明文件要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：證明承租方具備承租土地及建筑物的資格。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照約定支付。5.維修費(fèi)用發(fā)票要求：提供維修費(fèi)用的相關(guān)發(fā)票，如維修服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。說明：證明維修費(fèi)用的合法支出。6.保險(xiǎn)單要求：提供土地及建筑物的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：證明土地及建筑物已購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的萬分之五的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若租金為每年10萬元，承租方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供符合約定的土地及建筑物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因未按時(shí)提供土地及建筑物而造成的損失，并可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)租期或減少租金。示例：出租方未按時(shí)提供土地及建筑物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方一個(gè)月的租金。3.違約行為：承租方擅自改變土地及建筑物的使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)土地及建筑物的原狀，并賠償因此造成的損失。示例：承租方擅自將商業(yè)用途的土地改為住宅用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告無法按時(shí)提交，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年型土地及建筑出租合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3出租土地及建筑的基本情況2.出租期限2.1出租期限起止日期2.2出租期限的延長(zhǎng)與續(xù)約3.出租租金3.1出租租金金額3.2出租租金支付方式3.3出租租金的調(diào)整4.出租土地及建筑的使用范圍4.1出租土地及建筑的使用性質(zhì)4.2出租土地及建筑的使用限制5.出租土地及建筑的使用維護(hù)5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.出租土地及建筑的安全保障6.1出租方安全保障責(zé)任6.2承租方安全保障責(zé)任6.3安全事故的處理7.出租土地及建筑的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1出租土地及建筑的轉(zhuǎn)讓7.2出租土地及建筑的轉(zhuǎn)租8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：出租土地及建筑基本情況表13.2附件二：租金支付方式及時(shí)間表13.3附件三：合同解除與終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同通知14.3合同保密第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年型土地及建筑出租合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3出租土地及建筑的基本情況出租土地位于[具體地址]，土地面積[具體面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.出租期限2.1出租期限起止日期本合同出租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2出租期限的延長(zhǎng)與續(xù)約本合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)出租期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.出租租金3.1出租租金金額本合同出租土地及建筑的租金為每月人民幣[租金金額]元。3.2出租租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3出租租金的調(diào)整出租租金自合同簽訂之日起[調(diào)整時(shí)間]內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.出租土地及建筑的使用范圍4.1出租土地及建筑的使用性質(zhì)乙方僅可使用出租土地及建筑從事[具體使用性質(zhì)]。4.2出租土地及建筑的使用限制（1）改變建筑結(jié)構(gòu)；（2）破壞土地及建筑；（3）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的行為。5.出租土地及建筑的使用維護(hù)5.1出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租土地及建筑的基本維護(hù)，確保其符合使用要求。5.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)保持土地及建筑的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。6.出租土地及建筑的安全保障6.1出租方安全保障責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租土地及建筑的安全保障，確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方安全保障責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)確保人員及財(cái)產(chǎn)安全，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。6.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.出租土地及建筑的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1出租土地及建筑的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓出租土地及建筑。7.2出租土地及建筑的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租出租土地及建筑。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件下列情況下，甲乙雙方可解除本合同：（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.3合同終止的條件合同到期或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）支付違約金，金額為[違約金比例]；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任（1）支付違約金，金額為[違約金比例]；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁或訴訟程序的規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：出租土地及建筑基本情況表13.2附件二：租金支付方式及時(shí)間表13.3附件三：合同解除與終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同通知本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同保密甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入形式（1）中介方：提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等服務(wù)的第三方；（3）顧問方：提供專業(yè)意見、咨詢等服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方的選擇與指定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并書面指定。第三方接受指定后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面確認(rèn)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或雙方要求，獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和便利；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方承