2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置、面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)5.1土地增值稅5.2土地出讓金5.3其他稅費(fèi)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制與義務(wù)6.1土地使用限制6.2土地用途變更6.3土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知方式8.3合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效條件及時(shí)間10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2土地測(cè)繪報(bào)告11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.合同的簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同的保管與送達(dá)13.1保管責(zé)任13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出讓方開戶銀行：銀行分行1.1.6出讓方銀行賬號(hào)：0561.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5受讓方開戶銀行：銀行分行1.2.6受讓方銀行賬號(hào)：0572.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置、面積2.1.1土地坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：住宅用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3付款方式：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3.2尾款：土地交付前支付剩余款項(xiàng)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證書及土地實(shí)際控制權(quán)交付給受讓方4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)土地管理的規(guī)定執(zhí)行5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)5.1土地增值稅：按照國家及地方有關(guān)土地增值稅的規(guī)定計(jì)算5.2土地出讓金：按照國家及地方有關(guān)土地出讓金的規(guī)定計(jì)算5.3其他稅費(fèi)：按照國家及地方有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定計(jì)算6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制與義務(wù)6.1土地使用限制：6.1.1土地用途僅限于住宅用地6.1.2土地開發(fā)建設(shè)必須符合國家及地方有關(guān)規(guī)劃要求6.2土地用途變更：6.2.1土地用途變更需經(jīng)出讓方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)6.3土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)：6.3.1受讓方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)6.3.2土地開發(fā)建設(shè)過程中，受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)證書8.1.2受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除合同的通知方式8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行8.2.2通知應(yīng)在解除條件滿足后的5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方8.3合同終止的條件8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3合同約定的其他終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定10.合同生效條件及時(shí)間10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.3合同已履行完畢首付款支付義務(wù)10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2土地測(cè)繪報(bào)告11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.合同的簽署12.1簽署主體12.1.1出讓方授權(quán)代表：12.1.2受讓方授權(quán)代表：12.2簽署日期12.2.1出讓方簽署日期：____年____月____日12.2.2受讓方簽署日期：____年____月____日13.合同的保管與送達(dá)13.1保管責(zé)任13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2合同由雙方各自妥善保管13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)13.2.2送達(dá)方式：掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.1.2.5擔(dān)保公司15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1第三方介入需由甲乙雙方任何一方提出書面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批通過的，第三方介入正式開始；審批未通過的，第三方不得介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用的計(jì)算18.1.1第三方費(fèi)用根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情合理確定。18.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總費(fèi)用中。18.2第三方費(fèi)用的支付18.2.1第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)慣例確定。19.1.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。20.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與出讓方和受讓方的劃分20.3.1第三方對(duì)出讓方和受讓方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3.2出讓方和受讓方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，證書上應(yīng)清晰顯示土地的位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬和權(quán)利的重要文件。2.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的、最近三年內(nèi)的土地測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含土地面積、地形地貌、土地等級(jí)等信息。說明：土地測(cè)繪報(bào)告是確定土地面積和用途的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、附件等。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供每次付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，憑證上應(yīng)明確顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)。5.土地增值稅繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納土地增值稅的完稅憑證，憑證上應(yīng)明確顯示稅種、金額、日期等信息。說明：土地增值稅繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。6.土地出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納土地出讓金的收據(jù)或發(fā)票，憑證上應(yīng)明確顯示金額、日期等信息。說明：土地出讓金繳納憑證是證明已繳納土地出讓金的證據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)證書1.2受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3第三方未按合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量1.4任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方違約：未按合同約定交付土地使用權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因未及時(shí)獲得土地使用權(quán)而產(chǎn)生的損失。2.2受讓方違約：未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出讓方因未及時(shí)收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約：未按合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。2.4任何一方違約：應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例3.1出讓方違約示例：出讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)開發(fā)，受讓方要求出讓方賠償因延遲造成的工期延誤損失人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2受讓方違約示例：受讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，出讓方要求受讓方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并賠償因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.5合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)出讓方及受讓方2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)用途及規(guī)劃要求2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)出讓金支付方式及金額3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付方式5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付條件5.2土地使用權(quán)交付時(shí)間5.3土地使用權(quán)交付方式5.4土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地使用權(quán)使用及開發(fā)6.1土地使用權(quán)使用期限6.2土地使用權(quán)開發(fā)要求6.3土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.4土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行中的其他事項(xiàng)11.2合同履行中的保密事項(xiàng)11.3合同履行中的合作事項(xiàng)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件生效時(shí)間13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：2024LD0011.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4.1出讓方：某市土地儲(chǔ)備中心1.4.2受讓方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.3聯(lián)系方式：1.4.3.1出讓方聯(lián)系人：1.4.3.2出讓方聯(lián)系電話：02156781.4.3.3受讓方聯(lián)系人：1.4.3.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.5合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.5.1土地使用權(quán)坐落：某市區(qū)街道1.5.2土地使用權(quán)面積：10000平方米1.5.3土地使用權(quán)類型：出讓1.5.4土地使用權(quán)用途：住宅、商業(yè)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)出讓方及受讓方2.1.1出讓方為某市土地儲(chǔ)備中心，具有土地使用權(quán)出讓資質(zhì)。2.1.2受讓方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物。2.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍不包括地下設(shè)施、管線等。2.3土地使用權(quán)用途及規(guī)劃要求2.3.1土地使用權(quán)用途為住宅、商業(yè)。2.3.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.4土地使用權(quán)出讓年限2.4.1土地使用權(quán)出讓年限為70年。2.5土地使用權(quán)出讓金支付方式及金額2.5.1土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣5000萬元。2.5.2土地使用權(quán)出讓金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：2.5.2.1首期支付：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣1000萬元。2.5.2.2第二期支付：首期支付完畢后60日內(nèi)支付人民幣1500萬元。2.5.2.3第三期支付：第二期支付完畢后60日內(nèi)支付人民幣2500萬元。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣5000萬元。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)與土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付方式4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付方式與土地使用權(quán)出讓金支付方式一致。5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付條件5.1.1土地使用權(quán)出讓方已將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物交付給受讓方。5.1.2土地使用權(quán)出讓方已辦理完畢土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2.1土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂之日起90日內(nèi)。5.3土地使用權(quán)交付方式5.3.1土地使用權(quán)交付方式為直接交付，即土地使用權(quán)出讓方將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物交付給受讓方。5.4土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4.1土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.4.2土地使用權(quán)驗(yàn)收程序如下：5.4.2.1受讓方在收到土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物后，應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2.2驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)向出讓方出具驗(yàn)收合格證明。6.土地使用權(quán)使用及開發(fā)6.1土地使用權(quán)使用期限6.1.1土地使用權(quán)使用期限為70年。6.2土地使用權(quán)開發(fā)要求6.2.1土地使用權(quán)開發(fā)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度應(yīng)符合合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.3土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.3.1土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度如下：6.3.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成。6.3.1.2土地開發(fā)及房屋建設(shè)：合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)完成。6.4土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理6.4.1土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理。6.4.2土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任概述8.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的30%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少因違約造成的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2土地使用權(quán)出讓金首期支付完畢，出讓方完成土地使用權(quán)交付手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未能實(shí)現(xiàn)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1土地使用權(quán)出讓合同10.1.2土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物清單10.1.3土地使用權(quán)出讓金支付憑證10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行中的其他事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同履行中的保密事項(xiàng)11.2.1本合同內(nèi)容及其履行情況屬于商業(yè)秘密。11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止合同內(nèi)容及其履行情況被泄露。11.3合同履行中的合作事項(xiàng)11.3.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1.1合同簽訂地點(diǎn)：某市區(qū)街道12.1.2合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件生效時(shí)間12.3.1合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出讓方簽署人：13.1.2受讓方簽署人：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年2月1日13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：某市區(qū)街道14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同保管及送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2合同送達(dá)方式為直接送達(dá)，自送達(dá)之日起合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等，由雙方共同指定的、具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方。15.1.2.1具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證。15.1.2.3具有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持能力。15.1.3.1中介服務(wù)：為雙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。15.1.3.2咨詢服務(wù)：為雙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)咨詢服務(wù)。15.1.3.3技術(shù)支持：為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供技術(shù)支持和解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。16.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)。16.1.3第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)或技術(shù)支持費(fèi)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同履行。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)瑕疵給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入不改變本合同的原有條款，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。18.2第三方不參與合同約定的權(quán)利義務(wù)分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保合同順利履行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.1.2第三方變更后，新第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.合同的修改、補(bǔ)充和解除20.1合同修改20.1.1合同簽訂后，任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.1.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。20.2合同補(bǔ)充20.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，在本合同中增加補(bǔ)充條款。20.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.3合同解除20.3.1如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含出讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、稅費(fèi)、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)的具體信息，包括土地面積、位置、用途、地上建筑物和構(gòu)筑物的具體信息。附件說明：清單用于明確土地和建筑物、構(gòu)筑物的具體范圍和權(quán)屬，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要附件。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明出讓金已按照合同約定支付，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：支付憑證是證明出讓金已支付的重要證據(jù)，對(duì)雙方均有法律效力。4.土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的重要標(biāo)志，是土地權(quán)屬變更的法律文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明稅費(fèi)已按照合同約定支付，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：稅費(fèi)支付憑證是證明稅費(fèi)已支付的重要證據(jù)，對(duì)雙方均有法律效力。6.土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物已按約定交付的重要文件。7.土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)已按照合同約定辦理完畢。附件說明：手續(xù)辦理證明是證明土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)已齊全的重要文件。8.土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度，包括項(xiàng)目進(jìn)度、完成情況、下一步計(jì)劃等。附件說明：開發(fā)進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。1.2未按時(shí)交付土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物。1.3未按約定辦理土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)。1.4土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：2.1未按時(shí)支付出讓金。2.2未按時(shí)接收土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物。2.3未按時(shí)支付稅費(fèi)。2.4未按時(shí)完成土地使用權(quán)開發(fā)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.3乙方未按時(shí)支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4乙方未按時(shí)接收土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地使用權(quán)的交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地交付手續(xù)5.土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.土地使用權(quán)的變更和終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件7.土地使用權(quán)的登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記材料7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：建筑有限公司乙方法定代表人：乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積土地使用權(quán)面積為平方米。2.3土地用途土地用途為住宅用地。2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2024年1月1日。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等，共計(jì)人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.土地使用權(quán)的交付4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月31日前完成土地使用權(quán)交付。4.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。4.3土地交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性和有效性，并配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)取得土地使用權(quán)，并按照合同約定使用土地。5.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守土地使用相關(guān)規(guī)定。6.土地使用權(quán)的變更和終止6.1土地使用權(quán)變更條件如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2土地使用權(quán)終止條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止土地使用權(quán)，并追究乙方違約責(zé)任。7.土地使用權(quán)的登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。7.2登記材料登記材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證等。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約金額的千分之五（0.5%），直至交付完畢。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日違約金額的千分之五（0.5%），直至支付完畢。若乙方未按約定使用土地或違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市。13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和介入目的1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方合法權(quán)益。2.第三方的選擇和確定2.1選擇2.2確定第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后介入，協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告，并對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.4律師事務(wù)所（1）律師事