2024年商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)方式第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)期限4.1期限規(guī)定4.2期限延長4.3期限終止第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露后果第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、無效與終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用11.3合同的完整性與修改第十二條特殊條款12.1定義12.2內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指的是需要中介服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。為本合同所述，“乙方”指的是提供中介服務(wù)的商業(yè)房產(chǎn)中介公司。為本合同所述，“房產(chǎn)”指的是甲方希望購買、出售、租賃或租賃的物業(yè)。為本合同所述，“中介服務(wù)”指的是乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的咨詢、推廣、配對、談判和交易等服務(wù)。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋，除非上下文明確另有規(guī)定。本合同中的僅用于方便閱讀，不影響任何條款的解釋或適用。本合同中的空格、留白或錯(cuò)誤均視為已經(jīng)填寫完整、正確且具有法律效力。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍(a)市場分析，包括房產(chǎn)的市場趨勢、價(jià)格走勢和需求情況；(b)房產(chǎn)推廣，通過乙方網(wǎng)站、社交媒體和其他渠道進(jìn)行房產(chǎn)的展示和宣傳；(c)客戶配對，根據(jù)甲方的需求和偏好，為甲方尋找合適的房產(chǎn)或買家/租戶；(d)談判協(xié)助，代表甲方與買家/租戶進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件；(e)交易支持，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣或租賃的所有交易流程，包括合同起草、簽署和交割。2.2服務(wù)項(xiàng)目(a)售前咨詢，為甲方提供房產(chǎn)市場分析、定價(jià)建議和銷售策略；(b)售中服務(wù)，協(xié)助甲方展示房產(chǎn)、安排看房和處理交易過程中的問題；(c)售后服務(wù)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、物業(yè)交接和后續(xù)跟蹤服務(wù)。2.3服務(wù)方式(a)面對面會議，定期與甲方溝通，了解需求和反饋，提供專業(yè)建議；(b)電話和電子郵件溝通，隨時(shí)響應(yīng)甲方的咨詢和需求，保持密切聯(lián)系；(c)在線平臺，利用乙方的網(wǎng)站和移動(dòng)應(yīng)用程序，提供房產(chǎn)信息展示、客戶匹配和交易支持。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的百分之[__]作為傭金。3.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在本合同簽署后[__]日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1期限規(guī)定本合同的服務(wù)期限為[__]個(gè)月，自本合同簽署之日起計(jì)算。4.2期限延長如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限和費(fèi)用。4.3期限終止本合同服務(wù)期限屆滿后，雙方未達(dá)成交易或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)的，本合同即告終止。第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，并配合乙方的服務(wù)需求。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并保密甲方的隱私信息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由乙方所在地的人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十條合同的生效、無效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2無效條件本合同的任何條款，如違反法律、法規(guī)的規(guī)定，將被視為無效。10.3終止條件本合同終止的條件如下：(a)雙方協(xié)商一致終止；(b)服務(wù)期限屆滿；(d)法律規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式，發(fā)送通知和文件。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性與修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。第十二條特殊條款12.1定義本合同中的特殊條款是對雙方權(quán)利義務(wù)的特定規(guī)定。12.2內(nèi)容(a)甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)尋求與乙方客戶相同的房產(chǎn)交易；(b)乙方承諾對甲方的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；(c)乙方應(yīng)在合同約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如因乙方原因未能完成，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用；(d)其他雙方約定的特殊條款。第十三條附件13.1附件列表(a)房產(chǎn)證照復(fù)印件；(b)甲方需求說明書；(c)乙方服務(wù)方案；(d)其他雙方約定的附件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，并作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件二：甲方需求說明書附件三：乙方服務(wù)方案附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的復(fù)印件。乙方應(yīng)確保附件中的證照真實(shí)、有效，并用于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易。附件二：甲方需求說明書說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方的房產(chǎn)需求，包括房產(chǎn)類型、位置、面積、價(jià)格范圍、付款方式、交房時(shí)間等。甲方應(yīng)確保說明書的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，以便乙方提供針對性的服務(wù)。附件三：乙方服務(wù)方案說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方根據(jù)甲方需求提供的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保方案的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照方案提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.乙方泄露甲方隱私信息；5.其他雙方約定的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的千分之[__]；2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的直接損失；3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.乙方泄露甲方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.其他雙方約定的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，同時(shí)保留解除合同的權(quán)利。如乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的物業(yè)，包括房屋和土地。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲