2024年商鋪購買預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪購買預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況2.4商鋪的配套設(shè)施3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2首付款3.3尾款支付3.4支付時間及方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.1.1商鋪所在城市：___________2.1.2商鋪所在區(qū)域：___________2.1.3商鋪具體地址：___________2.2商鋪的面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.2.2商鋪可使用面積：___________平方米2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4商鋪的配套設(shè)施2.4.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：___________2.4.2商鋪外部設(shè)施：___________3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1商鋪總價款：___________元3.2首付款3.2.1首付款金額：___________元3.2.2首付款支付時間：___________3.3尾款支付3.3.1尾款金額：___________元3.3.2尾款支付時間：___________3.4支付時間及方式3.4.1首付款支付方式：___________3.4.2尾款支付方式：___________4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1商鋪交付時間：___________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照：___________4.3驗收程序4.3.1驗收申請：___________4.3.2驗收組織：___________4.3.3驗收人員：___________4.4驗收不合格的處理4.4.1不合格處理程序：___________4.4.2不合格責(zé)任承擔(dān)：___________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出賣方提供：___________5.1.2買受方配合：___________5.2稅費承擔(dān)5.2.1稅費承擔(dān)主體：___________5.2.2稅費繳納時間：___________5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納地點：___________5.3.2稅費繳納方式：___________6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：___________元6.1.2保證金繳納時間：___________6.2保證金退還條件6.2.1退還條件一：___________6.2.2退還條件二：___________6.3保證金退還程序6.3.1退還申請：___________6.3.2退還審核：___________6.3.3退還方式：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律和規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付商鋪的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付款項的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前___________日書面通知對方。9.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后，合同生效。10.1.2合同生效日期：___________10.2合同生效時間10.2.1合同自簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止時間10.4.1合同終止日期：___________11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：___________11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力11.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。11.3合同修改11.3.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效日期13.1合同生效日期：___________14.合同簽署日期14.1出賣方簽署日期：___________14.2買受方簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)征得合同雙方的同意，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。2.1.2第三方因故意或者重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。3.第三方介入后的額外條款3.1介入條款3.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方另行約定，并與本合同具有同等法律效力。3.2甲方責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的各項任務(wù)，并及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。3.3乙方責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.3.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。5.1.2第三方不承擔(dān)甲方、乙方因本合同而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取必要措施減少損失。5.3第三方與其他各方的權(quán)益保護(hù)5.3.1甲方、乙方應(yīng)充分尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方承擔(dān)其不屬于合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。5.3.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，不得拖欠或遲延支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及清晰度。2.土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所在土地使用權(quán)的證明文件。說明：證明商鋪占用的土地使用權(quán)合法有效。3.建筑工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供商鋪建筑工程規(guī)劃許可證。說明：證明商鋪的建筑工程符合規(guī)劃要求。4.建筑工程竣工驗收報告詳細(xì)要求：提供商鋪建筑工程竣工驗收報告。說明：證明商鋪已通過建筑工程質(zhì)量驗收。5.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證。說明：證明買受方已按照合同約定繳納履約保證金。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供合同款項支付憑證。說明：證明合同款項已按照約定支付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議。說明：證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣方未能在該日期前交付商鋪，則出賣方需支付買受方合同總價款的_____%作為違約金。1.2商鋪存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若商鋪存在質(zhì)量問題，出賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此產(chǎn)生的合理費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方違約金，違約金金額為未支付款項的_____%。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，但買受方未能在該日期前支付首付款，則買受方需支付合同總價款的_____%作為違約金。2.2驗收不合格未提出異議責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未提出異議而導(dǎo)致的損失。示例：若買受方在驗收商鋪時未提出異議，后發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，買受方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同雙方違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的_____%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，合同雙方可要求第三方支付合同服務(wù)費用總額的_____%作為違約金。3.2第三方造成合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成合同一方損失，第三方需賠償該方因此產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024年商鋪購買預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.預(yù)售價格和支付方式4.1預(yù)售價格4.2首付款4.3分期付款5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.預(yù)售款支付和退款6.1預(yù)付款支付6.2預(yù)付款退款7.商鋪交付和驗收7.1商鋪交付時間7.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)9.商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵和責(zé)任9.1瑕疵處理9.2責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更和終止13.1變更程序13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知和送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“商鋪”指出賣人所有，位于[具體地址]的[商鋪名稱]；（2）“預(yù)售價格”指本合同約定的商鋪購買價格；（3）“首付款”指買受人按照合同約定支付的第一筆款項；（4）“分期付款”指買受人按照合同約定分階段支付的款項；（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指出賣人將商鋪的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人；（6）“登記手續(xù)”指買受人按照國家法律規(guī)定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息買受人名稱：[買受人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[買受人地址]2.2賣方信息出賣人名稱：[出賣人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[出賣人地址]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置以圖紙為準(zhǔn)。3.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]，以實測面積為準(zhǔn)。3.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]，不得改變商鋪用途。4.預(yù)售價格和支付方式4.1預(yù)售價格商鋪預(yù)售價格為[預(yù)售價格]元。4.2首付款買受人應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。4.3分期付款除首付款外，買受人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付剩余款項，具體支付時間及金額如下：[分期付款詳情]5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.預(yù)售款支付和退款6.1預(yù)付款支付買受人應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。6.2預(yù)付款退款（1）出賣人未按合同約定交付商鋪；（2）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）買受人提出解除合同并經(jīng)出賣人同意。8.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。在合同生效后[具體時間]內(nèi)，出賣人應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下。8.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在收到商鋪產(chǎn)權(quán)證書后[具體時間]內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。9.商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵和責(zé)任9.1瑕疵處理若商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人予以修復(fù)或賠償。出賣人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)處理完畢，否則買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2責(zé)任承擔(dān)因出賣人原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。包括但不限于修復(fù)、賠償或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）出賣人未按合同約定交付商鋪；（2）出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）買受人未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同并賠償對方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在[具體時間]內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同或由仲裁機(jī)構(gòu)/法院判決解除合同。13.合同變更和終止13.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知和送達(dá)本合同通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金籌措、項目評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）財務(wù)顧問；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（6）其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，履行本合同約定的相應(yīng)義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供咨詢意見或建議；（3）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任限額為[具體金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，應(yīng)向第三方追償。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖及位置圖要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注商鋪的具體位置、面積和用途。圖紙應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)完整，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等。復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣人公章。3.預(yù)售合同簽訂證明要求：證明應(yīng)載明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。證明應(yīng)由見證人或公證機(jī)構(gòu)出具。4.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收款單位、收款時間、收款金額等信息。收據(jù)應(yīng)由出賣人出具，并加蓋公章。5.分期付款計劃表要求：表格應(yīng)列明每期付款時間、付款金額、付款方式等信息。表格應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。6.商鋪驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的驗收情況，包括質(zhì)量、面積、設(shè)施等。報告應(yīng)由專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明應(yīng)載明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、登記機(jī)關(guān)等信息。證明應(yīng)由登記機(jī)關(guān)出具。8.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括仲裁裁決書、法院判決書等。文件應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)或法院出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付買受人[具體金額]元的違約金。出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)支付買受人[具體金額]元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[具體金額]元的違約金。買受人擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]元的違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給買受人，則構(gòu)成違約。買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供咨詢服務(wù)時，未提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪購買預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.預(yù)售商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.預(yù)售商鋪的價格及支付方式3.1預(yù)售商鋪總價3.2首付款及分期付款方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.預(yù)售商鋪的交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.預(yù)售商鋪的產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶6.預(yù)售商鋪的配套設(shè)施及公用設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2公用設(shè)施6.3配套設(shè)施及公用設(shè)施的費用分?jǐn)?.預(yù)售商鋪的違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同的其他約定11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同的附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：公用設(shè)施清單14.合同的終止及解除條件14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條預(yù)售商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2所在街道：___________2.1.3所在樓號及單元：___________2.1.4具體房間號：___________2.2商鋪面積2.2.1總面積：___________平方米2.2.2建筑面積：___________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪性質(zhì)：___________2.3.2商鋪規(guī)劃用途：___________2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.4.1商鋪層數(shù)：___________層2.4.2每層面積：___________平方米2.4.3商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：___________第三條預(yù)售商鋪的價格及支付方式3.1預(yù)售商鋪總價3.1.1預(yù)售商鋪總價為人民幣___________元整。3.2首付款及分期付款方式3.2.1首付款：人民幣___________元，應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期付款：人民幣___________元，應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2.2第二期付款：人民幣___________元，應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.3付款時間及違約責(zé)任3.3.1買受方應(yīng)按約定的付款時間支付款項，逾期支付的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之___________計算。3.3.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付給買受方，逾期交付的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之___________計算。第四條預(yù)售商鋪的交付時間及條件4.1交付時間4.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將商鋪交付給買受方，具體交付時間為___________。4.2交付條件4.2.1商鋪應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證齊全、設(shè)施完善、無安全隱患等。4.2.2買受方應(yīng)在收到出賣方書面通知后___________日內(nèi)完成對商鋪的驗收，并簽署驗收合格證明。第五條預(yù)售商鋪的產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1合同簽訂后，商鋪的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1買受方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記。5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1買受方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)向出賣方支付產(chǎn)權(quán)過戶費用，并協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條預(yù)售商鋪的配套設(shè)施及公用設(shè)施6.1配套設(shè)施6.1.1商鋪所在區(qū)域配備的配套設(shè)施包括：___________。6.2公用設(shè)施6.2.1商鋪所在區(qū)域配備的公用設(shè)施包括：___________。6.3配套設(shè)施及公用設(shè)施的費用分?jǐn)?.3.1配套設(shè)施及公用設(shè)施的費用由所有商鋪業(yè)主按約定的比例分?jǐn)?。第七條預(yù)售商鋪的違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之___________計算。7.1.2出賣方提供的商鋪存在質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之___________計算。7.2.2買受方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金計算方法：按照逾期天數(shù)或違約行為所造成的損失，按約定的比例計算。7.3.2違約金支付方式：買受方應(yīng)在收到出賣方書面通知后___________日內(nèi)支付違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方未按合同約定交付商鋪或提供虛假信息的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3買受方未按合同約定支付款項的，出賣方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除或終止協(xié)議。8.3.3解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同的生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、配套設(shè)施清單、公用設(shè)施清單等。第十一條合同的其他約定11.1合同簽訂時間11.1.1合同簽訂時間為___________年___________月___________日。11.2合同簽訂地點11.2.1合同簽訂地點為___________。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1合同附件詳見第十條。第十二條合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為___________年___________月___________日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：公用設(shè)施清單第十四條合同的終止及解除條件14.1合同終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)，合同終止。14.1.2合同解除后，合同終止。14.2合同解除條件14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2.2出賣方未按合同約定交付商鋪或提供虛假信息的，買受方有權(quán)解除合同。14.2.3買受方未按合同約定支付款項的，出賣方有權(quán)解除合同。14.3合同終止及解除的程序14.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。14.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除或終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2對于監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其整改。第七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。第八條第三方介入后的合同