2024年住宅重建合作協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅重建合作協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同雙方1.2：住宅重建項(xiàng)目1.3：工程時(shí)間表1.4：工程預(yù)算1.5：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條：合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1：甲方（業(yè)主）的義務(wù)2.2：乙方（承包商）的義務(wù)2.3：合同履行保證第三條：工程范圍與內(nèi)容3.1：工程概述3.2：重建范圍3.3：工程變更第四條：工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1：施工啟動(dòng)條件4.2：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3：延期條款第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1：質(zhì)量要求5.2：質(zhì)量控制5.3：驗(yàn)收程序第六條：工程費(fèi)用與支付6.1：工程預(yù)算確認(rèn)6.2：支付方式6.3：進(jìn)度付款6.4：最終付款6.5：支付條件第七條：合同的變更與解除7.1：變更程序7.2：解除條件7.3：解除后的責(zé)任與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任判定8.3：違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解程序9.3：仲裁9.4：法律適用第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：例外情況第十一條：法律效力與合同生效11.1：合同生效條件11.2：合同期限11.3：合同終止第十二條：附件12.1：住宅重建設(shè)計(jì)圖紙12.2：工程預(yù)算明細(xì)表12.3：時(shí)間表與進(jìn)度計(jì)劃12.4：其他相關(guān)文件第十三條：其他條款13.1：保險(xiǎn)13.2：環(huán)境保護(hù)13.3：安全生產(chǎn)13.4：稅務(wù)與財(cái)務(wù)第十四條：簽署與日期14.1：合同簽署人14.2：簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同雙方1.2：住宅重建項(xiàng)目住宅重建項(xiàng)目指的是根據(jù)本合同約定的范圍和內(nèi)容，對(duì)甲方擁有的住宅進(jìn)行拆除、重建和裝修的全部工作。1.3：工程時(shí)間表工程時(shí)間表是指本合同中約定的工程開始時(shí)間、施工期限和工程完成的日期。1.4：工程預(yù)算工程預(yù)算是指根據(jù)本合同約定的工程范圍和內(nèi)容，編制的工程總造價(jià)和各分部分項(xiàng)工程的造價(jià)。1.5：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同中約定的工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條：合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1：甲方（業(yè)主）的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供住宅重建項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、資料、證件等，并保證其真實(shí)、完整、有效。甲方應(yīng)按照工程時(shí)間表和工程預(yù)算的要求，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。2.2：乙方（承包商）的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍和內(nèi)容，完成住宅重建項(xiàng)目，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照工程時(shí)間表和工程預(yù)算的要求，提交進(jìn)度報(bào)告、工程報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保。2.3：合同履行保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：工程范圍與內(nèi)容3.1：工程概述工程概述包括住宅重建項(xiàng)目的規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修風(fēng)格等內(nèi)容。3.2：重建范圍重建范圍包括住宅的拆除、新建、裝修等全部工作，具體范圍和內(nèi)容詳見附件一：住宅重建設(shè)計(jì)圖紙。3.3：工程變更工程變更指在合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因?qū)е碌墓こ谭秶蛢?nèi)容的變更。如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1：施工啟動(dòng)條件施工啟動(dòng)條件包括甲方支付預(yù)付款、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備完畢、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。4.2：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括工程開工、各分部分項(xiàng)工程完成、工程驗(yàn)收等。具體時(shí)間表詳見附件二：時(shí)間表與進(jìn)度計(jì)劃。4.3：延期條款如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理順延工程進(jìn)度，并有權(quán)要求甲方支付延期期間的違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1：質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2：質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。5.3：驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：工程費(fèi)用與支付6.1：工程預(yù)算確認(rèn)工程預(yù)算由乙方根據(jù)工程范圍和內(nèi)容編制，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。6.2：支付方式工程款項(xiàng)支付采用進(jìn)度付款和最終付款兩種方式。進(jìn)度付款根據(jù)工程進(jìn)度和完成情況支付，最終付款在工程驗(yàn)收合格后支付。6.3：進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度報(bào)告和工程報(bào)表進(jìn)行計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4：最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終付款申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付。6.5：支付條件甲方支付工程款項(xiàng)的前提是乙方按照本合同約定完成工程，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條：合同的變更與解除8.1：變更程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏ㄖ?。變更通知?yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2：解除條件甲方提前支付了解除合同所需的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方因嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。8.3：解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求清理施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員遣散費(fèi)、設(shè)備撤離費(fèi)等。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終付款。乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2：違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行。9.3：違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2：調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3：仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：法律效力與合同生效11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同期限本合同的有效期為工程完成之日止。11.3：合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格，甲方支付完所有款項(xiàng)后終止。第十二條：附件12.1：住宅重建設(shè)計(jì)圖紙12.2：工程預(yù)算明細(xì)表12.3：時(shí)間表與進(jìn)度計(jì)劃12.4：其他相關(guān)文件第十三條：其他條款13.1：保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照工程造價(jià)的1%購(gòu)買建筑工程保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方。13.2：環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)保措施得到實(shí)施。13.3：安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。13.4：稅務(wù)與財(cái)務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅務(wù)和財(cái)務(wù)的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)申報(bào)。第十四條：簽署與日期14.1：合同簽署人甲方（業(yè)主）：______________乙方（承包商）：______________14.2：簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅重建設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、水電布線、通風(fēng)、供暖等所有細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批。圖紙應(yīng)能夠明確指導(dǎo)施工，確保施工過(guò)程中的準(zhǔn)確性。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程所有的分部分項(xiàng)工程，以及對(duì)應(yīng)的材料、人工、機(jī)械使用等費(fèi)用。預(yù)算應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審批，并在合同中明確金額。預(yù)算明細(xì)表應(yīng)隨工程進(jìn)度實(shí)時(shí)更新，以便甲方了解工程費(fèi)用支出情況。附件三：時(shí)間表與進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：時(shí)間表應(yīng)明確列出工程的各個(gè)階段，包括開工、竣工、驗(yàn)收等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述每個(gè)階段的施工內(nèi)容，以及完成的時(shí)間。時(shí)間表和進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，并通知甲方。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于工程變更協(xié)議、施工合同補(bǔ)充協(xié)議、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。所有附件均應(yīng)蓋有乙方單位公章，并由乙方法定代表人簽字。附件四中的其他相關(guān)文件應(yīng)確保完整、真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終付款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供的施工場(chǎng)地、資料、證件等不真實(shí)、不完整、無(wú)效。4.乙方在施工過(guò)程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求清理施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員遣散費(fèi)、設(shè)備撤離費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方索賠。若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅重建項(xiàng)目的所有者，擁有重建工程的決策權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)住宅重建工程的