2024個(gè)人二手房屋銷售協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人二手房屋銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號(hào)4.購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式4.3付款日期5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期限7.2維修責(zé)任主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3房屋租賃14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條賣家信息2.1賣家姓名：2.3賣家身份證號(hào)：X字第號(hào)第三條買家信息3.1買家姓名：3.3買家身份證號(hào)：X字第號(hào)第四條購房款及支付方式4.1購房款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2支付方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付4.3付款日期：買家應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，賣家應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，并在年月日前將房屋交付給買家5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施必須符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、天然氣、供暖等設(shè)施的正常使用第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：雙方有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料6.2過戶辦理流程：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)，按照相關(guān)規(guī)定完成過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：買家自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：買家可通過物業(yè)公司提供的渠道進(jìn)行支付第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：賣家未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任：買家未按約定時(shí)間支付購房款或不符合購房條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條合同的生效和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十三條其他約定13.1戶口遷移：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買家承擔(dān)13.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按雙方約定處理13.3房屋租賃：如房屋在過戶期間需租賃，租金及租賃條件由雙方另行協(xié)商確定第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件五：過戶所需材料清單附件六：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件九：合同變更或解除的書面確認(rèn)書附件十：戶口遷移證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改痕跡，須由賣家提供。附件二：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋布局，包括房間尺寸、結(jié)構(gòu)等，由賣家提供。附件三：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，由賣家提供。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式應(yīng)包括物業(yè)公司的電話、地址等信息，由賣家提供。附件五：過戶所需材料清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需的所有材料，包括證件、文件等。附件六：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件七：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括所有付款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。附件九：合同變更或解除的書面確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽署，確認(rèn)合同的變更或解除事項(xiàng)。附件十：戶口遷移證明復(fù)印件應(yīng)包括戶口遷移的相關(guān)證明文件，由賣家提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.賣家提供的附件不真實(shí)、不完整或不符合約定。3.買家未按約定時(shí)間支付購房款或不符合購房條件。4.買家未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買家違約金人民幣1000元/天，自逾期交付之第二天起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.若賣家提供的附件不真實(shí)、不完整或不符合約定，買家有權(quán)要求賣家立即改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指買家按照本合同約定支付給賣家的房屋交易款項(xiàng)。3.物業(yè)費(fèi)用：指房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買家的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。1.房屋：本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：買家應(yīng)支付給賣家的交易款項(xiàng)，用于購買房屋。3.物業(yè)費(fèi)用：買家自房屋交付之日起應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，用于物業(yè)管