2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條合同的簽署、副本及備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本12.4備案手續(xù)第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的完整性和效力14.1合同完整性14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，具有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指本合同購買甲方二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，對購買房產(chǎn)享有完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.3房產(chǎn)定義：指本合同項下的二手房產(chǎn)，具體地址、面積、現(xiàn)狀等詳見本合同第二條。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的二手房產(chǎn)地址，位于_______（城市/縣區(qū)），房產(chǎn)證編號為_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/其他）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：描述房產(chǎn)的具體現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款/其他）。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分階段支付購房款。具體支付時間及金額詳見本合同附件一《付款計劃》。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：雙方約定在房產(chǎn)過戶完成后_______年_______月_______日前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持為合同約定的現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)可以正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。5.2乙方責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何一方未經(jīng)對方同意不得單獨變更合同。8.3合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房產(chǎn)交付后_______個月內(nèi)，完成裝修工程，確保房產(chǎn)可以滿足甲方的生活需求。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)貸款解除，確保房產(chǎn)可以順利過戶。第十二條合同的簽署、副本及備案12.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。12.2簽署地點：本合同于_______（城市/縣區(qū)）的_______（地點）簽署。12.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和效力14.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力，直至合同約定的義務(wù)全部履行完畢。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計劃》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)按照的付款計劃，包括付款的時間、金額和方式。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照付款計劃進行支付，未能按照付款計劃履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：《房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證》詳細要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)的合法性。如甲方未能提供或提供的文件不齊全，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》詳細要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書，詳細描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。如甲方提供的說明書與實際現(xiàn)狀不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件四：《裝修工程合同》詳細要求和說明：如甲方要求乙方在房產(chǎn)交付后進行裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修工程合同，明確裝修工程的時間、質(zhì)量、費用等事項。附件五：《貸款解除協(xié)議》詳細要求和說明：如乙方要求甲方在房產(chǎn)過戶前將房產(chǎn)貸款解除，雙方應(yīng)簽訂貸款解除協(xié)議，明確貸款解除的時間、方式等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照本合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照本合同約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為本合同交易價格的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)