2024年專業(yè)物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)物業(yè)管理裝修服務(wù)1.2合同雙方1.3物業(yè)地址1.4服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2裝修服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條合同價格與支付條款4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3發(fā)票開具第五條合同的履行5.1服務(wù)提供5.2服務(wù)接受5.3變更與調(diào)整第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附則13.1合同附件13.2合同的生效13.3合同份數(shù)第十四條完整性與修改14.1合同完整性14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)物業(yè)管理裝修服務(wù)本合同所述的專業(yè)物業(yè)管理裝修服務(wù)，是指甲方依據(jù)本合同約定，對乙方提供的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理及裝修服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、清潔、安全、維修、裝修設(shè)計、施工等一系列工作。1.2合同雙方甲方：_______（公司名稱）乙方：_______（公司名稱）1.3物業(yè)地址物業(yè)地址：_______（具體地址）1.4服務(wù)期限服務(wù)期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的管理等工作。2.2裝修服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行裝修施工，包括但不限于設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)和裝修服務(wù)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方提出的具體要求。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起計算。第四條合同價格與支付條款4.1服務(wù)費(fèi)用甲方提供的專業(yè)物業(yè)管理裝修服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3發(fā)票開具甲方應(yīng)按照乙方提供的信息，開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的履行5.1服務(wù)提供甲方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)物業(yè)管理裝修服務(wù)。5.2服務(wù)接受乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方提供的專業(yè)物業(yè)管理裝修服務(wù)。5.3變更與調(diào)整合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或調(diào)整合同內(nèi)容，但需書面確認(rèn)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需書面確認(rèn)。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方提出終止合同，經(jīng)協(xié)商無果；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定提供服務(wù)；（2）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）賠償因違約給對方造成的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3例外情況法律要求披露的、法院命令披露的、或者在誠信原則下為保護(hù)自己合法權(quán)益而披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并在條件允許的情況下恢復(fù)合同履行。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)基本情況說明；（2）裝修設(shè)計方案；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條完整性與修改14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，以及物業(yè)的使用權(quán)和所有權(quán)歸屬。附件二：裝修設(shè)計方案提供裝修設(shè)計的詳細(xì)方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等，并說明設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于工程預(yù)算、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定提供服務(wù)，如未能按時完成裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付或未能支付全款。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時完成工作或違反合同條款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。2.直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)物業(yè)管理裝修服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方提供的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理及裝修服務(wù)的一系列工作。2.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)支付的合同總金額的10%作為違約責(zé)任。4.直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的實際經(jīng)濟(jì)損失。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行