2024年度物業(yè)管理合同：某大型購物中心物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：某大型購物中心物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務單位基本信息1.2物業(yè)服務接受單位基本信息2.物業(yè)服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2物業(yè)服務項目及標準3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用構(gòu)成3.2物業(yè)服務費用支付方式4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務開始日期4.2物業(yè)服務結(jié)束日期5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)服務單位責任5.2物業(yè)服務接受單位義務6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)6.2物業(yè)維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)服務監(jiān)督與考核7.1物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督7.2物業(yè)服務質(zhì)量考核標準8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1物業(yè)服務合同變更8.2物業(yè)服務合同解除條件及程序9.物業(yè)服務糾紛解決方式9.1物業(yè)服務糾紛解決途徑9.2物業(yè)服務糾紛解決期限10.合同違約責任10.1物業(yè)服務單位違約責任10.2物業(yè)服務接受單位違約責任11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限及責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件及程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達方式14.合同附件14.1物業(yè)服務項目及標準明細14.2物業(yè)服務費用明細第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務單位基本信息1.1.1單位名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、清潔服務、綠化養(yǎng)護等1.2物業(yè)服務接受單位基本信息1.2.1單位名稱：某大型購物中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.2.5經(jīng)營范圍：購物、餐飲、娛樂等2.物業(yè)服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務區(qū)域2.1.1物業(yè)服務范圍：購物中心內(nèi)所有物業(yè)區(qū)域2.1.2物業(yè)服務面積：100000平方米2.2物業(yè)服務項目及標準2.2.1清潔服務：每日進行地面、墻面、玻璃等清潔，保持環(huán)境整潔2.2.2綠化養(yǎng)護：定期修剪樹木，澆水，確保綠化植物生長良好2.2.3保安服務：24小時巡邏，確保購物中心安全2.2.4設施設備維護：定期檢查、維修購物中心內(nèi)設施設備，確保正常運行2.2.5物業(yè)管理：負責購物中心內(nèi)公共區(qū)域的維護和管理3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用構(gòu)成3.1.1清潔服務費用：每月20000元3.1.2綠化養(yǎng)護費用：每月10000元3.1.3保安服務費用：每月30000元3.1.4設施設備維護費用：每月15000元3.1.5物業(yè)管理費用：每月20000元3.2物業(yè)服務費用支付方式3.2.1支付周期：每月支付一次3.2.2支付時間：每月5日前3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務開始日期：2024年1月1日4.2物業(yè)服務結(jié)束日期：2024年12月31日5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)服務單位責任5.1.1負責購物中心內(nèi)物業(yè)的維護和管理5.1.2確保購物中心內(nèi)設施設備的正常運行5.1.3保障購物中心內(nèi)人員安全5.2物業(yè)服務接受單位義務5.2.1支付物業(yè)服務費用5.2.2配合物業(yè)服務單位的工作5.2.3不得擅自改變購物中心內(nèi)物業(yè)用途6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)6.1.1定期對購物中心內(nèi)設施設備進行檢查、保養(yǎng)6.1.2及時修復設施設備故障6.2物業(yè)維修保養(yǎng)費用6.2.1物業(yè)維修保養(yǎng)費用由物業(yè)服務單位承擔6.2.2因人為損壞導致的維修費用由責任方承擔7.物業(yè)服務監(jiān)督與考核7.1物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督7.1.1物業(yè)服務接受單位對物業(yè)服務單位進行定期考核7.1.2考核內(nèi)容包括但不限于清潔、綠化、保安、設施設備維護等方面7.2物業(yè)服務質(zhì)量考核標準7.2.1清潔：地面、墻面、玻璃等無污漬，環(huán)境整潔7.2.2綠化：樹木生長良好，無病蟲害7.2.3保安：24小時巡邏，確保購物中心安全7.2.4設施設備：正常運行，無故障7.2.5物業(yè)管理：公共區(qū)域維護良好，無安全隱患8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1物業(yè)服務合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.1.2變更內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認8.2物業(yè)服務合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件：8.2.1.1物業(yè)服務單位嚴重違約，經(jīng)通知后仍不改正8.2.1.2物業(yè)服務接受單位嚴重違約，經(jīng)通知后仍不改正8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2.2合同解除程序：8.2.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方8.2.2.2雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2.3協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.物業(yè)服務糾紛解決方式9.1物業(yè)服務糾紛解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2物業(yè)服務糾紛解決期限9.2.1雙方應在接到糾紛通知之日起30日內(nèi)解決9.2.2仲裁機構(gòu)應在受理之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.2.3人民法院應在受理之日起6個月內(nèi)作出一審判決10.合同違約責任10.1物業(yè)服務單位違約責任10.1.1物業(yè)服務單位未按約定履行服務義務的，應承擔違約責任10.1.2因物業(yè)服務單位原因造成損失的，應賠償損失10.1.3物業(yè)服務單位違反保密條款的，應承擔相應的法律責任10.2物業(yè)服務接受單位違約責任10.2.1物業(yè)服務接受單位未按約定支付費用的，應承擔違約責任10.2.2因物業(yè)服務接受單位原因造成損失的，應賠償損失11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1物業(yè)服務單位在服務過程中獲取的物業(yè)服務接受單位的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2物業(yè)服務接受單位在服務過程中獲取的物業(yè)服務單位的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密期限及責任11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.2.2違反保密條款的，應承擔相應的法律責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他條件12.2合同終止條件及程序12.2.1合同期滿自動終止12.2.2合同解除12.2.3合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明13.2通知與送達方式13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2送達方式：快遞、傳真或電子郵件14.合同附件14.1物業(yè)服務項目及標準明細14.1.1清潔服務明細14.1.2綠化養(yǎng)護明細14.1.3保安服務明細14.1.4設施設備維護明細14.1.5物業(yè)管理明細14.2物業(yè)服務費用明細14.2.1清潔服務費用明細14.2.2綠化養(yǎng)護費用明細14.2.3保安服務費用明細14.2.4設施設備維護費用明細14.2.5物業(yè)管理費用明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方當事人，但為履行本合同而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由合同雙方在合同中明確約定，并應在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于其提供的專業(yè)服務、風險評估、監(jiān)理、咨詢等方面的責任。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務承擔責任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益：第三方有權(quán)從合同雙方獲得合理的報酬和服務費用。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的工作范圍、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提交工作成果和報告。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提交工作成果和報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不承擔甲方與乙方之間的任何法律責任。17.1.2甲方對第三方的指令和指示僅限于合同約定的服務范圍，第三方對甲方其他指令和指示不承擔任何責任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不承擔乙方與甲方之間的任何法律責任。17.2.2乙方對第三方的指令和指示僅限于合同約定的服務范圍，第三方對乙方其他指令和指示不承擔任何責任。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應獨立履行合同，不受合同雙方內(nèi)部關(guān)系的影響。17.3.2合同雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的工作。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容和范圍。18.1.2變更內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認。18.2第三方介入的解除18.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。18.2.2解除第三方介入的，應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目及標準明細詳細要求：列出購物中心內(nèi)所有物業(yè)項目的具體服務內(nèi)容和標準，包括清潔、綠化、保安、設施設備維護等。附件說明：此附件為物業(yè)服務工作的具體執(zhí)行依據(jù)，應詳細、明確。2.物業(yè)服務費用明細詳細要求：列出物業(yè)服務費用的具體構(gòu)成，包括清潔、綠化、保安、設施設備維護等各項費用的詳細金額。附件說明：此附件為物業(yè)服務費用的計算依據(jù)，應清晰、準確。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的工作范圍、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。附件說明：此附件為第三方介入的合同文件，應詳細、具體。4.物業(yè)服務糾紛解決協(xié)議詳細要求：明確糾紛解決方式、期限、程序等。附件說明：此附件為解決物業(yè)服務糾紛的協(xié)議，應規(guī)范、明確。5.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、責任等。附件說明：此附件為保護雙方商業(yè)秘密的協(xié)議，應嚴格、保密。6.不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料。附件說明：此附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，應具有權(quán)威性。7.物業(yè)服務驗收報告詳細要求：記錄物業(yè)服務工作的完成情況，包括各項服務項目的驗收結(jié)果。附件說明：此附件為物業(yè)服務工作的驗收依據(jù)，應客觀、真實。8.物業(yè)服務費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)服務費用的支付憑證。附件說明：此附件為物業(yè)服務費用支付的證明，應完整、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務單位違約行為違約行為：未按約定履行服務義務，如清潔不到位、設施設備維護不及時等。責任認定：物業(yè)服務單位應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若因物業(yè)服務單位清潔不到位導致購物中心形象受損，物業(yè)服務單位應賠償相應的經(jīng)濟損失。2.物業(yè)服務接受單位違約行為違約行為：未按約定支付物業(yè)服務費用，如延遲支付、拒絕支付等。責任認定：物業(yè)服務接受單位應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若物業(yè)服務接受單位延遲支付一個月物業(yè)服務費用，應支付當月物業(yè)服務費用的1%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責，如評估結(jié)果不真實、監(jiān)理不到位等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方評估結(jié)果不真實，導致物業(yè)服務單位損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例說明：若因自然災害導致購物中心無法正常營業(yè)，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：某大型購物中心物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限1.4合同履行地點2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)共用部位及設施2.2物業(yè)共用設施設備2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.4物業(yè)管理區(qū)域劃分3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務時限4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收取標準4.2物業(yè)管理費收取方式4.3物業(yè)管理費結(jié)算方式4.4物業(yè)管理費調(diào)整5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主責任5.3第三方責任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護原則6.2維修養(yǎng)護范圍6.3維修養(yǎng)護流程6.4維修養(yǎng)護費用7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理職責7.3安全事故處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理原則8.2檔案管理內(nèi)容8.3檔案管理職責9.物業(yè)服務合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂目的為規(guī)范某大型購物中心物業(yè)管理，維護甲方和乙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。1.3合同期限本合同自________年________月________日起至________年________月________日止，有效期為________年。1.4合同履行地點本合同所指物業(yè)管理范圍為某大型購物中心，具體地址：________。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)共用部位及設施2.1.1樓梯、電梯、公共通道2.1.2公共綠地、停車場、消防設施2.1.3公共衛(wèi)生間、垃圾收集點、消防栓2.2物業(yè)共用設施設備2.2.1中央空調(diào)系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)2.2.2供電、供氣、供暖系統(tǒng)2.2.3通信網(wǎng)絡、有線電視、寬帶網(wǎng)絡2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3.1物業(yè)共用部位及設施的日常維護與管理2.3.2物業(yè)共用設施設備的運行管理與維護2.3.3安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生2.3.4業(yè)主投訴處理、物業(yè)維修服務2.4物業(yè)管理區(qū)域劃分本物業(yè)管理區(qū)域劃分為________個管理單元，具體劃分如下：________。第三條物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.1.1日常巡視、維護與管理3.1.2設施設備保養(yǎng)與維修3.1.3安全保衛(wèi)、消防管理3.1.4環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護3.1.5業(yè)主投訴處理與反饋3.2物業(yè)服務標準3.2.1物業(yè)共用部位及設施設備完好率不低于95%3.2.2物業(yè)共用部位及設施設備維修及時率不低于98%3.2.3物業(yè)共用部位及設施設備運行安全可靠3.2.4業(yè)主投訴處理滿意率不低于90%3.3物業(yè)服務時限3.3.1日常巡視、維護與管理：每日不少于2次3.3.2設施設備保養(yǎng)與維修：24小時內(nèi)完成3.3.3安全保衛(wèi)、消防管理：24小時值班3.3.4環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護：每日不少于2次第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收取標準4.1.1住宅物業(yè)管理費：________元/平方米·月4.1.2商業(yè)物業(yè)管理費：________元/平方米·月4.2物業(yè)管理費收取方式4.2.1甲方按月向乙方收取物業(yè)管理費4.2.2乙方應于每月________日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶4.3物業(yè)管理費結(jié)算方式4.3.1甲方每月向乙方提供物業(yè)管理費結(jié)算清單4.3.2乙方應在收到結(jié)算清單后________日內(nèi)完成支付4.4物業(yè)管理費調(diào)整4.4.1物業(yè)管理費根據(jù)物價部門規(guī)定進行調(diào)整4.4.2調(diào)整后的物業(yè)管理費自調(diào)整之日起執(zhí)行第五條物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.1.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務5.1.2保證物業(yè)管理服務質(zhì)量5.1.3維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生5.2業(yè)主責任5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序5.2.3不得損害他人合法權(quán)益5.3第三方責任5.3.1甲方對第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為負責5.3.2乙方對自身在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為負責第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護原則6.1.1按照國家標準和行業(yè)標準進行維修養(yǎng)護6.1.2保證維修養(yǎng)護質(zhì)量，確保設施設備正常運行6.2維修養(yǎng)護范圍6.2.1物業(yè)共用部位及設施設備的維修養(yǎng)護6.2.2業(yè)主自用設施設備的維修養(yǎng)護指導6.3維修養(yǎng)護流程6.3.1業(yè)主提出維修養(yǎng)護申請6.3.2甲方進行現(xiàn)場勘查6.3.3制定維修養(yǎng)護方案6.3.4執(zhí)行維修養(yǎng)護任務6.3.5完成維修養(yǎng)護后進行驗收6.4維修養(yǎng)護費用6.4.1物業(yè)共用部位及設施設備的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔6.4.2業(yè)主自用設施設備的維修養(yǎng)護費用由業(yè)主承擔第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案管理原則8.1.1保密原則：對物業(yè)管理檔案實行保密管理，未經(jīng)許可不得對外泄露。8.1.2完整原則：保證檔案的完整性，不得隨意銷毀或丟失。8.1.3真實原則：檔案內(nèi)容必須真實準確，不得偽造或篡改。8.2檔案管理內(nèi)容8.2.1物業(yè)管理合同及相關(guān)協(xié)議8.2.2物業(yè)管理規(guī)章制度8.2.3業(yè)主信息及房屋檔案8.2.4物業(yè)維修養(yǎng)護記錄8.2.5安全生產(chǎn)記錄8.2.6物業(yè)服務收費記錄8.3檔案管理職責8.3.1甲方負責建立和保管物業(yè)檔案8.3.2乙方負責提供相關(guān)檔案資料8.3.3任何單位或個人不得擅自查閱、復制或銷毀檔案第九條物業(yè)服務合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方警告無效的9.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同義務的9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1提前通知：一方需解除合同時，應提前________天書面通知另一方。9.2.2協(xié)商解決：雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致。9.2.3爭議解決：協(xié)商不成時，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2雙方同意終止合同9.3.3法定終止條件9.4合同終止程序9.4.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議9.4.2甲方應結(jié)清乙方應繳納的物業(yè)管理費9.4.3雙方應辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定提供服務10.1.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔10.2.1甲方未提供服務或服務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。10.2.2乙方未繳納物業(yè)管理費的，應補繳欠款，并支付違約金。10.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2依法申請仲裁11.1.3依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.2.2協(xié)商不成的，可依法選擇仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件12.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件12.1.3物業(yè)管理服務協(xié)議12.1.4物業(yè)管理規(guī)章制度12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力12.2.2合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂修改協(xié)議13.2.3修改協(xié)議作為合同附件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解如有分歧，應以中文文本為準。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何單位、組織或個人。15.2范圍1.物業(yè)管理服務中涉及的專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務；2.合同執(zhí)行過程中需要的審計、評估、鑒定等服務；3.爭議解決過程中的仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因過錯造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.第三方為專業(yè)技術(shù)服務提供方的，責任限額不超過其提供服務報酬的________倍；2.第三方為爭議解決機構(gòu)的，責任限額不超過爭議金額的________%；3.其他第三方介入，責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責權(quán)利劃分18.1責任第三方應按照服務協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應的職責，并對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。18.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；3.第三方有權(quán)在履行職責過程中采取必要的措施，保障自身合法權(quán)益。18.3利益1.第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務費用；2.第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的尊重和信任；3.第三方有權(quán)在履行職責過程中積累經(jīng)驗和提升能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務協(xié)議或合同，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。