2024年度企業(yè)A區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)A區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃廠房及面積1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃物使用規(guī)范第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及面積1.1廠房地址：位于企業(yè)A區(qū)，具體地址為省市區(qū)路號。1.2廠房面積：廠房實際可用面積為平方米。1.3租賃范圍：承租方租賃的廠房包括廠房主體建筑及其附屬設(shè)施，但不包括廠房內(nèi)的設(shè)備和其他固定資產(chǎn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按季度支付。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶：租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金遲延支付條款：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的X個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方應(yīng)按合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。5.2租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用廠房，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和完好，不得進(jìn)行任何違法活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保障廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，對于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供廠房或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金、遲延支付租金或擅自改變廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括廠房所有權(quán)證書、租賃物清單等。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽訂地為省市區(qū)路號。14.3簽署人：甲方（出租方）：企業(yè)A區(qū)管理委員會乙方（承租方）：有限公司第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證書詳細(xì)要求：廠房所有權(quán)證書應(yīng)為企業(yè)A區(qū)管理委員會合法擁有的證明廠房所有權(quán)的文件。附件說明：用于證明廠房的所有權(quán)歸屬，確保承租方租賃的廠房合法有效。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃廠房內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廠房主體建筑、衛(wèi)生間、廚房、辦公桌椅、電器等。附件說明：用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)，確保承租方租賃的廠房及附屬設(shè)施符合合同約定。附件三：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：用于記錄廠房及附屬設(shè)施的維修情況，確保承租方合理使用廠房。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)為企業(yè)A區(qū)管理委員會開具的，證明承租方已支付租金的憑證。附件說明：用于證明承租方按合同約定支付租金，確保出租方合法權(quán)益。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)為企業(yè)A區(qū)管理委員會開具的，證明承租方已支付押金的憑證。附件說明：用于證明承租方已按合同約定支付押金，確保出租方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供廠房或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按合同約定支付租金、遲延支付租金或擅自改變廠房用途。3.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失、支付違約金等。2.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。示例說明：1.如果出租方未按合同約定提供廠房或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用廠房，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的