2024年刁珠房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年刁珠房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證書2.3房屋的用途2.4房屋的附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2交易費用的承擔(dān)4.3付款時間及方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記的時間7.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記的稅費8.房屋的瑕疵及風(fēng)險8.1房屋的瑕疵描述8.2買方的風(fēng)險提示8.3賣方的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的計算11.3違約責(zé)任的追究12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息買賣雙方應(yīng)在本合同中明確各自的基本信息，包括但不限于姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、住所地（營業(yè)場所）等。1.2合同簽訂的時間與地點本合同簽訂時間為2024年，簽訂地點為刁珠市區(qū)路號。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買賣雙方已按照本合同約定支付了首付款。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)出賣人所售房屋位于刁珠市區(qū)路號，房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.2房屋的權(quán)屬證書出賣人保證所售房屋擁有合法的權(quán)屬證書，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3房屋的用途所售房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。2.4房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、陽臺、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體設(shè)施以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1房屋的成交價格本合同房屋成交價格為人民幣100萬元整。4.2交易費用的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。4.3付款時間及方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣20萬元，余款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后10日內(nèi)支付完畢。5.交房時間及條件5.1交房時間出賣人應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給買方。5.2交房條件5.3違約責(zé)任如出賣人未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋成交價格千分之一的違約金；如買方未能按照約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付房屋成交價格千分之一的違約金。6.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間出賣人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.房屋的瑕疵及風(fēng)險8.1房屋的瑕疵描述出賣人對房屋的瑕疵情況已在本合同附件中進行詳細(xì)描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的瑕疵。8.2買方的風(fēng)險提示買方在簽訂本合同時，已充分了解房屋的瑕疵情況，并認(rèn)識到購買存在一定的風(fēng)險，包括但不限于房屋質(zhì)量、環(huán)境風(fēng)險、政策變化等。8.3賣方的責(zé)任出賣人保證所售房屋在合同簽訂時不存在影響正常居住使用的重大瑕疵，并對已知瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向刁珠市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除的條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未采取補救措施的；3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.3合同解除的后果合同解除后，已履行部分按實際履行情況處理，未履行部分不再履行。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款總額千分之五的違約金；2）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋成交價格千分之五的違約金；3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約責(zé)任的計算違約金按照本合同約定的比例計算，如實際損失超過違約金數(shù)額的，按實際損失賠償。11.3違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，按每日千分之五的比例加收滯納金。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，如政府文件、新聞報道等。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：房屋買賣協(xié)議包括但不限于房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的解釋對本合同的解釋，以本合同為準(zhǔn)。14.4合同的生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對房屋交易過程中的其他風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。3）律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。律師對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對房屋交易過程中的其他風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與買方：第三方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買方。2）第三方與賣方：第三方應(yīng)向賣方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)賣方。3）第三方與買賣雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1買方在第三方介入時的額外義務(wù)1）買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。2）買方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。16.2賣方在第三方介入時的額外義務(wù)1）賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。2）賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。16.3第三方在介入時的額外責(zé)任1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е滦畔⒉粶?zhǔn)確或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對房屋交易過程中的其他風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費不得超過房屋成交價格的千分之五。2）評估機構(gòu)：評估費用不得超過房屋成交價格的千分之五。3）律師：律師服務(wù)費用不得超過房屋成交價格的千分之五。17.3第三方的賠償責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請買賣雙方在達(dá)成交易意向后，可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。18.3第三方介入的實施第三方在審核通過后，開始提供相關(guān)服務(wù)。18.4第三方介入的結(jié)束在交易完成后，第三方介入服務(wù)結(jié)束。19.第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件，確保證書真實有效。說明：此附件用于證明出賣人所售房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間及條件等。說明：此附件作為買賣雙方簽訂的正式合同附件，具有法律效力。3.附件三：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)對房屋進行驗收，并提供詳細(xì)的驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的驗收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在出賣人持有期間的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋在出賣人持有期間的維護狀況。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：此附件用于證明中介機構(gòu)的介入及其權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋的成交價格。7.附件七：律師見證協(xié)議要求：律師見證買賣雙方簽訂的合同，并提供見證意見。說明：此附件用于證明律師的介入及其見證意見的法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：此附件用于補充證明交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時間內(nèi)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款總額千分之五的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于2024年6月30日支付房款，但至7月10日仍未支付，則應(yīng)向出賣人支付人民幣5000元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋成交價格千分之五的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年12月31日交付房屋，但至2025年1月10日仍未交付，則應(yīng)向買方支付人民幣5000元違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若賣方出售的房屋存在重大隱瞞瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常居住，則賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)向買方支付人民幣5000元違約金。5.違約行為：一方泄露對方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介機構(gòu)泄露買方個人信息，則應(yīng)向買方支付人民幣5000元違約金。全文完。2024年刁珠房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署地點10.2簽署日期10.3簽署人身份證明11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1退還房款13.2退還定金13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬狀況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；3.2.2乙方在房屋交付前__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；3.2.3乙方在房屋過戶后__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；3.3付款時間節(jié)點：__________年__________月__________日4.房屋交付及驗收4.1交付時間：__________年__________月__________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.3驗收流程：4.3.1乙方在交付時間前__________日內(nèi)通知甲方進行驗收；4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件；5.1.3乙方應(yīng)支付過戶所需的相關(guān)費用；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房屋買賣稅費由乙方承擔(dān)；5.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納稅費；5.3過戶時間：__________年__________月__________日6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；6.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3甲方逾期過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；6.2.2乙方逾期驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；6.2.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2合同解除條件：9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點：__________11.2簽署日期：__________年__________月__________日11.3簽署人身份證明：11.3.1甲方代表：__________，身份證號碼：__________11.3.2乙方代表：__________，身份證號碼：__________12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件：12.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除合同的程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__________日內(nèi)確認(rèn)解除；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序：13.2.1雙方以書面形式提出變更要求；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽署之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對合同履行的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。15.3第三方權(quán)利義務(wù)：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同各方合法權(quán)益。15.3.3第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取私利。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對甲方、乙方責(zé)任的替代。15.4.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方的合同履行權(quán)利，不得強制甲乙雙方接受其建議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒔?jīng)對方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕其責(zé)任。17.第三方介入的具體情形及程序17.1中介機構(gòu)介入：17.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方介紹其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。17.1.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后向甲乙雙方提供服務(wù)報告。17.2律師介入：17.2.1律師應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律意見。17.2.2律師應(yīng)在合同履行過程中提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。17.2.3律師應(yīng)在合同履行完畢后向甲乙雙方提供法律服務(wù)報告。17.3評估機構(gòu)介入：17.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋價值進行評估。17.3.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供價值評估服務(wù)。17.3.3評估機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后向甲乙雙方提供評估報告。17.4監(jiān)理機構(gòu)介入：17.4.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋質(zhì)量進行監(jiān)理。17.4.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中對房屋施工質(zhì)量進行監(jiān)督。17.4.3監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后向甲乙雙方提供監(jiān)理報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并由出具單位蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)人身份和房屋權(quán)屬狀況。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。3.房屋買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方買賣房屋的約定和權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：憑證須加蓋付款單位公章，并由收款單位確認(rèn)。說明：證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。5.驗收報告要求：報告須由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明：證明房屋交付和驗收情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)須齊全，并加蓋相關(guān)政府部門的公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶。7.稅費繳納證明要求：證明須加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明稅費已經(jīng)繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明：證明雙方已就爭議達(dá)成一致解決方案。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽署，并加蓋公章。說明：證明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，并加蓋相關(guān)單位公章。說明：證明合同履行過程中涉及的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方逾期過戶：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方逾期驗收：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。第三方泄露合同信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。第三方利用合同信息謀取私利：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付房屋日期后30日內(nèi)仍未交付房屋，則甲方需向乙方支付30天的違約金，即人民幣__________元整。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的合同信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和名譽損失。全文完。2024年刁珠房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款及尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用及承擔(dān)方5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施情況6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證書編號：_______房屋所有權(quán)證書取得時間：_______3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：_______元3.2付款時間及方式首付款：_______元，于合同簽署后_______日內(nèi)支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款：_______元，作為房屋交易的一部分，在合同簽署后_______日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的房屋基本情況及交付條件進行驗收。驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付時間前_______日內(nèi)通知賣方進行房屋驗收。4.3驗收不合格的處理驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進行維修或更換，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用及承擔(dān)方過戶費用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理流程賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。買方支付過戶費用。雙方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施：_______附屬設(shè)施權(quán)屬：_______6.2權(quán)利義務(wù)劃分房屋附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商確定。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁柱、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分的維修。供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。7.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁柱、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任及費用由_______方承擔(dān)。供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任及費用由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)按照違約情形，向守約方支付相應(yīng)的違約金。因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢。合同解除。合同到期。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同部分條款無效或無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款或解除合同。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、驗收報告等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、代理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1介入必要性在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同順利履行或解決爭議。2.2介入條件第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義