2024以購(gòu)房合同掩蓋非法放貸被戳穿

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024以購(gòu)房合同掩蓋非法放貸被戳穿本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（賣(mài)房人）1.3丙方（放貸人）第二條房屋購(gòu)買(mǎi)及價(jià)格2.1房屋基本情況2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第三條貸款及還款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式及期限第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2貸款合同第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購(gòu)買(mǎi)丙方提供的房屋。1.2乙方（賣(mài)房人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，出售房屋給甲方。1.3丙方（放貸人）：指具有合法放貸資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，向甲方提供購(gòu)房貸款。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)及價(jià)格2.1房屋基本情況：房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.1一次性付款：甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。2.2.2按揭付款：甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付給乙方。第三條貸款及還款3.1貸款金額：甲方同意向丙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元。3.2貸款利率：貸款利率為_(kāi)______%。3.3還款方式及期限：甲方同意按照丙方規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同在甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。4.2合同終止條件：合同終止的條件如下：4.2.1甲方按照約定支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)；4.2.2乙方按照約定交付房屋；4.2.3丙方按照約定提供貸款服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。5.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中涉及的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于房屋的額外設(shè)施、甲方對(duì)房屋的特別要求等。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施一次性交付給甲方。10.2物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證。11.2貸款合同：丙方應(yīng)向甲方提供貸款合同。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3丙方簽字：第十三條日期13.1合同簽訂日期：第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：貸款合同附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.乙方應(yīng)向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證，證明乙方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，具有法律效力。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在交付房屋時(shí)提供原件供甲方核實(shí)。附件二：貸款合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.丙方應(yīng)向甲方提供貸款合同，明確貸款金額、貸款利率、還款方式及期限等內(nèi)容。2.貸款合同應(yīng)由相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提供貸款合同的復(fù)印件，并在放貸時(shí)提供原件供甲方核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定交付房屋。3.丙方未按照約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。2.乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。3.丙方未按照約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。示例說(shuō)明：1.如果甲方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，則甲方需要支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×30×日違約金利率。2.如果乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未交付房屋，則乙方需要支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×30×日違約金利率。3.如果丙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未提供貸款服務(wù)，則丙方需要支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×30×日違約金利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利和民事行為能力的狀態(tài)，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.按揭付款：指購(gòu)房人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，將貸款金額支付給賣(mài)房人，然后按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的一種支付方式。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定或者法定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方