2024版物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.滯納金條款5.物業(yè)使用權(quán)及限制5.1.使用權(quán)范圍5.2.使用權(quán)限制5.3.使用權(quán)變更6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.保險(xiǎn)理賠8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.通知與送達(dá)14.合同附件清單14.1.附件一：物業(yè)描述14.2.附件二：租金支付計(jì)劃14.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則14.4.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址：_________________________2.2.物業(yè)面積：_________________________平方米2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4.物業(yè)用途：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_____________________3.2.租賃終止日期：_____________________3.3.租賃期限續(xù)約條款：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________________________元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月的_________日前4.3.租金支付方式：_____________________4.4.滯納金條款：每逾期一日，應(yīng)支付滯納金_________________________元5.物業(yè)使用權(quán)及限制5.1.使用權(quán)范圍：_____________________5.2.使用權(quán)限制：_____________________5.3.使用權(quán)變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更物業(yè)用途6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：_____________________6.2.物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：_____________________6.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：__________________7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：_____________________7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________7.3.保險(xiǎn)理賠：在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.轉(zhuǎn)讓程序：如承租方希望轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)評估費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金；若承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.3.違約賠償：除上述違約金外，任何一方違約給對方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，且在接到承租方書面通知后仍不糾正；承租方未按時(shí)支付租金，且在接到出租方書面通知后仍不支付；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.合同解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物業(yè)所在地的人民法院。11.3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2.合同附件：本合同附件如下：附件一：物業(yè)描述附件二：租金支付計(jì)劃附件三：物業(yè)使用規(guī)則附件四：其他相關(guān)文件13.3.通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.合同附件清單14.1.附件一：物業(yè)描述14.2.附件二：租金支付計(jì)劃14.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則14.4.附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。16.第三方介入的條件16.1.中介方介入：在租賃過程中，如雙方同意，可引入中介方提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)評估、租賃談判等。16.2.評估機(jī)構(gòu)介入：在租賃或轉(zhuǎn)讓過程中，如需對物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估，可引入專業(yè)評估機(jī)構(gòu)。16.3.保險(xiǎn)公司介入：在保險(xiǎn)條款適用的情況下，保險(xiǎn)公司作為第三方介入提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.4.維修服務(wù)提供者介入：在物業(yè)維護(hù)過程中，可引入第三方維修服務(wù)提供者。17.第三方責(zé)任限額17.1.中介方責(zé)任：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成一方的損失，其賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成一方的損失，其賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3.保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司在履行保險(xiǎn)責(zé)任過程中，其賠償責(zé)任以保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額為限。17.4.維修服務(wù)提供者責(zé)任：維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成一方的損失，其賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.與出租方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2.與承租方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害承租方的合法權(quán)益。18.3.與中介方的關(guān)系：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方介入：19.1.1.中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。19.1.2.中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3.中介方應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)明確告知雙方。19.2.評估機(jī)構(gòu)介入：19.2.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。19.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報(bào)告。19.2.3.評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。19.3.保險(xiǎn)公司介入：19.3.1.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任。19.3.2.保險(xiǎn)公司應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成理賠工作。19.3.3.保險(xiǎn)公司不得無故拒絕賠償。19.4.維修服務(wù)提供者介入：19.4.1.維修服務(wù)提供者應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。19.4.2.維修服務(wù)提供者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。19.4.3.維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得因維修造成其他損失。20.第三方介入的合同變更20.1.在第三方介入過程中，如需對合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2.合同變更應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，以及變更后的合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述要求：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等信息。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等細(xì)節(jié)。說明：租金支付計(jì)劃應(yīng)包括租金的分期支付明細(xì)，以及滯納金計(jì)算的公式。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則要求：規(guī)定物業(yè)的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：物業(yè)使用規(guī)則應(yīng)明確禁止或限制的行為，以及相應(yīng)的處罰措施。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、物業(yè)權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。擅自提高租金或改變租金支付方式。擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。承租方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。若承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約示例說明：出租方違約示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方違約示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于三天租金的違約金。全文完。2024版物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表2.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)名稱及位置2.2租賃與使用權(quán)范圍2.3租賃與使用權(quán)期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2付款方式及賬戶信息3.3逾期付款的違約責(zé)任4.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)管理單位及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.交付與接收5.1物業(yè)交付時(shí)間及條件5.2物業(yè)接收時(shí)間及條件5.3接收過程中的爭議解決6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理方式7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知及程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除后的處理13.1租金及押金退還13.2物業(yè)恢復(fù)原狀13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]第二條租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]位置：[物業(yè)具體地址]2.2租賃與使用權(quán)范圍租賃與使用權(quán)范圍包括但不限于物業(yè)內(nèi)的所有空間、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。2.3租賃與使用權(quán)期限租賃與使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間租金總額為人民幣[租金金額]元，按年支付，每年支付一次。3.2付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前將租金匯入甲方指定的賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按未支付租金總額的[逾期利率]向甲方支付滯納金。第四條物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)管理單位及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方委托[物業(yè)管理單位名稱]負(fù)責(zé)物業(yè)的管理，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任根據(jù)具體情況確定，一般性維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方及費(fèi)用。第五條交付與接收5.1物業(yè)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[交付日期]前完成物業(yè)的交付，交付條件應(yīng)符合合同約定及物業(yè)現(xiàn)狀。5.2物業(yè)接收時(shí)間及條件乙方應(yīng)在[接收日期]前完成物業(yè)的接收，接收條件應(yīng)符合合同約定及物業(yè)現(xiàn)狀。5.3接收過程中的爭議解決若在接收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在獲得甲方書面同意的情況下，方可將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓使用權(quán)不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算公式]，但最高不得超過[最高違約金限額]。7.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應(yīng)自違約事實(shí)發(fā)生之日起[賠償期限]日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照[逾期利率]支付滯納金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）另一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且解除合同符合雙方利益；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3合同解除通知及程序（1）通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因和日期；（2）自收到通知之日起[履行期限]，雙方應(yīng)完成合同項(xiàng)下的未履行義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及違約責(zé)任。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）物業(yè)平面圖；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的附件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并優(yōu)先考慮合同文字的含義。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二項(xiàng)合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項(xiàng)合同解除后的處理13.1租金及押金退還合同解除后，甲方應(yīng)將剩余租金及押金在[退還期限]內(nèi)退還給乙方。13.2物業(yè)恢復(fù)原狀乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行物業(yè)的交付與接收；（2）對物業(yè)進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理；（3）提供法律咨詢或代理訴訟；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供必要的協(xié)助和配合；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)介入工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元；（2）若第三方責(zé)任超出本款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)進(jìn)行工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的爭議解決。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方；5.2雙方協(xié)商確定第三方人選及介入范圍；5.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.4第三方介入工作開始，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)第三方工作成果；6.2如第三方工作不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改；6.3第三方整改完成后，甲乙雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；6.4第三方介入工作終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方案。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款的生效不影響本合同其他條款的效力；9.3本條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)的各個(gè)功能區(qū)、房間號、面積等信息。說明：用于明確租賃與使用權(quán)范圍。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。說明：作為乙方使用物業(yè)時(shí)的行為準(zhǔn)則。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為物業(yè)交付與接收的依據(jù)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式。說明：用于記錄使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。5.物業(yè)交付與接收確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)物業(yè)的交付與接收情況。說明：作為物業(yè)交付與接收的正式文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按未支付租金總額的[逾期利率]支付滯納金。示例說明：若租金為人民幣10000元，逾期利率為2%，則每日滯納金為200元。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。示例說明：若乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約行為：未按約定交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成物業(yè)的交付。示例說明：若甲方未按約定交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：未按約定接收物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的接收日期前完成物業(yè)的接收。示例說明：若乙方未按約定接收物業(yè)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。示例說明：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件與日期2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱與地址2.2物業(yè)類型與用途2.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)權(quán)屬與使用權(quán)3.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限與起止日期3.2租金支付方式與金額3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件4.租金支付4.1首付款支付4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.物業(yè)費(fèi)用與承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用6.3物業(yè)維修基金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知與證明11.合同附件11.1附件一：物業(yè)基本情況表11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充效力13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息全稱：______________________簡稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________身份證號：__________________全稱：______________________簡稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________身份證號：__________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件與日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱與地址2.1.1物業(yè)名稱：______________________2.1.2物業(yè)地址：______________________2.2物業(yè)類型與用途2.2.1物業(yè)類型：______________________2.2.2物業(yè)用途：______________________2.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1物業(yè)面積：______________________平方米2.3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：______________________2.4物業(yè)權(quán)屬與使用權(quán)2.4.1物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的完全所有權(quán)。2.4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方獲得該物業(yè)的租賃使用權(quán)。3.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限與起止日期3.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式與金額3.2.1租金支付方式：按月支付。3.2.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件3.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該物業(yè)。3.3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方須遵守本合同及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.租金支付4.1首付款支付乙方須在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理乙方在使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自改動(dòng)或破壞。6.物業(yè)費(fèi)用與承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用。6.3物業(yè)維修基金乙方應(yīng)按甲方要求繳納物業(yè)維修基金，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金或首付款；8.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失；8.1.3甲方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____%；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金及合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)基本情況表11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充效力合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同，并按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同以中文為準(zhǔn)，如與外文版本有差異，以中文版本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正和安全，提高合同履行的透明度和可操作性。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明介入的原因和目的。15.3.2雙方同意后，甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.2.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但最高賠償額不得超過合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1獲取合同履行的相關(guān)信息；17.1.2對合同履行過程中的問題提出意見和建議；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方是委托方或服務(wù)需求方，第三方是受托方或服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方是委托方或服務(wù)需求方，第三方是受托方或服務(wù)提供方。18.3第三方與合同履行的其他各方的關(guān)系第三方與合同履行的其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持客觀、中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施予以解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。20.2如決定終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況表要求：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、地址、類型、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬信息等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間安排，確保租金的按時(shí)支付。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、使用時(shí)間、禁止行為等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的使用規(guī)范，確保物業(yè)的正常使用。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列明甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共秩序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的要求，確保物業(yè)的居住環(huán)境。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列明可能構(gòu)成不可抗力的事件類型。說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力的范圍，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方能夠準(zhǔn)確判斷。6.附件六：違約金計(jì)算方法要求：詳細(xì)規(guī)定違約金的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的明確。7.附件七：爭議解決流程要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的流程和步驟。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或首付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付一天，則需支付滯納金100元。2.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方損壞物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣5,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)這筆費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按照合同約定賠償乙方。示例：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣3,000元，甲方應(yīng)賠償乙方。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣20,000元，甲方應(yīng)賠償乙方。全文完。2024版物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.3地址2.1.4聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.3地址2.2.4聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途3.5物業(yè)配套設(shè)施4.租賃期限及租賃費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1開始日期4.1.2結(jié)束日期4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.3.1支付周期4.3.2支付日期4.4租金調(diào)整條款5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得用于的事項(xiàng)6.物業(yè)維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1維護(hù)責(zé)任6.1.2修繕責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任6.2.2修繕責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1出租方擁有位于市區(qū)路的物業(yè)，擁有合法使用權(quán)1.2.2承租方因經(jīng)營需要，欲租賃上述物業(yè)用于用途1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間為2024年4月1日1.3.2合同訂立地點(diǎn)為市區(qū)路2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.3地址：市區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.3地址：市區(qū)路號3.租賃物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：大廈3.2物業(yè)地址：市區(qū)路號3.3物業(yè)面積：200平方米3.4物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.5物業(yè)配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等4.租賃期限及租賃費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1開始日期：2024年5月1日4.1.2結(jié)束日期：2029年4月30日4.2租金計(jì)算方式4.2.1按月計(jì)算，每月租金人民幣10,000元整4.3租金支付方式4.3.1支付周期：每月支付一次4.3.2支付日期：每月5日前4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次4.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍5.1.1僅限于商業(yè)辦公用途5.2使用限制5.2.1不得用于非法活動(dòng)5.2.2不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途5.3不得用于的事項(xiàng)5.3.1不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品5.3.2不得用于餐飲服務(wù)6.物業(yè)維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1維護(hù)責(zé)任6.1.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.1.2保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.1.2修繕責(zé)任6.1.2.1對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕6.1.2.2對物業(yè)損壞負(fù)責(zé)維修6.2承租方責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任6.2.1.1保持物業(yè)整潔衛(wèi)生6.2.1.2對使用過程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)6.2.2修繕責(zé)任6.2.2.1按照出租方要求進(jìn)行修繕6.2.2.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋保險(xiǎn)8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋保險(xiǎn)金額：根據(jù)物業(yè)評估價(jià)值確定8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣500萬元8.2.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物價(jià)值確定8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)9.1.2轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方轉(zhuǎn)讓意向9.2.2出租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓9.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)出租方確認(rèn)9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1同9.1條款9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1同9.2條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方造成物業(yè)損壞未及時(shí)修復(fù)10.1.4承租方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的1倍10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失10.3違約賠償10.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2出租方或承租方單方解除合同12.3合同解除條件12.3.1承租方嚴(yán)重違約12.3.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1違約金按本合同第10.2條款執(zhí)行13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.合同附件14.1物業(yè)租賃清單14.1.1物業(yè)名稱及編號14.1.2物業(yè)面積14.1.3物業(yè)配套設(shè)施14.2其他相關(guān)文件14.2.1出租方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2.2承租方提供的營業(yè)執(zhí)照等證明文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：2024年4月1日14.2雙方簽字蓋章14.2.1出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2.2承租方（蓋章）：商貿(mào)有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、股東或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的明確，且符合合同目的和法律規(guī)定。17.第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.3第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)造成的損失、違約責(zé)任等。15.5.3如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的劃分：20.1.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定向第三方追究。20.1.1.2甲方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以遵守，但若因此造成甲方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2第三方與乙方的劃分：20.1.2.1第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定向第三方追究。20.1.2.2乙方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以遵守，但若因此造成乙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議分擔(dān)。21.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。21.1.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。22.第三方介入的終止22.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)履行合同。23.第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括物業(yè)名稱、地址、面積、配套設(shè)施等基本信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤，并由雙方簽字蓋章。2.出租方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。文件需合法、有效，并由出租方提供。3.承租方提供的營業(yè)執(zhí)照等證明文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。文件需合法、有效，并由承租方提供。4.物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。單據(jù)需由保險(xiǎn)公司出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息等。憑證需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為未支付租金的1倍。示例說明：若每月租金為10,000元，承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付10,000元的違約金。2.承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公區(qū)域改為餐飲場所，則視為違約，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.承租方造成物業(yè)損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞，未及時(shí)修復(fù)，視為違約。違約責(zé)任：修復(fù)損壞，賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞墻面，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則視為違約，需自行修復(fù)并賠償出租方損失。4.出租方未按約定履行維護(hù)及修繕責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定履行物業(yè)維護(hù)及修繕責(zé)任，視為違約。違約責(zé)任：修復(fù)損壞，賠償損失。示例說明：出租方未按約定及時(shí)修復(fù)電梯故障，導(dǎo)致承租方損失，則視為違約，需賠償承租方損失。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他行為，視為違約。違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若一方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息第二條物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明第三條租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1租賃期限3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序第六條物業(yè)使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3物業(yè)管理責(zé)任第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6傳真：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6傳真：____________________第二條物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：____________________2.3.2權(quán)屬證明文件編號：____________________第三條租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：____________________3.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：____________________元4.1.2月租金：____________________元4.2租金支付方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款日期：____________________4.3付款日期4.3.1每月付款日期：____________________4.3.2首次付款日期：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.1.2調(diào)整幅度：____________________5.2調(diào)整周期5.2.1調(diào)整周期：____________________5.3調(diào)整程序5.3.1調(diào)整程序：____________________第六條物業(yè)使用與管理6.1使用范圍6.1.1使用范圍：____________________6.2使用限制6.2.1使用限制：____________________6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1管理責(zé)任：____________________第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1維護(hù)責(zé)任：____________________7.2保養(yǎng)要求7.2.1保養(yǎng)要求：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八條物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1保險(xiǎn)種類一：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)種類二：公眾責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3保險(xiǎn)種類三：意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：____________________元8.2.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額：____________________元8.2.3意外傷害保險(xiǎn)金額：____________________元8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任一：____________________8.3.2保險(xiǎn)責(zé)任二：____________________8.3.3保險(xiǎn)責(zé)任三：____________________第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形一：____________________9.1.2違約情形二：____________________9.1.3違約情形三：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)一：____________________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)二：____________________9.2.3違約責(zé)任承擔(dān)三：____________________9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算方法：____________________9.3.2違約金上限：____________________元第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1解除條件一：____________________10.1.2解除條件二：____________________10.1.3解除條件三：____________________10.2解除程序10.2.1解除程序一：____________________10.2.2解除程序二：____________________10.2.3解除程序三：____________________10.3終止條件10.3.1終止條件一：____________________10.3.2終止條件二：____________________10.3.3終止條件三：____________________10.4終止程序10.4.1終止程序一：____________________10.4.2終止程序二：____________________10.4.3終止程序三：____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式一：協(xié)商11.1.2爭議解決方式二：調(diào)解11.1.3爭議解決方式三：仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：____________________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：____________________11.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)三：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序一：____________________11.3.2爭議解決程序二：____________________11.3.3爭議解決程序三：____________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1法律適用一：____________________12.1.2法律適用二：____________________12.1.3法律適用三：____________________12.2合同生效12.2.1合同生效條件：____________________12.2.2合同生效日期：____________________12.3合同附件12.3.1合同附件一：物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3.2合同附件二：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期一：____________________13.1.2簽署日期二：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)一：____________________13.2.2簽署地點(diǎn)二：____________________13.3簽署人員13.3.1簽署人員一：____________________13.3.2簽署人員二：____________________第十四條合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)或承擔(dān)其他相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作。2.1.2咨詢方：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.5保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.1.6維修方：對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.3遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1中介方：____________________元3.2.2咨詢方：____________________元3.2.3評估方：____________________元3.2.4擔(dān)保方：____________________元3.2.5保險(xiǎn)方：____________________元3.2.6維修方：____________________元第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍。4.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其支付的服務(wù)費(fèi)用和合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，若甲乙雙方對合同履行有爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方對合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。9.2第三方介入后，若甲乙雙方對爭議解決方式無法達(dá)成一致，可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)。2.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、購房合同等。說明：用于證明合同簽訂地的真實(shí)性，便于后續(xù)履行和爭議解決。3.租賃期限證明文件要求：提供租賃期限的證明文件，如租賃合同、房