2024年城市住宅用地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅用地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與期限4.3贈(zèng)與范圍4.4贈(zèng)與方式5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理5.2手續(xù)費(fèi)用5.3辦理時(shí)限6.土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限7.土地使用權(quán)權(quán)益7.1土地使用權(quán)收益7.2土地使用權(quán)處分7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同期限13.1合同期限13.2合同續(xù)期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“贈(zèng)與人”指甲方；1.1.2“受贈(zèng)人”指乙方；1.1.3“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的位于[具體地址]的住宅用地使用權(quán)；1.1.4“本合同”指本《2024年城市住宅用地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議》。1.2解釋本合同中所有詞語(yǔ)的解釋應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行，除非本合同中有特殊定義。2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人全稱：[贈(zèng)與人全稱]贈(zèng)與人地址：[贈(zèng)與人地址]贈(zèng)與人法定代表人：[贈(zèng)與人法定代表人姓名]贈(zèng)與人聯(lián)系電話：[贈(zèng)與人聯(lián)系電話]2.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人全稱：[受贈(zèng)人全稱]受贈(zèng)人地址：[受贈(zèng)人地址]受贈(zèng)人法定代表人：[受贈(zèng)人法定代表人姓名]受贈(zèng)人聯(lián)系電話：[受贈(zèng)人聯(lián)系電話]3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地使用權(quán)。3.2土地位置土地位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)附圖。3.3土地面積土地面積為[具體面積]，以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。3.4土地用途土地用途為住宅用地。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因甲方因[具體原因]愿將土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。4.2贈(zèng)與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與期限為[具體期限]。4.3贈(zèng)與范圍贈(zèng)與范圍包括土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。4.4贈(zèng)與方式甲方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與乙方。5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證書交付乙方。5.2手續(xù)費(fèi)用土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3辦理時(shí)限甲方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書后[具體時(shí)限]內(nèi)，到土地登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)登記。6.2登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記時(shí)限乙方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體法院為[法院名稱]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更手續(xù)；9.1.2甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證書交付乙方；9.1.3乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于上述違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；9.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；9.2.3若違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，守約方有權(quán)解除本合同。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.合同期限13.1合同期限本合同自生效之日起至土地使用權(quán)變更手續(xù)完成之日止。13.2合同續(xù)期本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，具有與本合同其他條款同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理；15.2.2土地使用權(quán)登記手續(xù)的辦理；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁；15.2.4本合同約定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審查。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除本合同另有約定外，由相關(guān)方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的行為，且僅限于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體百分比]；17.2.2如第三方責(zé)任超出本限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)；17.3.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2第三方更換后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額仍按本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形包括：19.1.1第三方完成其介入范圍內(nèi)的任務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理剩余事宜。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2第三方介入的記錄作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。21.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。21.3第三方介入過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表要求：填寫完整的土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供由土地登記機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)變更登記證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。5.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解或仲裁等情況，并由相關(guān)方簽字或蓋章。6.第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，違約方需支付違約金[具體金額]。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，則甲方需向乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證書交付乙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，甲方需向乙方支付違約金[具體金額]。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)證書交付乙方，則甲方需向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方需向甲方支付違約金[具體金額]。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記，則乙方需向甲方支付違約金。4.第三方未履行其合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的全部責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方需承擔(dān)全部責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。示例：若任何一方違反本合同約定的其他條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年城市住宅用地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議1本合同目錄一覽1.贈(zèng)與雙方的基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息2.贈(zèng)與標(biāo)的用地信息2.1用地位置2.2用地面積2.3土地用途3.贈(zèng)與方式及程序3.1贈(zèng)與方式3.2贈(zèng)與程序4.贈(zèng)與標(biāo)的用地的權(quán)利義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利4.2贈(zèng)與人的義務(wù)4.3受贈(zèng)人的權(quán)利4.4受贈(zèng)人的義務(wù)5.贈(zèng)與標(biāo)的用地的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.贈(zèng)與標(biāo)的用地的使用條件6.1使用期限6.2使用范圍6.3使用要求7.贈(zèng)與標(biāo)的用地的權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.贈(zèng)與標(biāo)的用地的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與雙方的基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人名稱：________贈(zèng)與人住所：________贈(zèng)與人法定代表人：________贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：________1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人名稱：________受贈(zèng)人住所：________受贈(zèng)人法定代表人：________受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：________2.贈(zèng)與標(biāo)的用地信息2.1用地位置用地地址：________所在區(qū)域：________2.2用地面積用地總面積：________平方米其中：住宅用地：________平方米2.3土地用途土地用途：住宅用地3.贈(zèng)與方式及程序3.1贈(zèng)與方式本合同項(xiàng)下，贈(zèng)與人將上述贈(zèng)與標(biāo)的用地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與程序（1）贈(zèng)與人向受贈(zèng)人發(fā)出贈(zèng)與意向；（2）雙方就贈(zèng)與標(biāo)的用地達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）簽訂本合同；（4）辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.贈(zèng)與標(biāo)的用地的權(quán)利義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利（1）在合同簽訂前，贈(zèng)與人有權(quán)終止本合同；（2）在合同簽訂后，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人按約定履行義務(wù)。4.2贈(zèng)與人的義務(wù)（1）向受贈(zèng)人提供真實(shí)、完整的贈(zèng)與標(biāo)的用地信息；（2）協(xié)助受贈(zèng)人辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)贈(zèng)與標(biāo)的用地的相關(guān)稅費(fèi)。4.3受贈(zèng)人的權(quán)利（1）接受贈(zèng)與標(biāo)的用地；（2）依法使用、收益和處分贈(zèng)與標(biāo)的用地。4.4受贈(zèng)人的義務(wù)（1）按照約定使用贈(zèng)與標(biāo)的用地；（2）在受贈(zèng)標(biāo)的用地權(quán)屬變更登記后，按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）按照法律規(guī)定，承擔(dān)贈(zèng)與標(biāo)的用地相關(guān)的稅費(fèi)。5.贈(zèng)與標(biāo)的用地的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記（1）贈(zèng)與標(biāo)的用地權(quán)屬變更登記手續(xù)由受贈(zèng)人負(fù)責(zé)辦理；（2）權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、公告費(fèi)、印花稅等。6.贈(zèng)與標(biāo)的用地的使用條件6.1使用期限受贈(zèng)人取得贈(zèng)與標(biāo)的用地后，使用期限為_(kāi)___年，自權(quán)屬變更登記之日起計(jì)算。6.2使用范圍受贈(zèng)人僅限于在贈(zèng)與標(biāo)的用地上進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)、建設(shè)及使用。6.3使用要求受贈(zèng)人使用贈(zèng)與標(biāo)的用地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途。7.贈(zèng)與標(biāo)的用地的權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與人住所地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為贈(zèng)與人住所地人民法院。8.贈(zèng)與標(biāo)的用地的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）土地增值稅（2）契稅（3）印花稅（4）房產(chǎn)稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）贈(zèng)與標(biāo)的用地權(quán)屬變更登記前，由贈(zèng)與人承擔(dān)上述稅費(fèi)；（2）權(quán)屬變更登記后，由受贈(zèng)人承擔(dān)上述稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）贈(zèng)與人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記；（2）受贈(zèng)人未按約定使用贈(zèng)與標(biāo)的用地；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任（1）對(duì)于贈(zèng)與人的違約，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）對(duì)于受贈(zèng)人的違約，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.3合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，任何一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限自動(dòng)順延；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與人住所地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為贈(zèng)與人住所地人民法院。13.合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的部分，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同總金額的____%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方等）的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。9.第三方介入的合同終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，合同終止。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的合同變更10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤枰兏鼤r(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。10.2第三方介入的合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.贈(zèng)與標(biāo)的用地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供贈(zèng)與標(biāo)的用地的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：確保贈(zèng)與標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.用地規(guī)劃許可文件詳細(xì)要求：提供用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等規(guī)劃許可文件。說(shuō)明：確保用地符合規(guī)劃要求，合法合規(guī)。3.贈(zèng)與雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供贈(zèng)與雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：確保甲乙雙方身份真實(shí)，合法有效。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明等。說(shuō)明：確保相關(guān)稅費(fèi)已按約定繳納。6.合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中的溝通記錄，如會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，用于解決爭(zhēng)議。7.合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在介入過(guò)程中提交的工作進(jìn)展報(bào)告。說(shuō)明：了解第三方工作進(jìn)展，確保合同順利履行。8.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。示例：贈(zèng)與人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法按期取得土地，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人賠償因其延遲造成的損失。2.受贈(zèng)人未按約定使用贈(zèng)與標(biāo)的用地責(zé)任認(rèn)定：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。示例：受贈(zèng)人擅自改變土地用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因改變用途造成的損失。3.第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年城市住宅用地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅用地使用權(quán)1.3贈(zèng)與1.4合同標(biāo)的2.贈(zèng)與標(biāo)的的詳細(xì)描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.贈(zèng)與條件和義務(wù)3.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)3.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)3.3交付條件4.贈(zèng)與登記與過(guò)戶4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)5.贈(zèng)與金的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人違約責(zé)任6.2受贈(zèng)人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權(quán)利和義務(wù)10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1贈(zèng)與人：甲方1.1.2受贈(zèng)人：乙方1.2住宅用地使用權(quán)1.2.1甲方享有某市某區(qū)某地塊的住宅用地使用權(quán)，該地塊位于某路某號(hào)，土地證號(hào)為X。1.3贈(zèng)與1.3.1甲方同意將上述住宅用地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。1.4合同標(biāo)的1.4.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的住宅用地使用權(quán)，具體范圍見(jiàn)附件一。2.贈(zèng)與標(biāo)的的詳細(xì)描述2.1土地位置2.1.1土地位于某市某區(qū)某路某號(hào)。2.2土地面積2.2.1土地面積為1000平方米。2.3土地用途2.3.1土地用途為住宅用地。2.4土地權(quán)屬證明2.4.1甲方提供有效的土地使用權(quán)證書作為權(quán)屬證明。3.贈(zèng)與條件和義務(wù)3.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保所贈(zèng)與的住宅用地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)將土地使用權(quán)證書過(guò)戶至乙方名下。3.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得改變土地用途。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.贈(zèng)與登記與過(guò)戶4.1登記申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)土地管理部門提交登記申請(qǐng)。4.2登記費(fèi)用4.2.1登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.贈(zèng)與金的支付5.1支付方式5.1.1贈(zèng)與金以人民幣現(xiàn)金形式支付。5.2支付時(shí)間5.2.1乙方在合同簽訂后5日內(nèi)支付贈(zèng)與金。5.3付款憑證5.3.1乙方支付贈(zèng)與金后，應(yīng)向甲方提供付款憑證。6.違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。6.1.2甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2受贈(zèng)人違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付贈(zèng)與金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。6.2.2乙方未按約定使用土地，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更8.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件8.3.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。8.3.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同的終止9.1合同終止條件9.1.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.1.1.2合同解除后。9.1.1.3合同期限屆滿。9.2終止后的權(quán)利和義務(wù)9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定10.1通知方式10.1.1.1專人遞送；10.1.1.2郵寄；10.1.1.3傳真；10.1.1.4電子郵件。10.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、付款憑證等。11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某路某號(hào)。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期為年月日。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：12.3.2乙方代表（簽字）：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1正本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證書14.2付款憑證14.3合同簽訂證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，可能因?qū)I(yè)需要或合同約定而引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的合理責(zé)任為限。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，依法履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于本合同當(dāng)事人之間。5.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行，除非經(jīng)雙方同意。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補(bǔ)救措施。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同的簽訂、履行和解除。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估內(nèi)容、方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。6.2.3評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其法律服務(wù)的具體內(nèi)容。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方或乙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。