南昌市2024年度房產(chǎn)交易合同解讀與問答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度房產(chǎn)交易合同解讀與問答本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方2.房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3支付房款3.4驗(yàn)房3.5交接手續(xù)4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3違約金5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的法律效力6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟法院7.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書7.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明7.3合同履行過程中的相關(guān)文件8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.合同解除與終止后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2房款退還9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同其他條款10.1合同解釋10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽訂日期11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽署人12.1甲方基本信息12.2乙方基本信息12.3甲方代表12.4乙方代表13.合同見證人13.1見證人基本信息13.2見證人代表14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書14.2附件2：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.3附件3：合同履行過程中的相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于南昌市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜所簽訂的協(xié)議。1.3合同簽訂雙方甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本情況賣方所售房產(chǎn)位于南昌市____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，賣方承諾在合同簽訂后七日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)證原件。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)；買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在達(dá)成交易意向后，在賣方提供的房產(chǎn)所在地簽訂本合同。3.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方取得房產(chǎn)證。3.3支付房款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的_____%作為定金。3.4驗(yàn)房買方應(yīng)在收到賣方提供的房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.5交接手續(xù)買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，與賣方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、水電煤繳費(fèi)憑證等。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)款的_____%。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.3合同解除與終止的法律效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房款支付、房產(chǎn)過戶等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南昌市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)南昌市仲裁委員會(huì)。6.3訴訟法院如仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議的裁決不符合雙方約定，任何一方均可向南昌市人民法院提起訴訟。第七條合同附件7.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書7.2附件2：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明7.3附件3：合同履行過程中的相關(guān)文件第八條合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。第九條合同解除與終止后的處理9.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)將已支付的房款（扣除違約金等費(fèi)用）返還給賣方。9.2房款退還合同解除或終止后，如買方已支付房款，賣方應(yīng)在收到解除或終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的全部房款。9.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同其他條款10.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____________________。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十二條合同簽署人12.1甲方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________12.2乙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________12.3甲方代表姓名：____________________職務(wù)：____________________12.4乙方代表姓名：____________________職務(wù)：____________________第十三條合同見證人13.1見證人基本信息姓名：____________________單位：____________________13.2見證人代表姓名：____________________職務(wù)：____________________第十四條合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書14.2附件2：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.3附件3：合同履行過程中的相關(guān)文件14.4附件4：本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等工作；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)交易總價(jià)款的_____%；（2）如第三方故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額不受前款限制。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且甲方或乙方未遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同選定合適的第三方。6.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用總額。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督與協(xié)調(diào)第三方介入工作。7.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)（1）監(jiān)督第三方是否按照本合同約定履行職責(zé)；（2）協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作；（3）及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并約定相應(yīng)的后續(xù)事宜。第九條本合同其他條款9.1本合同其他條款對(duì)本合同第三方介入的規(guī)定，適用于第三方介入后的情形。9.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)證原件，證書上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、所有權(quán)人等信息。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。3.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、費(fèi)用、期限、權(quán)利與義務(wù)等。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明本合同未盡事宜，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方等信息。7.損失賠償協(xié)議要求：損失賠償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明損失金額、賠償方式、支付時(shí)間等。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估依據(jù)等。9.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（6）一方故意或重大過失造成對(duì)方損失的；（7）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證的，應(yīng)向買方支付違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；（3）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（6）一方故意或重大過失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（7）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)款的_____%；（2）買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_____%；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。南昌市2024年度房產(chǎn)交易合同解讀與問答1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式及期限3.4付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限及責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2所需材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶期限及責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)繳納期限及責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2付款憑證12.3稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時(shí)間14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就南昌市2024年度房產(chǎn)交易事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于南昌市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同簽訂主體買方：_________（姓名或名稱）賣方：_________（姓名或名稱）1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：南昌市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于南昌市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)性質(zhì)為____（住宅、非住宅等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書原件，買方在合同簽訂前有權(quán)查閱。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2價(jià)格構(gòu)成a.房產(chǎn)交易價(jià)格；b.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；c.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3支付方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4付款條件及違約責(zé)任買方如未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；賣方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件a.房產(chǎn)權(quán)屬清晰；b.房產(chǎn)符合合同約定的用途及性質(zhì)；c.房產(chǎn)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.4驗(yàn)收期限及責(zé)任如買方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為房產(chǎn)符合合同約定；如買方提出異議，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請(qǐng)。5.2所需材料過戶所需材料包括但不限于：a.房產(chǎn)權(quán)屬證書；b.買賣雙方身份證件；c.房產(chǎn)交易合同；d.其他相關(guān)證明材料。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；b.工本費(fèi)；c.其他相關(guān)費(fèi)用。5.4過戶期限及責(zé)任過戶期限為____個(gè)工作日，如因買方原因?qū)е逻^戶延遲，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；b.印花稅；c.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。6.4稅費(fèi)繳納期限及責(zé)任稅費(fèi)繳納期限為____個(gè)工作日，如一方未按時(shí)繳納，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的義務(wù)；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a.合同約定的義務(wù)履行完畢；b.合同約定的終止條件成就；c.合同解除。7.4合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：a.買方未按合同約定支付房款；b.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；c.一方未按合同約定履行過戶義務(wù)；d.一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；e.一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.支付對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用；d.支付對(duì)方因此遭受的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：a.買方未支付房款的，按未支付部分房款的____%計(jì)算；b.賣方未交付房產(chǎn)的，按房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算；c.未履行過戶義務(wù)的，按房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算；d.未承擔(dān)稅費(fèi)的，按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____%計(jì)算。8.4損害賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南昌市____人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南昌市____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為____個(gè)月，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a.合同約定的義務(wù)履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的終止條件成就。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為____年____月____日。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。11.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同附件簽署12.1附件簽署主體附件簽署主體為買賣雙方。12.2附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間為合同簽訂時(shí)間。12.3附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。13.合同簽署13.1簽署主體簽署主體為買方和賣方。13.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間為合同簽訂時(shí)間。13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。14.合同附件簽署14.1附件簽署主體附件簽署主體為買賣雙方。14.2附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間為合同簽訂時(shí)間。14.3附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括本合同中買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取合理費(fèi)用，具體費(fèi)用由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方介入程序買賣雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議，并將第三方信息納入本合同附件。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款a.甲方同意在交易過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款a.乙方同意在交易過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后需要調(diào)整，買賣雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分a.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；b.第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；c.第三方對(duì)買賣雙方因合同履行而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)。18.3義務(wù)劃分a.買賣雙方有義務(wù)按照本合同約定履行合同義務(wù)；b.買賣雙方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議與第三方合作；c.買賣雙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的信息保密。19.第三方介入的合同附件19.1附件內(nèi)容a.第三方服務(wù)協(xié)議；b.第三方基本信息；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2附件簽署本合同附件由買賣雙方與第三方共同簽署，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的基本情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.付款憑證要求：記錄買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易資金的合法合規(guī)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：記錄買賣雙方已繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：填寫買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的安全性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.合同變更協(xié)議要求：記錄買賣雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)。說明：用于證明合同變更的有效性，避免因合同變更產(chǎn)生糾紛。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付未支付部分房款的____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付房產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.買方或賣方未履行過戶義務(wù)違約行為：一方未按合同約定履行過戶義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付房產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.買方或賣方未承擔(dān)稅費(fèi)違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：支付應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例說明：買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付房產(chǎn)。賣方要求買方支付未支付部分房款的____%作為違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。南昌市2024年度房產(chǎn)交易合同解讀與問答2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易基本概念1.1房產(chǎn)交易的定義1.2房產(chǎn)交易的種類1.3房產(chǎn)交易的法律依據(jù)2.南昌市房產(chǎn)交易政策解讀2.1南昌市房產(chǎn)交易政策概述2.2南昌市房產(chǎn)交易政策的主要內(nèi)容2.3南昌市房產(chǎn)交易政策的實(shí)施時(shí)間3.房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)交易前的準(zhǔn)備工作3.2房產(chǎn)交易合同的簽訂3.3房產(chǎn)交易合同的履行3.4房產(chǎn)交易合同的解除4.房產(chǎn)交易合同的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)基本信息4.2交易價(jià)格及支付方式4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4交房時(shí)間及條件4.5違約責(zé)任4.6爭(zhēng)議解決方式5.房產(chǎn)交易合同的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)概述5.2房產(chǎn)交易合同常見風(fēng)險(xiǎn)5.3房產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施6.南昌市房產(chǎn)交易稅費(fèi)解讀6.1南昌市房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述6.2南昌市房產(chǎn)交易稅費(fèi)的主要內(nèi)容6.3南昌市房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納方式7.南昌市房產(chǎn)交易政策變化應(yīng)對(duì)7.1南昌市房產(chǎn)交易政策變化概述7.2房產(chǎn)交易政策變化對(duì)交易的影響7.3應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易政策變化的策略8.房產(chǎn)交易合同中的特殊條款8.1房產(chǎn)交易合同中的附加條款8.2房產(chǎn)交易合同中的限制性條款8.3房產(chǎn)交易合同中的免責(zé)條款9.房產(chǎn)交易合同簽訂前的注意事項(xiàng)9.1房產(chǎn)交易合同簽訂前的調(diào)查9.2房產(chǎn)交易合同簽訂前的咨詢9.3房產(chǎn)交易合同簽訂前的準(zhǔn)備10.房產(chǎn)交易合同簽訂后的履行10.1房產(chǎn)交易合同履行的基本原則10.2房產(chǎn)交易合同履行中的注意事項(xiàng)10.3房產(chǎn)交易合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范11.房產(chǎn)交易合同的解除與終止11.1房產(chǎn)交易合同解除的條件11.2房產(chǎn)交易合同解除的程序11.3房產(chǎn)交易合同終止的原因12.房產(chǎn)交易合同糾紛的處理12.1房產(chǎn)交易合同糾紛的類型12.2房產(chǎn)交易合同糾紛的解決途徑12.3房產(chǎn)交易合同糾紛的處理流程13.南昌市房產(chǎn)交易合同解讀與問答匯總13.1南昌市房產(chǎn)交易合同解讀要點(diǎn)13.2南昌市房產(chǎn)交易合同常見問題解答13.3南昌市房產(chǎn)交易合同案例分享14.房產(chǎn)交易合同相關(guān)知識(shí)拓展14.1房產(chǎn)交易合同相關(guān)法律法規(guī)14.2房產(chǎn)交易合同相關(guān)術(shù)語解釋14.3房產(chǎn)交易合同相關(guān)行業(yè)規(guī)范第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易基本概念1.1房產(chǎn)交易的定義房產(chǎn)交易是指買賣雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，并依法簽訂書面合同的行為。1.2房產(chǎn)交易的種類房產(chǎn)交易主要包括買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、分割等方式。1.3房產(chǎn)交易的法律依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行了明確規(guī)定。2.南昌市房產(chǎn)交易政策解讀2.1南昌市房產(chǎn)交易政策概述南昌市房產(chǎn)交易政策旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障交易安全，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2南昌市房產(chǎn)交易政策的主要內(nèi)容南昌市房產(chǎn)交易政策主要包括限購(gòu)、限貸、限售、限價(jià)等規(guī)定。2.3南昌市房產(chǎn)交易政策的實(shí)施時(shí)間南昌市房產(chǎn)交易政策自2024年1月1日起實(shí)施。3.房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)交易前的準(zhǔn)備工作1.確定購(gòu)房需求；2.調(diào)研房產(chǎn)市場(chǎng)；3.資金籌備；4.了解交易政策。3.2房產(chǎn)交易合同的簽訂1.簽訂意向書；2.查驗(yàn)房產(chǎn)證照；3.確定交易價(jià)格；4.簽訂正式合同。3.3房產(chǎn)交易合同的履行1.履行合同約定的付款義務(wù)；2.完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.交付房產(chǎn)。3.4房產(chǎn)交易合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違約行為導(dǎo)致合同解除。4.房產(chǎn)交易合同的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置；2.房產(chǎn)面積；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；4.房產(chǎn)用途。4.2交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格；2.付款方式；3.付款時(shí)間。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)1.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.4交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間；2.交房條件；3.交房責(zé)任。4.5違約責(zé)任1.違約行為；2.違約責(zé)任；3.違約金的計(jì)算。4.6爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用。5.房產(chǎn)交易合同的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)概述1.房產(chǎn)權(quán)屬不清；2.房產(chǎn)存在抵押、查封等限制；3.房產(chǎn)交易價(jià)格不合理。5.2房產(chǎn)交易合同常見風(fēng)險(xiǎn)1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房產(chǎn)質(zhì)量問題；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.3房產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施1.審查房產(chǎn)證照；2.做好房產(chǎn)調(diào)查；3.簽訂完善的合同。6.南昌市房產(chǎn)交易稅費(fèi)解讀6.1南昌市房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述南昌市房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。6.2南昌市房產(chǎn)交易稅費(fèi)的主要內(nèi)容1.契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例征收；2.增值稅：對(duì)房產(chǎn)增值部分征收；3.個(gè)人所得稅：對(duì)房產(chǎn)所得征收。6.3南昌市房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納方式1.納稅人自行申報(bào)；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代繳；3.金融機(jī)構(gòu)代扣。8.房產(chǎn)交易合同中的特殊條款8.1房產(chǎn)交易合同中的附加條款1.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單；2.房產(chǎn)裝修情況說明；3.房產(chǎn)租賃權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的約定。8.2房產(chǎn)交易合同中的限制性條款1.限制房產(chǎn)用途；2.限制房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限；3.限制房產(chǎn)繼承。8.3房產(chǎn)交易合同中的免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；3.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.房產(chǎn)交易合同簽訂前的注意事項(xiàng)9.1房產(chǎn)交易合同簽訂前的調(diào)查1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.房產(chǎn)交易背景調(diào)查；3.房產(chǎn)質(zhì)量調(diào)查。9.2房產(chǎn)交易合同簽訂前的咨詢1.咨詢專業(yè)法律人士；2.咨詢房產(chǎn)交易相關(guān)政策；3.咨詢房產(chǎn)交易流程。9.3房產(chǎn)交易合同簽訂前的準(zhǔn)備1.準(zhǔn)備交易資金；2.準(zhǔn)備房產(chǎn)證照；3.準(zhǔn)備交易文件。10.房產(chǎn)交易合同簽訂后的履行10.1房產(chǎn)交易合同履行的基本原則1.誠(chéng)信履行；2.全面履行；3.及時(shí)履行。10.2房產(chǎn)交易合同履行中的注意事項(xiàng)1.按合同約定付款；2.按合同約定辦理過戶手續(xù)；3.按合同約定交房。10.3房產(chǎn)交易合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范1.監(jiān)督合同履行；2.及時(shí)溝通；3.妥善處理爭(zhēng)議。11.房產(chǎn)交易合同的解除與終止11.1房產(chǎn)交易合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力；3.違約行為。11.2房產(chǎn)交易合同解除的程序1.提出解除要求；2.雙方協(xié)商確定解除事宜；3.簽訂解除協(xié)議。11.3房產(chǎn)交易合同終止的原因1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同無效。12.房產(chǎn)交易合同糾紛的處理12.1房產(chǎn)交易合同糾紛的類型1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房產(chǎn)交易價(jià)格糾紛；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)糾紛。12.2房產(chǎn)交易合同糾紛的解決途徑1.協(xié)商解決；2.調(diào)解解決；3.仲裁解決；4.訴訟解決。12.3房產(chǎn)交易合同糾紛的處理流程1.收集證據(jù)；2.提起訴訟或仲裁；3.進(jìn)行庭審或仲裁；4.執(zhí)行判決或裁決。13.南昌市房產(chǎn)交易合同解讀與問答匯總13.1南昌市房產(chǎn)交易合同解讀要點(diǎn)1.南昌市房產(chǎn)交易政策；2.房產(chǎn)交易合同主要內(nèi)容；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2南昌市房產(chǎn)交易合同常見問題解答1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計(jì)算？2.房產(chǎn)交易合同中哪些條款是必要的？3.房產(chǎn)交易合同糾紛如何處理？13.3南昌市房產(chǎn)交易合同案例分享1.案例一：房產(chǎn)交易價(jià)格爭(zhēng)議；2.案例二：房產(chǎn)過戶手續(xù)問題；3.案例三：房產(chǎn)質(zhì)量問題。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及范圍8.1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)