2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議談判要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議談判要點本合同目錄一覽1.1.續(xù)租雙方基本信息1.2.租賃物概況1.3.租賃期限1.4.租賃物使用范圍1.5.租金及支付方式1.6.押金及退還條件1.7.租賃物維護及維修責(zé)任1.8.租賃物損壞賠償1.9.違約責(zé)任1.10.爭議解決方式1.11.合同生效及終止1.12.合同附件1.13.其他約定事項1.14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1.續(xù)租雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：1.1.2.甲方（出租方）地址：1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：1.1.4.乙方（承租方）名稱：1.1.5.乙方（承租方）地址：1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：1.2.租賃物概況1.2.1.租賃物名稱：1.2.2.租賃物類型：1.2.3.租賃物規(guī)格：1.2.4.租賃物數(shù)量：1.2.5.租賃物所在地址：1.3.租賃期限1.3.1.原租賃期限起止日期：1.3.2.續(xù)租期限：自原租賃期限屆滿之日起，續(xù)租期限為____年。1.4.租賃物使用范圍1.4.1.乙方在續(xù)租期內(nèi)使用租賃物的范圍為：1.4.2.乙方不得將租賃物用于：1.4.3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。1.5.租金及支付方式1.5.1.續(xù)租期間租金為：人民幣____元/月。1.5.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。1.5.3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。1.6.押金及退還條件1.6.1.續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金：人民幣____元。1.6.2.押金退還條件：1.6.2.1.租賃期滿且乙方無違約行為；1.6.2.2.乙方將租賃物完好無損地退還甲方；1.6.2.3.乙方結(jié)清所有費用。1.7.租賃物維護及維修責(zé)任1.7.1.乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行妥善保管，不得擅自改裝、拆卸或轉(zhuǎn)讓。1.7.2.租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。1.7.3.租賃物維修責(zé)任：1.7.3.1.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償；1.7.3.2.因自然磨損或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責(zé)維修或賠償。1.8.租賃物損壞賠償1.8.1.乙方在租賃期間如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.8.2.賠償金額根據(jù)實際損失及維修費用計算。1.9.違約責(zé)任1.9.1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；1.9.2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.爭議解決方式1.10.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；1.10.2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11.合同生效及終止1.11.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.11.2.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.12.合同附件1.12.1.本合同附件包括：1.12.1.1.租賃物清單；1.12.1.2.押金收據(jù)；1.12.1.3.其他相關(guān)文件。1.13.其他約定事項1.13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；1.13.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.合同簽署日期1.14.1.甲方（出租方）簽署日期：1.14.2.乙方（承租方）簽署日期：8.1.爭議解決方式（續(xù)）8.1.1.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在地人民法院解決爭議。8.2.合同生效及終止（續(xù)）8.2.1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2.2.合同生效后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。8.2.3.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。8.3.合同附件8.3.1.1.租賃物清單；8.3.1.2.押金收據(jù)；8.3.1.3.租賃物現(xiàn)狀檢查記錄；8.3.1.4.雙方簽字的續(xù)租協(xié)議談判要點；8.3.1.5.其他雙方認為必要的文件。8.4.其他約定事項8.4.1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過簽訂補充協(xié)議予以明確。8.4.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.通知與送達8.5.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。8.5.2.通知送達日期以投遞日期或郵件郵戳日期為準(zhǔn)。8.6.不可抗力8.6.1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。8.6.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.7.合同修改8.7.1.本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。8.7.2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行任何形式的修改。8.8.合同解除8.8.1.1.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.8.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.9.合同解除后的處理8.9.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.9.2.乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還甲方，并結(jié)清所有費用。8.9.3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金中未消費部分。8.10.合同適用法律8.10.1.本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2.在適用法律方面，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地所在地人民法院解決。8.11.合同解釋8.11.1.本合同的僅為方便查閱，不影響合同的解釋。8.11.2.對本合同的任何條款如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并以書面解釋為準(zhǔn)。8.12.合同簽署日期（續(xù)）8.12.1.甲方（出租方）簽署日期：8.12.2.乙方（承租方）簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方定義9.1.1.在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。9.2.第三方介入的情形9.2.1.1.租賃物評估及鑒定；9.2.1.2.合同履行過程中的爭議解決；9.2.1.3.租賃物的監(jiān)管與維護；9.2.1.4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。9.3.第三方選擇與指定9.3.1.第三方應(yīng)由甲方或乙方選擇，并經(jīng)另一方同意后指定。9.3.2.選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽、獨立性等因素。9.4.第三方的責(zé)任與權(quán)利9.4.1.第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.4.2.第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對租賃物進行必要的檢查和評估。9.4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。9.5.第三方責(zé)任限額9.5.1.第三方在介入本合同事項時，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。9.5.2.責(zé)任限額包括但不限于：9.5.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失；9.5.2.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時，因不可抗力或第三方原因造成的損失。9.6.第三方費用承擔(dān)9.6.1.第三方介入本合同事項產(chǎn)生的費用，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。9.6.2.如無約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.7.第三方介入的流程9.7.1.甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明具體需求和理由。9.7.2.另一方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。9.7.3.雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方負責(zé)與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。9.8.第三方介入的終止9.8.1.第三方介入完成后，應(yīng)向合同雙方提交報告。9.8.2.如合同雙方對第三方報告有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。9.8.3.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)報告內(nèi)容繼續(xù)履行合同或進行其他處理。9.9.第三方與其他各方的劃分說明9.9.1.第三方在介入本合同事項時，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權(quán)益。9.9.2.第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商，不得強迫任何一方接受其意見或決定。9.9.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益得到公平對待。9.10.第三方變更9.10.1.如合同雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)按本條款的約定重新進行選擇和指定。9.10.2.更換第三方時，應(yīng)確保新第三方具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、收款人等信息。說明：押金收據(jù)是租賃雙方確認押金交付的有效憑證。3.租賃物現(xiàn)狀檢查記錄詳細要求：記錄租賃物交付時的狀況，包括外觀、功能、配件等。說明：現(xiàn)狀檢查記錄是租賃雙方確認租賃物完好狀況的依據(jù)。4.雙方簽字的續(xù)租協(xié)議談判要點詳細要求：包括續(xù)租期限、租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵談判內(nèi)容。說明：談判要點是雙方續(xù)租協(xié)議的核心內(nèi)容。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要用到的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金。示例說明：如乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期前將租賃物交付乙方。示例說明：如合同約定甲方應(yīng)在2023年10月1日前交付租賃物，但實際交付日期為10月2日，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變其用途。示例說明：如合同約定乙方僅能將租賃物用于辦公，但乙方將其用于商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償。示例說明：如乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，且損壞程度較大，則構(gòu)成違約。5.甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)對租賃物進行維修。示例說明：如合同約定甲方應(yīng)在租賃物損壞后3日內(nèi)進行維修，但實際維修時間為第4日，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議談判要點1本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物存放地點3.租賃期限及續(xù)租條件3.1.原租賃期限3.2.續(xù)租期限3.3.續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.滯納金條款5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護責(zé)任5.3.租賃物的保養(yǎng)要求6.租賃物的交付與驗收6.1.租賃物的交付時間6.2.租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗收程序7.租賃物的保險7.1.保險范圍7.2.保險金額7.3.保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1.不可抗力條款13.2.通知與送達13.3.合同解釋13.4.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.續(xù)租協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2.租賃物規(guī)格型號租賃物規(guī)格型號：____________________2.3.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：____________________件（套）2.4.租賃物存放地點租賃物存放地點：____________________3.租賃期限及續(xù)租條件3.1.原租賃期限原租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.續(xù)租期限續(xù)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3.續(xù)租條件（1）乙方按時繳納租金；（2）租賃物無損壞；（3）雙方無其他糾紛。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.支付方式支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3.支付時間支付時間：每月__日前。4.4.滯納金條款滯納金條款：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的滯納金。5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍：僅限于乙方在租賃合同約定的用途范圍內(nèi)使用。5.2.租賃物的維護責(zé)任租賃物的維護責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物進行妥善保管，承擔(dān)租賃物的日常維護責(zé)任。5.3.租賃物的保養(yǎng)要求租賃物的保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.租賃物的交付與驗收6.1.租賃物的交付時間租賃物的交付時間：自乙方簽署本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)。6.2.租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在租賃物交付后__個工作日內(nèi)，按照租賃物的實際情況進行驗收。6.3.驗收程序（1）乙方對租賃物進行檢查，確認無損壞；（2）乙方填寫驗收報告，并由雙方簽字確認；（3）乙方將驗收報告提交甲方。7.租賃物的保險7.1.保險范圍保險范圍：租賃物在正常使用過程中因意外事故導(dǎo)致的損壞。7.2.保險金額保險金額：按照租賃物的實際價值確定，金額為____________________元。7.3.保險費用承擔(dān)保險費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃物的保險費用。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行交付租賃物的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因等待租賃物而產(chǎn)生的合理費用；（3）如乙方已支付部分租金，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)金額。8.2.乙方違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付欠付的租金；（2）從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額；（3）解除本合同，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方對本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：租賃物所在地的人民法院。9.3.爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同變更與解除11.1.合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并給予__日整改期，整改后仍無法履行的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行的。12.合同附件12.1.租賃物清單租賃物清單：見附件一。12.2.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：見附件二。13.合同其他約定13.1.不可抗力條款不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.2.通知與送達通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式送達至對方指定的地址。13.3.合同解釋合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照雙方共同理解的方式進行解釋；如有爭議，應(yīng)提交雙方共同認可的仲裁機構(gòu)或人民法院進行裁決。13.4.合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方、監(jiān)管機構(gòu)等，是指在租賃期滿續(xù)租協(xié)議談判過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議而提供服務(wù)的獨立第三方。14.2.第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費的__倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的__%。（3）評估方：評估方因提供錯誤評估報告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過評估費用的__倍。（4）咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過咨詢費用的__倍。（5）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在本合同履行過程中，因其監(jiān)管行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)向監(jiān)管機構(gòu)提出賠償請求。14.3.第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供服務(wù)的實際情況，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)的報酬。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同附件中明確約定。（2）第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同附件中明確約定。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5.第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，簽訂合同附件，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。（3）第三方根據(jù)合同附件履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議。（4）甲乙雙方根據(jù)協(xié)議履行各自義務(wù)，第三方不再介入。14.6.第三方介入的終止（1）第三方完成其提供的服務(wù)后，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可單方面終止第三方的介入。（3）因不可抗力等原因，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購買價格、生產(chǎn)日期、保修期限等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認。3.合同附件二：租賃物使用說明詳細要求和說明：詳細說明租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)要求、注意事項等。使用說明應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。4.合同附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。5.合同附件四：租賃物驗收報告詳細要求和說明：記錄租賃物交付時的狀態(tài)、驗收結(jié)果、存在問題等信息。驗收報告應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。6.合同附件五：違約責(zé)任認定書詳細要求和說明：列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。認定書應(yīng)由違約方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按期交付租賃物。租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定支付租金。（2）乙方違約：未按期支付租金。損壞租賃物或未按約定進行維護保養(yǎng)。未按約定使用租賃物。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認定：若甲方未按期交付租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認定：若乙方未按期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞租賃物或未按約定進行維護保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。若乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按期交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受__萬元的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方__萬元。乙方未按期支付租金，欠款__萬元，應(yīng)支付滯納金__萬元，并賠償甲方__萬元的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議談判要點2本合同目錄一覽1.續(xù)租申請及審批流程1.1申請方提交續(xù)租申請1.2租賃方審核續(xù)租申請1.3審批結(jié)果通知2.租賃期限及起始日期2.1續(xù)租期限約定2.2新租賃期限起始日期3.租金支付及調(diào)整3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3支付時間及違約責(zé)任4.租賃物及用途4.1租賃物描述及現(xiàn)狀4.2租賃物使用范圍及限制5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及流程6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任劃分6.2定期保養(yǎng)及維護要求7.租賃物保險7.1保險種類及投保范圍7.2保險費用承擔(dān)及賠償處理8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證措施8.2違約行為及相應(yīng)責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.2合同終止條件10.法律適用及爭議解決10.1適用法律及法規(guī)10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同簽署及生效日期13.1簽署主體及代表13.2合同生效日期14.合同附件及補充說明第一部分：合同如下：1.續(xù)租申請及審批流程1.1申請方提交續(xù)租申請a.申請方應(yīng)在租賃期滿前三個月向租賃方提交書面續(xù)租申請。b.申請書中應(yīng)包含租賃物名稱、租賃期限、租金支付方式等信息。1.2租賃方審核續(xù)租申請a.租賃方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)完成審核。b.審核內(nèi)容包括但不限于申請材料的完整性、租賃物的使用情況等。1.3審批結(jié)果通知a.審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請方。b.若申請被批準(zhǔn)，租賃方應(yīng)在接到通知后的五個工作日內(nèi)與申請方簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租賃期限及起始日期2.1續(xù)租期限約定a.本合同續(xù)租期限為三年，自原租賃期限屆滿之日起計算。2.2新租賃期限起始日期a.新租賃期限的起始日期為原租賃期限屆滿之日的次日起。3.租金支付及調(diào)整3.1租金金額及支付方式a.本合同續(xù)租期間的租金為每月人民幣伍仟元整。b.支付方式為每月一付，于每月的日前五日前支付。3.2租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃市場行情。b.租金調(diào)整需提前三個月以書面形式通知雙方。3.3支付時間及違約責(zé)任a.若未按時支付租金，申請方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的千分之五。b.違約金支付后，申請方仍需在五個工作日內(nèi)補足租金。4.租賃物及用途4.1租賃物描述及現(xiàn)狀a.租賃物為位于某市某區(qū)某路某號的房屋，面積為一百平方米。b.房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無任何裝飾和設(shè)施。4.2租賃物使用范圍及限制a.申請方僅限于將租賃物用于辦公用途。b.申請方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行任何形式的裝修。5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及繳納時間a.本合同續(xù)租期間的保證金為人民幣壹萬元整。b.保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)繳納。5.2保證金退還條件及流程a.租賃期滿且申請方無違約行為，租賃方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還保證金。b.若申請方存在違約行為，保證金不予退還。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任劃分a.租賃物在租賃期間的日常維修由申請方負責(zé)。b.因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由租賃方負責(zé)。6.2定期保養(yǎng)及維護要求a.申請方應(yīng)每月對租賃物進行一次全面清潔和保養(yǎng)。b.租賃方有權(quán)隨時對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證措施a.申請方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向租賃方支付保證金。b.租賃方在收到保證金后，視為申請方已履行履約保證。8.2違約行為及相應(yīng)責(zé)任a.若申請方違反本合同約定，租賃方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。b.申請方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。c.申請方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行。c.申請方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后仍不改正。9.2合同終止條件a.租賃期滿，本合同自動終止。b.雙方解除合同，本合同終止。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律及法規(guī)a.本合同適用中華人民共和國法律。b.解釋合同條款及處理合同爭議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力條款a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件及補充協(xié)議a.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.任何與本合同相抵觸的附件或補充協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。12.合同生效及備案12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求a.雙方應(yīng)在本合同生效后十個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)管理部門備案。13.合同簽署及生效日期13.1簽署主體及代表a.本合同由申請方和租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補充說明14.1合同附件a.房屋租賃清單b.租賃物現(xiàn)狀描述c.其他相關(guān)文件14.2補充說明a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的條件包括但不限于：a.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方共同決定引入第三方以協(xié)助履行合同；c.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利a.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。a.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；b.在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和表達意見的權(quán)利；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；b.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；c.甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；b.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；c.乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)同時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題；b.第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求；c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列出，包括：a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)及權(quán)利；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的服務(wù)費用及支付方式；e.第三方介入的時間及期限。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間及期限，以確保第三方能夠在合同履行過程中及時介入。6.第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三