全新2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)提供方式4.1信息提供4.2實(shí)地看房4.3談判及簽約4.4其他相關(guān)服務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本信息14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：_______乙方：_______1.3聯(lián)系方式甲方：電話：_______，郵箱：_______乙方：電話：_______，郵箱：_______1.4住所地甲方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：_______萬元3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)市場信息；2.協(xié)助甲方尋找購房客戶；3.協(xié)助甲方與購房客戶洽談交易事宜；4.協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；5.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_______萬元支付方式：簽訂合同后_______日內(nèi)支付_______萬元，剩余_______萬元在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.服務(wù)提供方式4.1信息提供甲方提供相關(guān)房地產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)收集整理并向甲方提供。4.2實(shí)地看房乙方負(fù)責(zé)安排購房客戶實(shí)地看房，并確?？捶繒r(shí)間符合甲方要求。4.3談判及簽約乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房客戶洽談交易事宜，并促成雙方簽訂房屋買賣合同。4.4其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)，如貸款、稅費(fèi)計(jì)算等。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.雙方違反保密條款；4.其他違反合同約定的情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件；3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件；3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。14.3附件三：其他相關(guān)文件1.甲方身份證明復(fù)印件；2.乙方身份證明復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序1.甲方、乙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方；2.第三方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲方、乙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明之日起_______日內(nèi)書面同意或拒絕第三方的介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方、乙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用；3.若第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，請(qǐng)求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)；18.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)先通知甲方、乙方，由甲方、乙方共同協(xié)商解決。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.第三方變更需經(jīng)甲方、乙方書面同意；2.第三方變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。19.2第三方變更程序1.第三方應(yīng)書面通知甲方、乙方變更事宜；2.甲方、乙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)書面同意或拒絕第三方的變更。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.第三方退出需經(jīng)甲方、乙方書面同意；2.第三方退出不得違反法律法規(guī)及本合同約定。20.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)書面通知甲方、乙方退出事宜；2.甲方、乙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)書面同意或拒絕第三方的退出。21.第三方介入后的合同履行21.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；21.2第三方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；21.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方另行協(xié)商確定。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若合同終止，應(yīng)按照本合同第12條關(guān)于合同終止的規(guī)定辦理。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息要求：提供房屋的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)合同的標(biāo)的物信息，確保交易的準(zhǔn)確性。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方已就交易達(dá)成一致，并作為合同的一部分。4.附件四：房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋的平面圖、面積等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免爭議。5.附件五：甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于確認(rèn)甲方的身份和資質(zhì)，確保交易的安全。6.附件六：乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方的身份證、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于確認(rèn)乙方的身份和資質(zhì)，確保交易的安全。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、稅費(fèi)計(jì)算單等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的其他必要信息，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬元，甲方未支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例：若合同總金額為20萬元，乙方未提供服務(wù)，則應(yīng)支付4萬元違約金。3.違約行為：第三方未能履行其合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的_______%。示例：若第三方收取費(fèi)用為5萬元，第三方未履行義務(wù)，則應(yīng)支付1.25萬元違約金。4.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因違約方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失并支付違約金。5.違約行為：一方未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未能按時(shí)提供必要文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。全新2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及辦公地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2房地產(chǎn)交易類型2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.4房地產(chǎn)交易面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1掛牌服務(wù)3.2交易服務(wù)3.3協(xié)議簽署服務(wù)3.4產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間4.3服務(wù)期限延長及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間5.4逾期支付責(zé)任6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償6.3履約過程中的爭議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1本合同未盡事宜11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]；電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]；電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3注冊(cè)地址及辦公地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]甲方辦公地址：[甲方辦公地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]乙方辦公地址：[乙方辦公地址]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]2.2房地產(chǎn)交易類型交易類型：[交易類型，如買賣、租賃等]2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易總價(jià)]2.4房地產(chǎn)交易面積交易面積：[交易面積]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1掛牌服務(wù)甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的掛牌服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、展示帶看等。3.2交易服務(wù)乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易服務(wù)，包括但不限于談判、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.3協(xié)議簽署服務(wù)乙方協(xié)助甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)協(xié)議。3.4產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間服務(wù)起始時(shí)間：[服務(wù)起始日期]4.2服務(wù)終止時(shí)間服務(wù)終止時(shí)間：[服務(wù)終止日期]4.3服務(wù)期限延長及終止條件如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。服務(wù)期限的終止條件包括但不限于：服務(wù)目標(biāo)達(dá)成、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：掛牌服務(wù)費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、協(xié)議簽署服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)等。5.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的支付方式及時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.4逾期支付責(zé)任如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2違約責(zé)任及賠償如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3履約過程中的爭議解決如履約過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商決定。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同簽訂地為[具體城市名稱]，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體城市名稱]人民法院管轄。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。10.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。第十一條規(guī)定其他約定11.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，用于備案及送達(dá)。第十三條規(guī)定合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。第十四條規(guī)定合同雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或法人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型（1）法律服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）專業(yè)評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同履約過程中的爭議進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）融資機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或本合同約定；（3）本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方及第三方，說明第三方介入的原因及所需履行的義務(wù)；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，由其承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更原因（1）法律法規(guī)或本合同約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)按照本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、交易價(jià)格等基本信息。說明：該附件用于明確合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息，便于雙方核對(duì)。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，確保乙方按照約定提供服務(wù)。3.甲方委托書要求：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的書面文件。說明：該附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。4.協(xié)議簽署文件要求：甲方與第三方簽訂的與本合同相關(guān)的所有協(xié)議文件。說明：該附件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中簽署的相關(guān)協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明甲方已辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的所有憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明甲方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.爭議解決相關(guān)文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：該附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他附件要求：與本合同相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)或接受服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：如乙方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成交易服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按照合同約定的支付方式及時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定保守商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。全新2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.2房地產(chǎn)交易關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)概述6.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）名稱：_______甲方地址：_______乙方（經(jīng)紀(jì)方）名稱：_______乙方地址：_______1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息標(biāo)的物名稱：_______標(biāo)的物地址：_______標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______標(biāo)的物面積：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______標(biāo)的物抵押情況：_______標(biāo)的物租賃情況：_______2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)標(biāo)的物使用性質(zhì)：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.1.1代理銷售3.1.2代理購買3.1.3提供市場咨詢3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式3.2.1線上推廣3.2.2線下推廣3.2.3客戶接待3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限服務(wù)期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：_______4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分階段支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款：_______日內(nèi)支付4.3.2中間款：_______日內(nèi)支付4.3.3尾款：成交后_______日內(nèi)支付5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.1.1乙方協(xié)助甲方尋找買方或賣方5.1.2雙方洽談并達(dá)成交易意向5.1.3乙方協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)5.1.4乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2房地產(chǎn)交易關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.2.1雙方洽談達(dá)成初步意向5.2.2簽訂房地產(chǎn)買賣合同5.2.3交易資金支付5.2.4辦理過戶手續(xù)5.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.3.1交易雙方應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰5.3.2交易雙方應(yīng)關(guān)注交易稅費(fèi)5.3.3交易雙方應(yīng)了解市場行情6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)概述6.1.1交易雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.1.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策6.2.2交易稅費(fèi)計(jì)算公式：_______6.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付責(zé)任6.3.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)6.3.2交易稅費(fèi)支付時(shí)間：_______日內(nèi)支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2違約金按合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息不被泄露。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提起后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本信息12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易過程順利進(jìn)行。15.2.2第三方介入可提供專業(yè)意見，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方故意行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1合同雙方可共同協(xié)商確定第三方介入事宜。17.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)共同向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入條件17.2.1第三方介入需滿足合同約定條件。17.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.3第三方介入流程17.3.1第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議。17.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。17.3.3第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議。18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)是獨(dú)立的，不替代合同雙方的任何責(zé)任。18.3.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易流程。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。19.1.2變更第三方后，原第三方與合同雙方之間的協(xié)議終止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前_______日通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行完成剩余服務(wù)。19.2.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、測繪圖紙、房屋登記簿等，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件說明：此附件為合同履行的必要文件，是交易雙方確認(rèn)房地產(chǎn)狀況的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。附件說明：此附件用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方的基本信息、標(biāo)的物的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：此附件為雙方確認(rèn)交易意愿和交易條件的法律文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)完成后，應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在問題及建議等。附件說明：此附件為第三方服務(wù)質(zhì)量的體現(xiàn)，有助于合同雙方評(píng)估第三方服務(wù)效果。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說明：此附件為合同履行的補(bǔ)充文件，確保交易過程完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.示例說明：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。乙方未按約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。第三方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金_______元。全文完。全新2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2甲方委托事項(xiàng)2.3乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限變更第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用變更第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的處理第六條保密信息使用6.1保密信息使用目的6.2保密信息使用限制6.3保密信息使用變更第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止的后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1適用法律10.2司法管轄第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1乙方將為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、信息查詢、合同起草、交易撮合等。2.2甲方委托事項(xiàng)2.2.1甲方委托乙方尋找并推薦符合甲方需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2甲方授權(quán)乙方代為辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)。2.3乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.3.1乙方將根據(jù)甲方需求，提供符合國家法律法規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.2.1本合同服務(wù)期限為____年，自服務(wù)起始時(shí)間起算。3.3服務(wù)期限變更3.3.1任何一方需變更服務(wù)期限，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)___元作為定金。4.2.2交易完成后，甲方應(yīng)支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方支付定金的時(shí)間為____。4.3.2交易完成后，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為____。4.4服務(wù)費(fèi)用變更4.4.1如遇政策調(diào)整或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等均為保密信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。5.3違反保密義務(wù)的處理5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密信息使用6.1保密信息使用目的6.1.1保密信息僅用于本合同約定的服務(wù)目的。6.2保密信息使用限制6.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于其他目的或向第三方泄露。6.3保密信息使用變更6.3.1如保密信息使用目的或限制發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方在合同履行過程中違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無其他約定的，合同終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。7.3.2另一方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.4合同解除與終止的后果7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。7.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；8.1.3任何一方泄露保密信息的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方____日的答復(fù)期限；9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋11.3.1本合同條款由雙方共同協(xié)商一致，如有歧義，按有利于維護(hù)甲方的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的財(cái)產(chǎn)義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過失或故意造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過____元。3.1.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意造成的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，可依照本合同約定解除合同。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿，且甲乙雙方無其他約定的，合同終止。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他未了事項(xiàng)。第十三條第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋，按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行。第十四條第三方介入后的合同生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用支付方式等。說明：本附件作為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的定義、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的程序。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：保密協(xié)議要求：約定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的處理。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的程序，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議得到公正、及時(shí)的處理。7.附件七：合同附件要求：列明合同中約定的其他附件名稱和內(nèi)容。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；1.3任何一方泄露保密信息的；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。3.2乙方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付____元賠償金。3.3任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。全新2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3通訊地址及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條服務(wù)流程3.1接受委托3.2信息收集與整理3.3市場調(diào)研與分析3.4客戶接待與溝通3.5房源推薦與匹配3.6合同簽訂與備案3.7成交后續(xù)服務(wù)第四條費(fèi)用承擔(dān)與分成4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用分成比例及方式第五條信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理事宜第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院第十條其他約定10.1額外條款10.2不可抗力10.3合同附件第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的效力第十二條合同解除與終止后的處理事宜12.1費(fèi)用結(jié)算12.2資料歸還12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三條合同附件13.1附件一：委托書13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署方式14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方基本信息（1）甲方（委托方）名稱：________________________（2）甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________（3）甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________（4）甲方住所地：________________________（5）甲方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________（6）乙方（經(jīng)紀(jì)方）名稱：________________________（7）乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________（8）乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________（9）乙方住所地：________________________（10）乙方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3通訊地址及聯(lián)系方式（1）甲方通訊地址：________________________（2）乙方通訊地址：________________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研；（3）協(xié)助委托方尋找合適的房源；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行談判、簽訂合同等；（5）提供其他相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）提供房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）及時(shí)反饋客戶需求，提供專業(yè)建議；（3）協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)；（4）確保服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供滿意的服務(wù)。2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；（2）支付方式：____（如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及時(shí)間）。第三條服務(wù)流程3.1接受委托（1）乙方接受甲方委托，簽訂本合同；（2）甲方提供相關(guān)委托資料，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。3.2信息收集與整理（1）乙方收集、整理房地產(chǎn)相關(guān)市場信息；（2）乙方將收集到的信息提供給甲方。3.3市場調(diào)研與分析（1）乙方對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研；（2）乙方將調(diào)研結(jié)果及分析報(bào)告提供給甲方。3.4客戶接待與溝通（1）乙方接待甲方客戶；（2）乙方與甲方客戶進(jìn)行溝通，了解需求。3.5房源推薦與匹配（1）乙方根據(jù)甲方需求，推薦合適的房源；（2）乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行談判。3.6合同簽訂與備案（1）乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主簽訂購房合同；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶、備案等手續(xù)。3.7成交后續(xù)服務(wù)（1）乙方協(xié)助甲方辦理貸款、裝修等事宜；（2）乙方提供售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第四條費(fèi)用承擔(dān)與分成4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）支付時(shí)間：____（如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及時(shí)間）。4.3費(fèi)用分成比例及方式（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方按____比例分成；（2）分成時(shí)間：____（如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及時(shí)間）。第五條信息保密5.1保密范圍（1）甲方提供的個(gè)人信息；（2）雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密；（3）其他涉及雙方利益的保密信息。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3違約責(zé)任（1）任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）任何一方違反保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計(jì)算方法（1）根據(jù)實(shí)際情況，按照損失金額的一定比例計(jì)算賠償金額；（2）賠償金額最高不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理事宜（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理保密信息；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則；（2）若雙方未約定仲裁，則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請(qǐng)前，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商達(dá)成一致；（2）爭議解決申請(qǐng)應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第九條法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定10.1額外條款（1）雙方可就本合同未約定的事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，不構(gòu)成違約。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)，任何一方未提出書面異議，視為對(duì)本合同的認(rèn)可。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止后的效力（1）合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同的相關(guān)條款繼續(xù)有效；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二條合同解除與終止后的處理事宜12.1費(fèi)用結(jié)算（2）結(jié)算后，雙方應(yīng)相互退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。12.2資料歸還（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互歸還所有相關(guān)資料；（2）資料歸還后，雙方不得再使用或泄露對(duì)方資料。12.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方未承擔(dān)違約責(zé)任前，守約方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：委托書（1）委托書應(yīng)包含甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體事項(xiàng)；（2）委托書應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、合同備案證明等；（2）其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2簽署方式（1）本合同應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；（2）簽字（或蓋章）后，本合同方為有效。14.3簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與本合同直接相關(guān)或間接相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，且應(yīng)當(dāng)征得甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在引入第三方前由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)為無限責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決。5.3第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方。6.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)將第三方引入合同的書面協(xié)議作為本合同的附件。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止介入。11.3第三方介入過程中，如給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的持續(xù)性與終止12.1第三方介入的持續(xù)性應(yīng)與本合同約定的服務(wù)期限相一致。12.2第三方介入的終止，應(yīng)滿足本合同約定的條件或雙方協(xié)商一致。12.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的文件歸檔13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，應(yīng)由甲乙雙方共同歸檔。13.2歸檔文件應(yīng)包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、相關(guān)合同等。第十四條第三方介入的后續(xù)責(zé)任14.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托書要求：委托書應(yīng)包含甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：委托書應(yīng)由甲方簽字（或蓋章），并作為合同附件。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息，確保透明度。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），并作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章），并作為合同附件。4.附件四：服務(wù)記錄要求：服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程中的關(guān)鍵信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。說明：服務(wù)記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫，并作為合同附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），并作為合同附件。6.附件六：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章），并作為合同附件。7.附件七：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等信息。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方泄露保密信息；第三方未按約定提供服務(wù)；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響程度和合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的滯納金，例如每日萬分之五。乙方未按約定提供房源信息：乙方應(yīng)向甲方賠償因此遭受的損失，例如實(shí)際支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，例如實(shí)際損失金額的兩倍。全文完。全新2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整條款4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：委托方授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1份數(shù)說明14.2份數(shù)分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人委托方：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]受托方：[受托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話][委托方電子郵箱][委托方地址]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話][受托方電子郵箱][受托方地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[月]月[日]日。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目（1）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃；（2）提供房地產(chǎn)市場信息及分析；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（4）辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）尋找符合委托方要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助委托方與賣方或租方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金支付；（4）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.3服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍為[具體服務(wù)區(qū)域]，超出服務(wù)范圍的部分，受托方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：交易成功后，按交易金額的一定比例支付傭金；（2）服務(wù)費(fèi)：