2024版房屋買(mǎi)賣合同模板詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣合同模板詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)賣雙方的定義1.3交易標(biāo)的物的定義1.4交易金額的定義1.5交易期限的定義1.6付款方式的定義1.7交付方式的定義1.8違約責(zé)任的定義1.9爭(zhēng)議解決方式的定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋抵押情況2.7房屋租賃情況3.買(mǎi)賣雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于[房屋地址]，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住的建筑物。1.2買(mǎi)賣雙方的定義：本合同中的買(mǎi)方指[買(mǎi)方全名]，賣方指[賣方全名]。1.3交易標(biāo)的物的定義：本合同交易標(biāo)的物為上述定義的房屋。1.4交易金額的定義：本合同交易金額指買(mǎi)賣雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，總額為人民幣[交易金額]元整。1.5交易期限的定義：本合同交易期限指買(mǎi)賣雙方達(dá)成交易并完成房屋交付的期限。1.6付款方式的定義：本合同付款方式為[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。1.7交付方式的定義：本合同交付方式為賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給買(mǎi)方。1.8違約責(zé)任的定義：本合同違約責(zé)任指買(mǎi)賣雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決方式的定義：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：[房屋地址]，詳細(xì)到街道、樓號(hào)、門(mén)牌號(hào)。2.2房屋面積：[房屋面積]，包括建筑面積、使用面積等。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。2.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況，如已登記、未登記等]。2.6房屋抵押情況：[房屋是否設(shè)有抵押，如有，抵押權(quán)人及抵押金額]。2.7房屋租賃情況：[房屋是否在租賃中，如有，租賃期限、租金等]。第三條買(mǎi)賣雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：[買(mǎi)方全名]、[身份證號(hào)碼]、[聯(lián)系方式]。3.2賣方信息：[賣方全名]、[身份證號(hào)碼]、[聯(lián)系方式]。3.3聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系電話]，包括固定電話、移動(dòng)電話等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[交易金額]元整，其中[具體金額]元為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，[具體金額]元為稅費(fèi)。4.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款時(shí)間：[具體日期]，買(mǎi)方應(yīng)在本日期前將全部款項(xiàng)支付給賣方。4.4付款地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，如銀行、賣方指定地點(diǎn)等。4.5付款憑證：買(mǎi)方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)予以確認(rèn)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[具體日期]，賣方應(yīng)在本日期前將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給買(mǎi)方。5.2交付方式：賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)予以接收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬文件等。5.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]，包括買(mǎi)方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、簽字確認(rèn)等。5.5驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果]，如無(wú)異議，雙方簽字確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]，如買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致，可由買(mǎi)方承擔(dān)或賣方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：[列舉違約行為]，如未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋等。7.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]，如支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：[違約金數(shù)額]，如買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金[具體數(shù)額]元。7.4爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，具體地址為[仲裁委員會(huì)地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九條合同解除9.1合同解除條件：[列舉合同解除條件]，如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度、不可抗力事件等。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：[列舉合同終止條件]，如合同約定的履行期限屆滿、合同解除等。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的部分。10.4合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵政服務(wù)、快遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]，包括郵寄地址、電子郵箱等。11.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.4送達(dá)方式：以郵寄或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞單上的日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：[列舉不可抗力事件]，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和影響。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：[列舉其他約定事項(xiàng)]，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。13.2其他約定內(nèi)容：[具體約定內(nèi)容]，如雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。13.3其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣合同中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且在合同中明確約定。2.2第三方的介入需在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方出具書(shū)面同意函。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過(guò)其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的百分之二十為限。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、客觀地提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。6.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其不合理的要求。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限；7.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同修改8.1.1增加第三方介入的相關(guān)條款；8.1.2明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)；8.1.3修改原合同中與第三方介入相關(guān)的條款。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件、簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣合同的正式文本，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等基本信息。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明賣方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方信息等。說(shuō)明：本附件作為付款證明，用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括補(bǔ)充條款、變更條款等。說(shuō)明：本附件用于對(duì)房屋買(mǎi)賣合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，需雙方簽字蓋章。5.附件五：房屋買(mǎi)賣合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括終止原因、終止時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于終止房屋買(mǎi)賣合同，需雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括第三方介入的原因、范圍、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2買(mǎi)方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；付款金額不足或拒絕支付房款；逾期交房；提供虛假信息或隱瞞自身購(gòu)房資格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[具體比例]%。交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：賣方應(yīng)退還已收房款，并支付違約金。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]%。付款金額不足或拒絕支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房款不足部分的[具體比例]%。逾期交房：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]%。提供虛假信息或隱瞞自身購(gòu)房資格：買(mǎi)方應(yīng)退還已收房款，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：協(xié)議約定賣方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，但賣方于2024年4月1日才交付房屋。賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：協(xié)議約定買(mǎi)方應(yīng)在2024年3月1日前支付房款，但買(mǎi)方于2024年4月1日才支付房款。買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣合同模板詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)方與賣方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋附屬設(shè)施4.買(mǎi)賣價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋占有權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3房屋維修責(zé)任7.4房屋損害賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同解釋13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)。1.2買(mǎi)方與賣方的定義：買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人，賣方指出售房屋的自然人或法人。1.3合同的定義：本合同指買(mǎi)賣雙方就房屋買(mǎi)賣事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義：1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的歸屬情況。1.4.2房屋附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等。1.4.3過(guò)戶手續(xù)：指買(mǎi)賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需完成的各項(xiàng)手續(xù)。1.4.4登記手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在相關(guān)政府部門(mén)的過(guò)程。第二條合同主體2.1買(mǎi)方信息：2.1.1買(mǎi)方全稱：2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣方信息：2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人全稱：2.3.2代理人身份證號(hào)碼：2.3.3代理人聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)歸賣方所有，土地使用權(quán)歸賣方所有。3.5房屋附屬設(shè)施：空調(diào)、家具等。第四條買(mǎi)賣價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間：簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件：買(mǎi)方支付全部房款后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行檢查。5.4.2買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向賣方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條房屋過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)：買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3登記手續(xù)：買(mǎi)賣雙方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋占有權(quán)：自房屋交付之日起，房屋占有權(quán)歸買(mǎi)方所有。7.2房屋使用權(quán)：買(mǎi)方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，享有房屋的使用權(quán)。7.3房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修。7.4房屋損害賠償：因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的%作為違約金；8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；8.2.4其他違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)支付守約方因違約行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料；9.3.2法院依法受理并審理案件；9.3.3法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除事宜；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第十三條合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。13.2合同簽署日期：____年____月____日。13.3合同簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）____，賣方代表（簽字）____。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式份，買(mǎi)方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣合同中，除買(mǎi)方、賣方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方、賣方書(shū)面同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式等，應(yīng)在合同中明確約定。4.1.2第三方介入的費(fèi)用，由合同約定或由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量來(lái)確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的房屋總價(jià)款的%。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)買(mǎi)方、賣方承擔(dān)的責(zé)任，限于其在合同中約定的服務(wù)范圍和責(zé)任限額內(nèi)。6.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的買(mǎi)方、賣方損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方對(duì)因不可抗力、買(mǎi)方、賣方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成其職責(zé)。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第八條第三方的退出機(jī)制8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)或違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方的合同解除權(quán)10.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求解除合同。第十一條第三方的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方的責(zé)任追究12.1如第三方違反本合同規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。12.2第三方的責(zé)任追究，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證原件持有者簽字。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣雙方身份的有效證件。3.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：雙方就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明：為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收提供依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位或個(gè)人公章。說(shuō)明：證明付款方已支付房款的憑證。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移登記的文件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，加蓋驗(yàn)收人簽字。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的書(shū)面協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若逾期，則每日支付房屋日租金的%作為違約金。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，若逾期，則每日支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的合理?yè)p失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞了房屋的真實(shí)情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣合同模板詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.買(mǎi)賣價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量與瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)并愿意出售的建筑物及其附屬設(shè)施；“買(mǎi)賣雙方”指本合同中的賣方和買(mǎi)方；“買(mǎi)賣價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的全部款項(xiàng)；“房屋交付”指賣方將房屋及其附屬設(shè)施交由買(mǎi)方實(shí)際占有和使用；“房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下；“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭(zhēng)議解決”指合同雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決；“合同解除與終止”指合同因特定原因而終止或解除；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；“通知與送達(dá)”指一方以書(shū)面形式通知另一方；“合同生效”指本合同自雙方簽署之日起生效。第二條合同雙方2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)/樓棟：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋樓層數(shù)：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________第四條買(mǎi)賣價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格房屋買(mǎi)賣總價(jià)款：____________________元4.2支付方式1.買(mǎi)方于合同簽訂之日起支付房屋總價(jià)款的30%；2.買(mǎi)方于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的50%；3.買(mǎi)方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后支付房屋總價(jià)款的20%。4.3付款時(shí)間1.第一次付款時(shí)間：____________________2.第二次付款時(shí)間：____________________3.第三次付款時(shí)間：____________________第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2交付條件1.賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)；3.賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件。5.3交付方式賣方將房屋及其附屬設(shè)施交由買(mǎi)方實(shí)際占有和使用。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________元6.3登記手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。第七條房屋質(zhì)量與瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2瑕疵處理方式1.如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；2.修復(fù)期間，賣方應(yīng)保證房屋的居住安全；3.修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.如瑕疵影響房屋使用，買(mǎi)方有權(quán)要求減少房屋總價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按約定條件交付房屋；3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.買(mǎi)方未按約定使用房屋；5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按未履行部分合同總價(jià)款的__%計(jì)算；3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁地點(diǎn)：____________________；4.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十條合同解除與終止10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)作出回應(yīng)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與解釋13.1合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同解釋1.本合同以中文為準(zhǔn)；2.對(duì)合同條款的任何解釋，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________地點(diǎn)簽署。14.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣雙方以外的任何參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失或違約，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。16.甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以勝任其介入本合同的職責(zé)；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告