2024年回遷房交易涉及的房屋交付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房交易涉及的房屋交付合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交付時間及條件2.1交付時間2.2交付條件第三條交付費用3.1交付費用包含內(nèi)容3.2交付費用支付方式第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2保修范圍及期限第五條交付前的查驗5.1查驗時間5.2查驗內(nèi)容第六條交付后的爭議處理6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1開發(fā)商的權(quán)利和義務11.2購房者的權(quán)利和義務第十二條協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶12.1過戶時間12.2過戶費用第十三條雙方聯(lián)系方式13.1開發(fā)商聯(lián)系方式13.2購房者聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X街道X號回遷房小區(qū)X棟X單元X號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條交付時間及條件2.1交付時間：雙方約定在2024年X月X日前，開發(fā)商將符合本合同約定的房屋交付給購房者2.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準第三條交付費用3.1交付費用包含內(nèi)容：房屋價款、房屋買賣交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證辦理費用等3.2交付費用支付方式：購房者應按照開發(fā)商提供的付款方式支付交付費用，具體支付方式雙方可協(xié)商確定第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準：房屋應符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，達到居住安全、使用功能完善的要求4.2保修范圍及期限：開發(fā)商對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及裝修工程等提供X年的保修服務，保修期自房屋交付之日起計算第五條交付前的查驗5.1查驗時間：雙方約定在交付日前X個工作日進行查驗5.2查驗內(nèi)容：購房者對房屋進行查驗，確認房屋質(zhì)量及設施設備是否符合合同約定第六條交付后的爭議處理6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)解決第七條違約責任7.1違約情形：雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔賠償責任，具體賠償金額和方式按照雙方約定或者國家法律規(guī)定執(zhí)行第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更8.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況，可以解除合同第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)解決第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1開發(fā)商的權(quán)利和義務：開發(fā)商應按照合同約定履行交付房屋的義務，保證房屋質(zhì)量，協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等11.2購房者的權(quán)利和義務：購房者應按照合同約定支付房價款，履行合同約定的其他義務，協(xié)助開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等第十二條協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶12.1過戶時間：雙方約定在房屋交付后X個工作日內(nèi)，協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.2過戶費用：過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔第十三條雙方聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方對于本合同未涉及的事項，可進行其他約定，并簽訂書面補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務或?qū)徍说那闆r，雙方同意第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，保證其提供的服務或?qū)徍私Y(jié)果的準確性和公正性。3.2第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務或?qū)徍私Y(jié)果導致甲乙方的損失，承擔有限責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應獨立履行其職責，不對甲方產(chǎn)生任何法律關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。4.2第三方與乙方：第三方應獨立履行其職責，不對乙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。第五條第三方費用及支付方式5.1第三方費用：第三方提供的服務或?qū)徍速M用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2支付方式：甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或按照書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更：如第三方因故需變更合同主體，應提前X個工作日通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。7.2第三方解除：如第三方因故需解除合同，應提前X個工作日通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙雙方提供真實、完整的個人信息和業(yè)務資質(zhì)，以便甲乙雙方對其進行評估和選擇。8.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務或?qū)徍私Y(jié)果的詳細報告。第九條第三方保密義務9.1第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2保密期限：本合同項下的保密信息自合同簽訂之日起算，保密期限為X年。第十條第三方責任追究10.1如第三方在履行合同過程中，有違法或違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責任。10.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第十一條第三方退出11.1第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應提前X個工作日通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，應將其職責交接給甲乙雙方同意的第三方，并確保合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方協(xié)助12.1第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供必要的咨詢和建議。12.2第三方應在甲乙雙方要求的時間內(nèi)，答復相關(guān)咨詢和請求。本合同的修正部分，旨在明確第三方的概念、責任和權(quán)益，確保合同履行過程中的順利進行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守本修正部分的約定，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖附件三：交付費用明細表附件四：房屋質(zhì)量保修條款附件五：爭議解決方式及相關(guān)流程圖附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件七：過戶費用明細表附件八：第三方服務協(xié)議附件九：房屋查驗報告附件十：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件需清晰，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖應詳細展示房屋的布局、面積分配、房間功能等信息。附件三：交付費用明細表應詳細列出房屋交付過程中涉及的所有費用，包括房價款、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等。附件四：房屋質(zhì)量保修條款應明確保修范圍、保修期限以及保修服務的具體內(nèi)容。附件五：爭議解決方式及相關(guān)流程圖應詳細描述爭議解決的步驟和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件需包含第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件七：過戶費用明細表應詳細列出過戶過程中涉及的所有費用，包括過戶手續(xù)費、稅費等。附件八：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及服務費用等。附件九：房屋查驗報告應詳細記錄房屋查驗的時間、地點、查驗內(nèi)容以及存在的問題等。附件十：產(chǎn)權(quán)過戶申請表應包含產(chǎn)權(quán)過戶所需的個人信息、房屋信息以及申請人的簽名或蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定時間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.開發(fā)商未按照合同約定提供保修服務。4.購房者未按照合同約定時間支付房價款。5.購房者未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.開發(fā)商未按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的萬分之五乘以延遲交付的天數(shù)。2.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商修復或賠償。3.開發(fā)商未按照合同約定提供保修服務的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商履行保修義務。4.購房者未按照合同約定時間支付房價款的，應支付滯納金，滯納金計算方式為房價款的萬分之五乘以延遲支付的天數(shù)。5.購房者未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如開發(fā)商延遲交付房屋，購房者可以選擇要求開發(fā)商支付違約金或要求開發(fā)商按照合同約定時間交付房屋。如開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，購房者可以要求開發(fā)商修復或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買和銷售回遷房房屋而簽訂的法律文件。2.甲方：指購買回遷房房屋的當事人。3.乙方：指銷售回遷房房屋的當事人。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方