2024年商戶租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商戶租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查4.3維修責(zé)任及費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條合同的變更6.1變更的條件6.2變更的程序第七條合同的終止7.1終止的條件7.2終止的程序第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2法規(guī)的適用第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三條雙方信息13.1商戶信息13.2房東信息第十四條合同的簽署14.1簽署的日期14.2簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)大廈____層，面積為____平方米的商鋪。商鋪的具體位置和編號(hào)詳見附件一。1.2租賃物的使用目的商戶租賃商鋪的目的為進(jìn)行____（經(jīng)營范圍），并按照合同約定合法、合理使用商鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期商戶應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)商戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)工作，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。4.2租賃物的定期檢查商戶應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，確保商鋪的安全和正常運(yùn)營。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用商戶應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。對于人為破壞或者重大故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由房東承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持商戶應(yīng)購買并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)理賠程序商戶在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條合同的變更6.1變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更的程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形商戶若未按照合同約定支付租金、違反合同條款或其他違約行為，均視為違約。8.2違約的后果商戶違約時(shí)，房東有權(quán)要求商戶支付違約金，違約金的金額為租金的____%。同時(shí)，房東也有權(quán)要求商戶立即解除合同并搬離商鋪。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)的適用本合同的簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2特殊條件本合同的簽訂和履行不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，通知的內(nèi)容自送達(dá)之日起生效。第十三條雙方信息13.1商戶信息商戶的全稱為____（名稱），注冊地址為____（地址），法人為____（姓名），聯(lián)系方式為____（電話/郵箱）。13.2房東信息房東的全稱為____（名稱），注冊地址為____（地址），法人為____（姓名），聯(lián)系方式為____（電話/郵箱）。第十四條合同的簽署14.1簽署的日期本合同于____年____月____日在____市簽署。14.2簽署的地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____市。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和編號(hào)說明詳細(xì)描述商鋪的具體位置、樓層、編號(hào)等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供房東的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：商鋪保險(xiǎn)購買指南提供商戶購買商鋪保險(xiǎn)的指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司推薦、理賠程序等。附件四：商鋪維修保養(yǎng)規(guī)范詳細(xì)列出商鋪的維修保養(yǎng)規(guī)范，包括日常維護(hù)、定期檢查的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，供雙方在需要變更合同時(shí)使用。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的程序和方式，包括訴訟途徑、法院選擇、訴訟費(fèi)用等。附件七：法律法規(guī)摘要提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)摘要，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按時(shí)支付租金。2.商戶未按照合同約定使用商鋪。3.商戶未能按時(shí)履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。4.商戶未能購買或維持商鋪保險(xiǎn)。5.房東未按照合同約定提供商鋪。6.房東未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金的10%。2.解除合同：房東有權(quán)要求商戶立即解除合同并搬離商鋪。3.損失賠償：商戶或房東因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果商戶未能按時(shí)支付租金，房東可以要求商戶支付違約金1000元，并給予一定的寬限期。如果寬限期后商戶仍未支付租金，房東有權(quán)解除合同并要求商戶搬離商鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的商鋪。2.租金：指商戶按照合同約定支付給房東的商鋪使用費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的商戶可以使用商鋪的時(shí)間段。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金額。5.維修保養(yǎng)：指商戶對商鋪進(jìn)行日常清潔、維護(hù)和檢查的行為。6.保險(xiǎn)：指商戶為商鋪購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方