2024年度青島房產(chǎn)拍賣居間投標(biāo)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產(chǎn)拍賣居間投標(biāo)書本合同目錄一覽1.1拍賣標(biāo)的物概述1.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬情況1.3拍賣標(biāo)的物周邊環(huán)境1.4拍賣標(biāo)的物瑕疵說明1.5拍賣標(biāo)的物價(jià)格評(píng)估1.6拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)1.7拍賣標(biāo)的物交割時(shí)間1.8拍賣標(biāo)的物保證金繳納1.9拍賣標(biāo)的物競買資格1.10拍賣標(biāo)的物競買保證金退還1.11拍賣標(biāo)的物成交確認(rèn)1.12拍賣標(biāo)的物成交款項(xiàng)支付1.13拍賣標(biāo)的物違約責(zé)任1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1拍賣標(biāo)的物概述1.1.1標(biāo)的物名稱：青島市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)1.1.2標(biāo)的物性質(zhì)：住宅1.1.3標(biāo)的物面積：150平方米1.1.4標(biāo)的物用途：居住1.1.5標(biāo)的物所在樓層：第5層（共10層）1.1.6標(biāo)的物建筑年代：2005年1.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬情況1.2.1標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：QH1.2.2標(biāo)的物所有權(quán)人：甲公司1.2.3標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：QH8765432101.2.4標(biāo)的物土地使用權(quán)人：甲公司1.2.5標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛1.3拍賣標(biāo)的物周邊環(huán)境1.3.1交通便利：距市中心3公里，有多條公交線路經(jīng)過1.3.2周邊設(shè)施：超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園等生活配套設(shè)施齊全1.3.3周邊環(huán)境：綠化覆蓋率高，空氣質(zhì)量良好1.4拍賣標(biāo)的物瑕疵說明1.4.1標(biāo)的物內(nèi)部裝修：簡單裝修，部分設(shè)施陳舊1.4.2標(biāo)的物附屬設(shè)施：包含家具、家電等1.4.3.1墻面有裂縫，已進(jìn)行修補(bǔ)1.4.3.2門窗老化，需更換1.4.3.3廚房和衛(wèi)生間部分設(shè)施損壞1.5拍賣標(biāo)的物價(jià)格評(píng)估1.5.1標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：人民幣200萬元1.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司1.5.3評(píng)估日期：2023年11月1日1.6拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)1.6.1居間方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)1.6.2居間方應(yīng)在拍賣成交后10個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的物過戶手續(xù)1.6.3居間方應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.7拍賣標(biāo)的物交割時(shí)間1.7.1標(biāo)的物交割時(shí)間：拍賣成交后30日內(nèi)1.7.2居間方應(yīng)確保標(biāo)的物在交割時(shí)具備居住條件1.7.3買受人應(yīng)在交割時(shí)支付剩余購房款1.8拍賣標(biāo)的物保證金繳納1.8.1保證金金額：人民幣10萬元1.8.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.8.3保證金退還條件：拍賣成交后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；拍賣未成交，保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還1.9拍賣標(biāo)的物競買資格1.9.1競買人須具備完全民事行為能力1.9.2競買人須提供有效身份證明及競買資格證明文件1.9.3競買人不得為標(biāo)的物實(shí)際所有權(quán)的關(guān)聯(lián)方1.10拍賣標(biāo)的物競買保證金退還1.10.1競買未成交，保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還1.10.2競買人未按規(guī)定繳納保證金，保證金不予退還1.10.3競買人因自身原因放棄競買，保證金不予退還1.11拍賣標(biāo)的物成交確認(rèn)1.11.1拍賣成交后，居間方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與買受人簽訂書面成交確認(rèn)書1.11.2成交確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物名稱、成交價(jià)格、交割時(shí)間、付款方式等內(nèi)容1.12拍賣標(biāo)的物成交款項(xiàng)支付1.12.1買受人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款（成交價(jià)的30%）1.12.2買受人應(yīng)在標(biāo)的物交割前支付剩余購房款1.12.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.13拍賣標(biāo)的物違約責(zé)任1.13.1居間方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10萬元1.13.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向居間方支付違約金人民幣10萬元1.13.3雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.14.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同1.14.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除1.14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜8.1拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)8.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物交割手續(xù)8.1.2買受人應(yīng)在標(biāo)的物交割時(shí)提供身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)文件8.1.3居間方應(yīng)確保標(biāo)的物交割時(shí)無法律瑕疵，且符合居住條件8.2拍賣標(biāo)的物稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1標(biāo)的物過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)8.2.2居間方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納指南，協(xié)助買受人了解稅費(fèi)情況8.3拍賣標(biāo)的物維修責(zé)任8.3.1拍賣標(biāo)的物在交割前由賣方負(fù)責(zé)維修8.3.2交割后，標(biāo)的物的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)8.4拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.4.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.4.2買受人應(yīng)配合居間方提供必要的資料和證明文件8.5拍賣標(biāo)的物抵押權(quán)處理8.5.1如標(biāo)的物存在抵押權(quán)，居間方應(yīng)協(xié)助買受人解除抵押8.5.2解除抵押所需的費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)8.6拍賣標(biāo)的物租賃權(quán)處理8.6.1如標(biāo)的物存在租賃權(quán)，居間方應(yīng)協(xié)助買受人與承租人協(xié)商解除租賃合同8.6.2解除租賃合同所需的費(fèi)用由出租人或承租人承擔(dān)8.7拍賣標(biāo)的物違約責(zé)任8.7.1居間方未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣5萬元8.7.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向居間方支付違約金人民幣5萬元8.7.3居間方或買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.8合同爭議解決8.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟8.9合同生效與終止8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止8.10合同附件8.10.1.1拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.10.1.2拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件8.10.1.3拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告8.10.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議8.11合同變更與補(bǔ)充8.11.1本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.11.2本合同的變更或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力8.12合同解除與終止8.12.1本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同8.12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜8.13合同簽署8.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.14合同附件8.14.1.1拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.14.1.2拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件8.14.1.3拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告8.14.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、拍賣公司等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入的原因包括但不限于：1.2.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、金融服務(wù)等；1.2.1.2協(xié)助辦理法律手續(xù)；1.2.1.3提供擔(dān)?；蛸Y金支持；1.2.1.4協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。1.4第三方責(zé)任劃分1.4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的損失責(zé)任。1.5第三方權(quán)利1.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。1.6第三方義務(wù)1.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。1.7第三方變更1.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及涉及的其他方。1.8第三方介入程序1.8.1第三方介入程序如下：1.8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；1.8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；1.8.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.8.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。1.9第三方介入費(fèi)用1.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。1.10第三方介入爭議解決1.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11第三方介入合同的終止1.11.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；1.11.1.2第三方因自身原因終止服務(wù)；1.11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；1.11.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.12第三方介入合同的解除1.12.1.1第三方嚴(yán)重違約；1.12.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；1.12.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.13第三方介入合同的相關(guān)條款1.13.1第三方介入合同的相關(guān)條款，包括但不限于：1.13.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；1.13.1.2第三方的服務(wù)期限；1.13.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；1.13.1.4第三方的違約責(zé)任；1.13.1.5第三方的保密條款。1.14第三方介入合同的有效性1.14.1第三方介入合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.15第三方介入合同的修改1.15.1第三方介入合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.16第三方介入合同的終止1.16.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；1.16.1.2第三方因自身原因終止服務(wù)；1.16.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；1.16.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.17第三方介入合同的解除1.17.1.1第三方嚴(yán)重違約；1.17.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；1.17.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.18第三方介入合同的其他規(guī)定1.18.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明拍賣標(biāo)的物所有權(quán)。說明：用于證明拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)。說明：用于證明拍賣標(biāo)的物的土地使用權(quán)歸屬。3.拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.拍賣標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明拍賣標(biāo)的物在過戶前已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.拍賣標(biāo)的物交割確認(rèn)書要求：清晰、完整，確認(rèn)拍賣標(biāo)的物交割時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：用于確認(rèn)雙方交割標(biāo)的物的具體時(shí)間和地點(diǎn)。7.拍賣標(biāo)的物成交確認(rèn)書要求：清晰、完整，確認(rèn)拍賣標(biāo)的物成交價(jià)格、付款方式等。說明：用于確認(rèn)拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)格和付款方式。8.拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理文件要求：清晰、完整，包含過戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于辦理拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)。9.拍賣標(biāo)的物維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明拍賣標(biāo)的物在交割前已進(jìn)行必要的維修。10.第三方介入爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限、程序等。說明：用于解決第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10萬元。示例：居間方應(yīng)在拍賣成交后10個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，未按時(shí)完成，視為違約。2.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向居間方支付違約金人民幣10萬元。示例：買受人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，視為違約。3.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，未按時(shí)完成，視為違約。4.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，未履行或未按時(shí)履行，視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度青島房產(chǎn)拍賣居間投標(biāo)書1本合同目錄一覽1.投標(biāo)人基本信息1.1投標(biāo)人名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.拍賣房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5拍賣起始價(jià)2.6拍賣保證金3.投標(biāo)人資格證明3.1投標(biāo)人資質(zhì)證明3.2投標(biāo)人業(yè)績證明3.3投標(biāo)人信用證明4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)方式5.居間服務(wù)保障措施5.1保密措施5.2保密協(xié)議5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.4服務(wù)責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同變更6.4合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止條件10.1合同終止事由10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署時(shí)間13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.投標(biāo)人基本信息1.1投標(biāo)人名稱：青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人：1.3注冊(cè)地址：青島市市南區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話：0532888888882.拍賣房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：青島市市北區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：私有產(chǎn)權(quán)2.5拍賣起始價(jià)：人民幣300萬元2.6拍賣保證金：人民幣30萬元3.投標(biāo)人資格證明3.1投標(biāo)人資質(zhì)證明：具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書3.2投標(biāo)人業(yè)績證明：近三年內(nèi)成功代理房產(chǎn)交易案例不少于10起3.3投標(biāo)人信用證明：無不良信用記錄，無違法行為4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)拍賣房產(chǎn)的居間代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、競買人招募、拍賣組織、成交后手續(xù)辦理等4.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至拍賣成交并辦理完畢相關(guān)手續(xù)止4.3居間服務(wù)費(fèi)用：成交價(jià)的1%，最高不超過人民幣30萬元4.4居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦看房活動(dòng)、組織競買人參與拍賣等5.居間服務(wù)保障措施5.1保密措施：對(duì)拍賣房產(chǎn)的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露5.2保密協(xié)議：與相關(guān)方簽訂保密協(xié)議，確保信息安全5.3服務(wù)質(zhì)量保證：保證居間服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性，確保拍賣過程順利進(jìn)行5.4服務(wù)責(zé)任：對(duì)因居間服務(wù)不到位造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同履行期限：自合同生效之日起至拍賣成交并辦理完畢相關(guān)手續(xù)止6.3合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.4合同解除：在合同履行期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定履行居間服務(wù)、泄露保密信息、違反保密協(xié)議等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：青島市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決9.合同解除條件9.1合同解除事由：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成未履行義務(wù)的處理，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等10.合同終止條件10.1合同終止事由：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、法律規(guī)定的終止情形等10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等11.合同附件11.1合同附件清單：包括拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬證明、市場調(diào)研報(bào)告、居間服務(wù)方案等11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分12.合同簽署12.1合同簽署方式：本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署12.2合同簽署地點(diǎn)：青島市市南區(qū)路號(hào)12.3合同簽署時(shí)間：2024年1月1日13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)13.2通知送達(dá)：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，若通過郵件送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2市場調(diào)研報(bào)告14.3居間服務(wù)方案14.4雙方授權(quán)委托書14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要或經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中體現(xiàn)，如無約定，則第三方不承擔(dān)超出一般過失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；19.1.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方的合同履行責(zé)任；19.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的變更和解除22.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得對(duì)方的同意。22.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于確認(rèn)拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場行情分析、競品分析、潛在買家分析等。說明：此附件用于提供拍賣房產(chǎn)的市場背景和潛在買家信息。3.居間服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間表等。說明：此附件用于明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行計(jì)劃。4.雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表有權(quán)簽署合同、進(jìn)行交易等相關(guān)事宜。說明：此附件用于證明授權(quán)代表的合法性和權(quán)限。5.拍賣房產(chǎn)的照片及視頻資料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部清晰的照片及視頻資料。說明：此附件用于展示拍賣房產(chǎn)的真實(shí)情況。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂保密協(xié)議，承諾對(duì)拍賣房產(chǎn)信息保密。說明：此附件用于保護(hù)拍賣房產(chǎn)的隱私和商業(yè)秘密。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。1.2未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。1.3泄露拍賣房產(chǎn)信息或違反保密協(xié)議。1.4未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.5未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.3.2違約金：按照合同約定的違約金比例支付。2.3.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行市場調(diào)研，乙方要求甲方賠償因信息缺失造成的損失。3.2乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)未能按計(jì)劃進(jìn)行，甲方要求乙方支付違約金。3.3第三方泄露拍賣房產(chǎn)信息，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)受到干擾，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度青島房產(chǎn)拍賣居間投標(biāo)書2本合同目錄一覽1.投標(biāo)人基本信息1.1投標(biāo)人名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.4住所地1.5注冊(cè)資本1.6主營業(yè)務(wù)范圍2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.6標(biāo)的物是否存在租賃關(guān)系2.7標(biāo)的物是否存在抵押權(quán)2.8標(biāo)的物是否涉及其他法律糾紛3.拍賣機(jī)構(gòu)信息3.1拍賣機(jī)構(gòu)名稱3.2拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人3.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話3.4住所地4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4居間服務(wù)成果5.居間服務(wù)流程5.1標(biāo)的物調(diào)研5.2拍賣報(bào)名及競買5.3拍賣成交后的手續(xù)辦理5.4居間服務(wù)過程中的其他事項(xiàng)6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)6.2居間服務(wù)過程中的合規(guī)義務(wù)6.3居間服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)6.4居間服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)7.居間服務(wù)報(bào)酬及支付方式7.1居間服務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式7.2居間服務(wù)報(bào)酬支付方式7.3居間服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間8.居間服務(wù)期限及終止條件8.1居間服務(wù)期限8.2居間服務(wù)終止條件8.3居間服務(wù)期限屆滿后的處理9.違約責(zé)任9.1投標(biāo)人違約責(zé)任9.2拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3居間服務(wù)提供方違約責(zé)任9.4居間服務(wù)接受方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息13.2附件二：居間服務(wù)合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.投標(biāo)人基本信息1.1投標(biāo)人名稱：青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話：，138xxxx56781.4住所地：青島市市南區(qū)路號(hào)1.5注冊(cè)資本：1000萬元1.6主營業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋租賃、房地產(chǎn)咨詢等2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：青島市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)2.2標(biāo)的物位置：青島市區(qū)街道2.3標(biāo)的物面積：200平方米2.4標(biāo)的物用途：住宅2.5標(biāo)的物權(quán)屬狀況：無抵押、無租賃、無其他法律糾紛2.6標(biāo)的物是否存在租賃關(guān)系：否2.7標(biāo)的物是否存在抵押權(quán)：否2.8標(biāo)的物是否涉及其他法律糾紛：否3.拍賣機(jī)構(gòu)信息3.1拍賣機(jī)構(gòu)名稱：青島市拍賣行有限公司3.2拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：3.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話：趙六，139xxxx87653.4住所地：青島市區(qū)路號(hào)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行標(biāo)的物的拍賣活動(dòng)，包括但不限于拍賣前的資料準(zhǔn)備、拍賣過程中的現(xiàn)場服務(wù)、拍賣成交后的手續(xù)辦理等。4.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物拍賣結(jié)束之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的1%，支付方式為拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶。4.4居間服務(wù)成果：確保標(biāo)的物拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行，并取得合法有效的拍賣成交結(jié)果。5.居間服務(wù)流程5.1標(biāo)的物調(diào)研：投標(biāo)人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，收集相關(guān)信息，包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、市場價(jià)值等。5.2拍賣報(bào)名及競買：投標(biāo)人為拍賣機(jī)構(gòu)提供報(bào)名所需的資料，協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)完成報(bào)名手續(xù)，并代表拍賣機(jī)構(gòu)參與競買。5.3拍賣成交后的手續(xù)辦理：協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)完成拍賣成交后的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)。5.4居間服務(wù)過程中的其他事項(xiàng)：按照拍賣機(jī)構(gòu)的安排，完成其他居間服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)：投標(biāo)人對(duì)在服務(wù)過程中獲取的拍賣機(jī)構(gòu)及標(biāo)的物的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2居間服務(wù)過程中的合規(guī)義務(wù)：投標(biāo)人在居間服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為合法合規(guī)。6.3居間服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)：投標(biāo)人對(duì)拍賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.4居間服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)：投標(biāo)人對(duì)因自身原因?qū)е碌木娱g服務(wù)失敗或損害拍賣機(jī)構(gòu)、標(biāo)的物權(quán)利人利益的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.居間服務(wù)期限及終止條件8.1居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物拍賣結(jié)束之日止，具體服務(wù)期限根據(jù)拍賣機(jī)構(gòu)的要求確定。8.2居間服務(wù)終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；8.2.2拍賣機(jī)構(gòu)或投標(biāo)人在居間服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；8.2.3拍賣活動(dòng)因不可抗力原因終止，本合同自動(dòng)終止；8.2.4拍賣機(jī)構(gòu)或投標(biāo)人單方面終止居間服務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。8.3居間服務(wù)期限屆滿后的處理：居間服務(wù)期限屆滿后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和居間服務(wù)成果的交付。9.違約責(zé)任9.1投標(biāo)人違約責(zé)任：9.1.1若投標(biāo)人未能按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%；9.1.2若投標(biāo)人泄露標(biāo)的物或拍賣機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.2.1若拍賣機(jī)構(gòu)未能按約定組織拍賣活動(dòng)，應(yīng)向投標(biāo)人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%；9.2.2若拍賣機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露投標(biāo)人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3居間服務(wù)提供方違約責(zé)任：9.3.1若居間服務(wù)提供方未能按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向居間服務(wù)接受方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%；9.3.2若居間服務(wù)提供方違反保密義務(wù)，泄露居間服務(wù)接受方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4居間服務(wù)接受方違約責(zé)任：9.4.1若居間服務(wù)接受方未能按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；9.4.2若居間服務(wù)接受方違反保密義務(wù)，泄露居間服務(wù)提供方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交標(biāo)的物所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的終止條件；11.1.3任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因期滿、解除或其他原因終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和居間服務(wù)成果的交付。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息13.2附件二：居間服務(wù)合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為標(biāo)的物拍賣、居間服務(wù)提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)范圍：15.3.1第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標(biāo)的物評(píng)估、市場分析、法律咨詢等服務(wù)；15.3.2第三方可協(xié)助甲乙雙方完成拍賣報(bào)名、競買手續(xù)等；15.3.3第三方可提供標(biāo)的物拍賣后的物業(yè)接管、過戶等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合法合規(guī)；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方簽訂本合同時(shí)約定的第三方的服務(wù)費(fèi)用總額；16.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系；17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督