2024二手房定金合同補充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房定金合同補充條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：定金金額及支付2.1定金金額確定2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條：定金退還及扣除3.1合同終止退還定金3.2買受人違約扣除定金3.3出賣人違約退還定金第四條：定金利息4.1定金存款利息4.2定金退還利息第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及費用第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理第八條：違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)費及水電費10.3合同的生效條件第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同生效日期13.1合同生效時間第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______（省/市/區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房屋，房屋所有權(quán)證編號為_______，該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條：定金金額及支付2.1定金金額確定乙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為定金。2.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。第三條：定金退還及扣除3.1合同終止退還定金如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)向乙方無息退還已支付的定金。3.2買受人違約扣除定金如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，且甲方無需退還乙方。3.3出賣人違約退還定金如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向乙方雙倍退還已支付的定金。第四條：定金利息4.1定金存款利息自乙方支付定金之日起，至定金退還之日止，如乙方定金存款產(chǎn)生利息，甲方應(yīng)按同期銀行存款利率支付利息給乙方。4.2定金退還利息如甲方按約定退還定金，自定金退還之日起，至實際退還之日止，如定金退還產(chǎn)生利息，甲方應(yīng)按同期銀行存款利率支付利息給乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的費用，并應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。5.3房屋過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照_______的約定承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合_______（可以附上具體的質(zhì)量標準）。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取合理措施進行修復(fù)。6.3保修期限及費用房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保修的責(zé)任，保修期限為_______年，保修范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。8.2出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟時效乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提出任何爭議，否則，甲方將不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照_______的約定承擔(dān)。10.2物業(yè)費及水電費物業(yè)費及水電費等其他費用，由_______承擔(dān)。10.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條：雙方簽字出賣人（甲方）：買受人（乙方）：第十二條：合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次修訂日期：_______；（2）第二次修訂日期：_______；（3）第三次修訂日期：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便乙方核對原件。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件，以便雙方隨時查閱。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，以便乙方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋目前狀況的視覺資料。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片的復(fù)印件，以便乙方了解房屋的實際狀況。附件五：物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用清單說明：物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用清單是記錄房屋交接時相關(guān)費用的詳細列表。附件中應(yīng)包含物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用清單的復(fù)印件，以便乙方了解和管理相關(guān)費用。附件六：房屋過戶所需文件清單說明：房屋過戶所需文件清單是記錄完成房屋過戶手續(xù)所需的各種文件的列表。附件中應(yīng)包含房屋過戶所需文件清單的復(fù)印件，以便乙方了解并準備相關(guān)文件。附件七：房屋質(zhì)量保修說明說明：房屋質(zhì)量保修說明是明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的文件。附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修說明的復(fù)印件，以便乙方了解并享有保修權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：買受人乙方未按照合同約定時間支付定金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，如乙方未能按時支付，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，且甲方無需退還乙方。示例說明：如果乙方在合同簽訂后_______日仍未支付定金，則甲方有權(quán)按照合同約定扣除已支付的定金作為違約金，并無需退還乙方。違約行為：出賣人甲方未能按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方未能按時交付，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。示例說明：如果甲方在合同簽訂后_______日仍未交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。說明三：法律名詞及解釋：1.定金：指買受人乙方在本合同簽訂后支付給出賣人甲方的一定金額，作為履行合同的保證。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。3.房屋所有