2024版房地產(chǎn)買賣合同范本：詳述房產(chǎn)范圍與交易價格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同范本：詳述房產(chǎn)范圍與交易價格本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.6房產(chǎn)配套設(shè)施1.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶地點6.交易稅費6.1交易稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費計算方法6.4稅費繳納時間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：交易稅費清單11.3附件三：交易保證金收據(jù)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：交易稅費清單14.3附件三：交易保證金收據(jù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)面積：120平方米1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：業(yè)主全權(quán)產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封1.6房產(chǎn)配套設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺等1.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地證2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：買方地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系電話：138000000002.2賣方基本信息：賣方名稱：賣方地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系電話：139000000003.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣120萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付款：在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整尾款：在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項人民幣90萬元整3.4付款地點：上海市浦東新區(qū)路號4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間：在買方支付首付款后30日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付地點：上海市浦東新區(qū)路號4.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)具備入住條件，無欠繳物業(yè)費、水電費等4.4房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：賣方在收到買方首付款后5個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶5.2過戶費用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)5.3過戶時間：自申請之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.4過戶地點：上海市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)6.交易稅費6.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔(dān)方：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)6.3稅費計算方法：根據(jù)房產(chǎn)交易價格和當(dāng)?shù)囟惵视嬎?.4稅費繳納時間：在辦理過戶手續(xù)前繳納7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣10萬元整7.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為7.4保證金退還時間：合同履行完畢后10個工作日內(nèi)退還8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)8.1.2買方未按合同約定時間支付房款8.1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的10%8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價格的10%8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償方式：8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付8.3.2因違約造成的損失超過違約金的，應(yīng)另行賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且買方支付首付款10.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止時間：合同終止條件滿足之日起11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：交易稅費清單11.3附件三：交易保證金收據(jù)11.4附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書11.5附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)委托書12.其他約定事項12.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式：書面通知，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點：上海市浦東新區(qū)路號13.3簽署人：買方代表：賣方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：土地證14.3附件三：交易稅費清單14.4附件四：交易保證金收據(jù)14.5附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書14.6附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：為保障交易安全、提高交易效率，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同項下的交易過程。16.第三方介入的同意與選擇16.1介入同意：買賣雙方同意，在交易過程中，可由一方或雙方共同委托第三方介入。16.2第三方選擇：第三方由買賣雙方協(xié)商一致選定，如無法達(dá)成一致，則由不提出選定要求的一方指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。17.1.2第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、過戶手續(xù)辦理等。18.2第三方介入的期限：自買賣雙方同意介入之日起至交易完成之日止。18.3第三方介入的費用：由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為交易價格的5%。19.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分：20.1.1第三方對買方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保向買方提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因自身原因造成的買方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2第三方對賣方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保向賣方提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因自身原因造成的賣方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與賣方的劃分：20.2.1第三方對買方的責(zé)任：同上。20.2.2第三方對賣方的責(zé)任：同上。20.3第三方與其他各方的劃分：20.3.1第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任：第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)確定。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：買賣雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入范圍、期限和費用等事項。21.2解除：買賣雙方或第三方有權(quán)在第三方介入期間，單方面解除本條款，但需提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.本條款的生效與解釋22.1生效：本條款自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。22.2解釋：本條款的解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)交易稅費繳納憑證房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)維修基金繳納憑證2.交易稅費清單：契稅繳納憑證個人所得稅繳納憑證印花稅繳納憑證其他相關(guān)稅費繳納憑證3.交易保證金收據(jù)：銀行轉(zhuǎn)賬憑證交易保證金收據(jù)4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付條件雙方簽字蓋章5.房產(chǎn)過戶手續(xù)委托書：過戶手續(xù)委托事項委托人姓名、地址、聯(lián)系方式受托人姓名、地址、聯(lián)系方式雙方簽字蓋章6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)費用雙方簽字蓋章7.爭議解決協(xié)議：爭議解決方式爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決費用雙方簽字蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的10%。示例：賣方應(yīng)于2024年3月15日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年4月1日，賣方需支付違約金。1.2買方未按合同約定時間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項的5%。示例：買方應(yīng)于2024年3月15日支付首付款，但實際支付時間為2024年3月20日，買