2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同：土地與房產(chǎn)交易專用一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同：土地與房產(chǎn)交易專用一本合同目錄一覽一、第一條合同主體1.1第一方主體：1.2第二方主體：二、第二條合同標的2.1土地權(quán)益描述：2.2房產(chǎn)權(quán)益描述：三、第三條合同價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：3.2支付方式：3.3支付時間表：四、第四條合同的有效性4.1合同生效條件：4.2合同無效或終止情況：五、第五條交易程序與時間安排5.1交易程序：5.2交易完成時間安排：六、第六條稅費承擔6.1稅費種類：6.2稅費承擔方：七、第七條權(quán)利與義務7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務：7.2受讓方的權(quán)利與義務：八、第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.2解除條件：九、第九條違約責任9.1違約情形：9.2違約責任承擔：十、第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：十一、第十一條合同的生效、修訂與保存11.1合同生效：11.2合同修訂：11.3合同保存：十二、第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：12.2管轄法院：十三、第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容：十四、第十四條聯(lián)系方式14.1第一方聯(lián)系人信息：14.2第二方聯(lián)系人信息：第一部分：合同如下：一、第一條合同主體轉(zhuǎn)讓方名稱：×××轉(zhuǎn)讓方地址：×××轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××受讓方名稱：×××受讓方地址：×××受讓方法定代表人：×××二、第二條合同標的2.1土地權(quán)益描述：土地位置：×××土地面積：×××平方米土地用途：×××土地使用權(quán)取得方式：×××2.2房產(chǎn)權(quán)益描述：房產(chǎn)位置：×××房產(chǎn)面積：×××平方米房產(chǎn)用途：×××房產(chǎn)所有權(quán)取得方式：×××三、第三條合同價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格總額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2支付方式：受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間表：受讓方應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為預付款；余款×%應于×年×月×日前支付。四、第四條合同的有效性4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同無效或終止情況：（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方合法權(quán)益；（2）法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。五、第五條交易程序與時間安排5.1交易程序：（1）雙方簽訂本合同；（2）受讓方支付預付款；（3）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）受讓方支付余款；（5）雙方辦理房產(chǎn)和土地過戶手續(xù)；（6）本合同項下權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成。5.2交易完成時間安排：本合同項下權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成的時間預計為×年×月×日。六、第六條稅費承擔6.1稅費種類：本合同項下涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，本合同項下的稅費由×方承擔。八、第八條合同的變更與解除8.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因法律法規(guī)、政策變化，本合同需要進行變更；（3）一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)要求變更或解除合同。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）發(fā)生不可抗力因素，導致本合同無法履行；（3）一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)要求解除合同。九、第九條違約責任9.1違約情形：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、金額支付款項；（2）受讓方未按約定時間、金額支付款項；（3）一方未履行合同約定的義務。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。十、第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、第十一條合同的生效、修訂與保存11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂：本合同修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同保存：本合同一式×份，雙方各執(zhí)×份，具有同等法律效力。十二、第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議解決應提交至合同簽訂地人民法院。十三、第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容：（1）本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；（3）本合同的簽訂地點為×××。十四、第十四條聯(lián)系方式14.1第一方聯(lián)系人信息：聯(lián)系人姓名：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××14.2第二方聯(lián)系人信息：聯(lián)系人姓名：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件四：稅費支付憑證附件五：土地和房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：合同修訂記錄附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證：附件一為轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)證復印件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地享有合法使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：附件二為轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。3.身份證明文件：附件三為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確認雙方的身份信息。4.稅費支付憑證：附件四為受讓方支付稅費的憑證，包括支付金額、支付時間等相關(guān)信息。5.土地和房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：附件五為土地和房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請表、審批文件等。6.合同修訂記錄：附件六為合同修訂的記錄，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、金額支付款項；2.受讓方未按約定時間、金額支付款項；3.一方未履行合同約定的義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%；2.違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；3.嚴重違約行為導致合同無法履行時，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付預付款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在約定時間內(nèi)履行支付義務。如果轉(zhuǎn)讓方仍然未能履行，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方賠償因延遲履行而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的設(shè)施，包括地上、地下和空中的一切不動產(chǎn)。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人的權(quán)利和義務。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.契稅：指不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，根據(jù)不動產(chǎn)的價值向買方征收的稅費。5.印花稅：指在合同簽訂過程中，根據(jù)合同金額向雙方征收