2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方權(quán)益的定義1.2乙方權(quán)益的定義1.3丙方權(quán)益的定義第二條：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的范圍與條件2.1不動產(chǎn)的范圍2.2轉(zhuǎn)移的條件第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式第四條：不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移程序4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移的申請4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移的審批4.3權(quán)益轉(zhuǎn)移的登記第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的種類5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3丙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點(diǎn)8.3爭議的解決時效第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用解釋第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他約定11.2甲方與丙方其他約定11.3乙方與丙方其他約定第十二條：合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明12.2附件二：合同價(jià)格明細(xì)表12.3附件三：支付憑證第十三條：合同的簽訂日期13.1甲方簽字日期13.2乙方簽字日期13.3丙方簽字日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方權(quán)益的定義本合同所述甲方權(quán)益，指甲方對目標(biāo)不動產(chǎn)所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切合法權(quán)益。1.2乙方權(quán)益的定義本合同所述乙方權(quán)益，指乙方依據(jù)本合同約定，對目標(biāo)不動產(chǎn)所享有的權(quán)益。1.3丙方權(quán)益的定義本合同所述丙方權(quán)益，指丙方依據(jù)本合同約定，對目標(biāo)不動產(chǎn)所享有的權(quán)益。第二條：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的范圍與條件2.1不動產(chǎn)的范圍本合同所指的不動產(chǎn)，具體指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的目標(biāo)不動產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。2.2轉(zhuǎn)移的條件（1）甲方應(yīng)保證對目標(biāo)不動產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方、丙方同意按照本合同約定，履行權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方、乙方、丙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)益轉(zhuǎn)移的申請；（4）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式（1）乙方、丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的____%；（2）剩余的合同價(jià)格，乙方、丙方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方約定的支付進(jìn)度和比例，分期支付；（3）乙方、丙方支付合同價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方、丙方出具合法有效的收款憑證。第四條：不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移程序4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移的申請甲方、乙方、丙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的申請，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證明材料。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移的審批不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對甲方、乙方、丙方提交的權(quán)益轉(zhuǎn)移申請進(jìn)行審查，符合條件的，予以登記。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)移的登記不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，辦理不動產(chǎn)權(quán)益的交接手續(xù)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的種類本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方（1）甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙丙三方應(yīng)按照調(diào)整后的政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同的終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙丙三方按照約定完成不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議的解決時效甲乙丙三方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。超過該期限的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙丙三方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙丙三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方泄露。泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋本合同條款的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國法律的立法意旨和公平原則。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他約定（1）甲乙雙方約定，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時履行合同義務(wù)，確保不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方約定，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)報(bào)批、登記等手續(xù)。11.2甲方與丙方其他約定（1）甲丙雙方約定，本合同簽訂后，甲丙雙方應(yīng)按照約定及時履行合同義務(wù)，確保不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。（2）甲丙雙方約定，本合同簽訂后，甲丙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)報(bào)批、登記等手續(xù)。11.3乙方與丙方其他約定（1）乙丙雙方約定，本合同簽訂后，乙丙雙方應(yīng)按照約定及時履行合同義務(wù)，確保不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。（2）乙丙雙方約定，本合同簽訂后，乙丙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)報(bào)批、登記等手續(xù)。第十二條：合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明附件一為本合同所涉及的不動產(chǎn)權(quán)益證明，包括不動產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：合同價(jià)格明細(xì)表附件二為本合同所約定的合同價(jià)格明細(xì)表，包括價(jià)格構(gòu)成、支付時間及比例等。12.3附件三：支付憑證附件三為乙方、丙方向甲方支付合同價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十三條：合同的簽訂日期13.1甲方簽字日期本合同甲方簽字日期為____年____月____日。13.2乙方簽字日期本合同乙方簽字日期為____年____月____日。13.3丙方簽字日期本合同丙方簽字日期為____年____月____日。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明內(nèi)容：包含不動產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對目標(biāo)不動產(chǎn)所享有的合法權(quán)益。要求：所有證明文件必須合法有效，蓋有相關(guān)政府部門印章，且在有效期內(nèi)。說明：此附件用于證實(shí)甲方對目標(biāo)不動產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)，是進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)。附件二：合同價(jià)格明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成、支付時間及比例等信息。要求：明細(xì)表必須清晰明了，各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于明確乙方、丙方向甲方支付合同價(jià)格的具體事項(xiàng)，包括支付時間、比例等。附件三：支付憑證內(nèi)容：包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等支付相關(guān)證明文件。要求：憑證必須真實(shí)有效，能夠明確反映出支付金額、時間等信息。說明：此附件用于證明乙方、丙方向甲方支付合同價(jià)格的事實(shí)和金額，是支付的關(guān)鍵證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，保證對目標(biāo)不動產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方、丙方未按照本合同約定，履行權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)；3.甲方、乙方、丙方未共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)益轉(zhuǎn)移的申請；4.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未依法辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.任何一方未按照本合同約定，向第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的____%；2.乙方、丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的____%；3.甲方、乙方、丙方未共同提交權(quán)益轉(zhuǎn)移申請，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移失敗，應(yīng)重新履行申請手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未依法辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求其重新辦理，并追究其法律責(zé)任；5.泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付賠償金，賠償金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未能保證對目標(biāo)不動產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有使用的權(quán)利。4.收益權(quán)：指不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有收益的權(quán)利。5.處置權(quán)：指不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置的權(quán)利。6.權(quán)益轉(zhuǎn)移：指不動產(chǎn)