2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)使用情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1解除原因12.2解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.交易雙方信息2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方（買方）名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況交易房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積____平方米，用途為____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證交易房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，無權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)使用情況交易房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃、抵押等情況。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)___元；（2）交付房屋并完成驗(yàn)收后支付尾款人民幣_(tái)___元。5.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將交易房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到交易房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面通知。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方在驗(yàn)收前應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料；（2）驗(yàn)收過程中，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為____。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且雙方無其他爭議，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除原因（1）已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除合理損失；（2）已交付的房產(chǎn)由原交付方收回；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)；2.第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)；3.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；4.第三方作為律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲方、乙方其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。2.若第三方未告知或未在合同中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方的合法權(quán)益，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方維護(hù)其合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方、乙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。16.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。16.3甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式，并在合同中明確約定。16.4甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。16.5甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與對(duì)方的良好溝通，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方介入合同的變更與解除17.1第三方介入合同可根據(jù)甲方、乙方的要求或第三方的實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲方、乙方同意。17.2第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.3第三方介入合同解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)、資料等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖、附記等所有必要頁面。附件說明：作為交易房產(chǎn)權(quán)屬證明的重要文件，確保甲方對(duì)交易房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他有效付款憑證。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付房款的證據(jù)，用于后續(xù)房產(chǎn)過戶及結(jié)算。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估交易房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如甲方或乙方委托中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介公司簽訂的服務(wù)合同。附件說明：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)交易房產(chǎn)的權(quán)屬、交易程序等法律問題提出意見。附件說明：確保交易過程合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的證明。附件說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，不影響房產(chǎn)過戶。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜或需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同的有效補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約a.未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)；c.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；d.違反合同約定，擅自解除合同。1.2乙方違約a.未能按合同約定時(shí)間支付房款；b.逾期支付房款；c.違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任a.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。b.房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。d.甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.2乙方違約責(zé)任a.乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。b.乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款利息，利息率為____%。c.乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例說明：若甲方違反合同約定，未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房款總額×5%。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2交易房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6履約期限及違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同解除條件及程序1.9合同生效及終止1.10合同附件及補(bǔ)充條款1.11合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)1.12合同份數(shù)及保管1.13合同變更及解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)建筑年代：____________________2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%3.2.2剩余總價(jià)款的____________________%，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.3甲方應(yīng)提供收據(jù)或發(fā)票作為付款憑證。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的稅費(fèi)繳納憑證。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律法規(guī)各自承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條履約期限及違約責(zé)任6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____________________%。第七條合同解除條件及程序7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，已支付的房款應(yīng)按實(shí)際履行情況退還，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除合同情形；9.1.3因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)買賣合同；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有違反法律法規(guī)的條款，經(jīng)修改后繼續(xù)有效。14.5本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或約定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、合同談判、交易促成等服務(wù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、處理法律糾紛等服務(wù)；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；5.1.4對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方的專業(yè)能力及行業(yè)慣例；6.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及范圍；6.1.3雙方約定的責(zé)任限額。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1甲乙雙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)更換第三方。8.2第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的責(zé)任承擔(dān)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。10.合同變更10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件，作為交易依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證清晰，內(nèi)容與實(shí)際繳納一致。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件齊全，手續(xù)完備。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入合同關(guān)系時(shí)的服務(wù)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供必要的其他文件。說明：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____________________%。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用并賠償乙方損失。3.乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____________________%。示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.任何一方違反合同約定，擅自變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自解除合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房地產(chǎn)權(quán)利限制2.4小產(chǎn)權(quán)房合法性說明3.交易條件及義務(wù)3.1交易目的3.2交易條件3.3交易義務(wù)3.4交易程序4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付方式5.4交付后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.3房地產(chǎn)瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效、變更、解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3法律適用10.4合同解釋11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置：1.2.2房地產(chǎn)面積：1.2.3房地產(chǎn)用途：1.2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。1.3.2付款方式：分______期付款，具體付款時(shí)間及金額詳見附件。1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：______年______月______日。1.4.2交房條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，具備入住條件。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書簽發(fā)日期：2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：2.3房地產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1房地產(chǎn)權(quán)利限制情況：2.3.2房地產(chǎn)權(quán)利限制解除時(shí)間：2.4小產(chǎn)權(quán)房合法性說明2.4.1小產(chǎn)權(quán)房合法性認(rèn)定：2.4.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：3.交易條件及義務(wù)3.1交易目的3.1.1甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)。3.2交易條件3.2.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2乙方保證按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.3交易義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房地產(chǎn)交付乙方。3.3.2乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付交易款項(xiàng)。3.4交易程序3.4.1交易雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.4.2交易雙方應(yīng)在辦理手續(xù)過程中相互配合。4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽署之日支付。4.2.2余款：人民幣_(tái)_____元整，于交房前支付。4.3付款時(shí)間：詳見附件付款計(jì)劃表。4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.4.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日。5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房地產(chǎn)具備入住條件。5.3房地產(chǎn)交付方式：5.3.1甲方將房地產(chǎn)交付乙方。5.3.2乙方接收房地產(chǎn)。5.4交付后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：5.4.1房地產(chǎn)交付后，乙方享有房地產(chǎn)所有權(quán)。5.4.2房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證房地產(chǎn)無質(zhì)量問題。6.1.2乙方在接收房地產(chǎn)后______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵：6.2.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房地產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3房地產(chǎn)瑕疵處理：6.3.1乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)處理完畢。6.3.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理完畢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)。7.1.2甲方未按合同約定承擔(dān)房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任。7.1.3乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。7.1.4乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。7.2.2甲方未按合同約定承擔(dān)房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任，應(yīng)向乙方支付______的賠償金。7.2.3乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。7.2.4乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效、變更、解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件如下：9.3.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2合同解除的程序如下：9.3.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.4合同解除條件9.4.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)。9.4.1.2乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。9.4.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在______日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件10.2.1.1付款計(jì)劃表10.2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2.1.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1.4其他相關(guān)證明材料10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同解釋10.4.1本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。11.3簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：11.3.2乙方代表（簽字）：12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3付款計(jì)劃表14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.2.2第三方介入合同需經(jīng)合同雙方書面同意。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，具體第三方及其服務(wù)內(nèi)容詳見附件。16.1.2第三方介入的同意需以書面形式在合同中明確約定。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2第三方的服務(wù)應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.4第三方的劃分16.4.1第三方與合同雙方在法律地位上相互獨(dú)立。16.4.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2合同雙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方主張賠償，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第