2024年住宅交易合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1稅費計算及承擔(dān)6.2其他費用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：___________甲方住所地：______________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：___________乙方住所地：______________乙方聯(lián)系方式：____________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：_______________平方米房產(chǎn)證號：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)人：____________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______________是否存在共有權(quán)人：____________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價款：_______________元3.2付款方式首付款：_______________元，于合同簽訂之日支付。尾款：_______________元，于交付房產(chǎn)之日支付。3.3付款時間首付款支付時間：_______________尾款支付時間：_______________4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限甲方應(yīng)于_______________前將房產(chǎn)交付乙方。4.2違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_______________元。若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_______________元。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于_______________前將房產(chǎn)交付乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______________驗收流程：_______________6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1稅費計算及承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費計算：_______________稅費承擔(dān)：_______________6.2其他費用其他費用：_______________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件房產(chǎn)交付完畢，合同終止。合同解除，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁條款仲裁適用法律：中華人民共和國仲裁法。仲裁規(guī)則：_______________仲裁委員會仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2其他相關(guān)文件房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶手續(xù)付款憑證其他雙方約定的文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽署11.1簽署時間及地點簽署時間：_______________簽署地點：_______________11.2簽署人甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________12.其他約定事項12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______________份，甲方執(zhí)_______________份，乙方執(zhí)_______________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同。14.合同生效日期本合同自_______________起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方的界定第三方的身份和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。2.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入前提第三方的介入需經(jīng)雙方同意，并應(yīng)在合同中明確介入的必要性和具體事項。3.2第三方的介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方接受委托并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方履行職責(zé)，并提交相關(guān)報告或成果；4.雙方對第三方的報告或成果進(jìn)行審核。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得必要的資料、信息和工作條件；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的勞動風(fēng)險。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存在任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的勞動風(fēng)險。5.3第三方與合同雙方的劃分第三方僅作為合同雙方的輔助角色，不承擔(dān)合同本身的任何風(fēng)險和責(zé)任。6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式第三方的責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)按照合同約定，如違約金、賠償金等。6.2第三方的責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的退出機制7.1第三方的退出條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方的退出程序1.第三方向甲方和乙方提交退出申請；2.甲方和乙方對第三方的退出申請進(jìn)行審核；3.甲方和乙方與第三方協(xié)商退出事宜；4.第三方辦理退出手續(xù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。8.2第三方的保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______________年。9.第三方的保險9.1第三方的保險責(zé)任第三方應(yīng)自行購買并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。9.2第三方的保險范圍第三方的保險范圍應(yīng)覆蓋其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外事故、法律責(zé)任等。10.第三方的責(zé)任免除10.1第三方的責(zé)任免除條件如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任免除范圍第三方的責(zé)任免除范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素。11.第三方的違約責(zé)任11.1第三方的違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行職責(zé)過程中，如因違約行為造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方的違約責(zé)任追究如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。12.第三方的權(quán)利保護(hù)12.1第三方的權(quán)利保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，保護(hù)第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。12.2第三方的權(quán)利保護(hù)期限第三方的權(quán)利保護(hù)期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______________年。13.第三方的變更及解除13.1第三方的變更條件如需變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2第三方的解除條件如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.第三方的爭議解決14.1第三方的爭議解決途徑第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2第三方的爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______________仲裁委員會仲裁。15.本附加條款的效力本附加條款是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽名。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，并符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：房地產(chǎn)買賣合同是雙方簽訂的正式合同，明確了交易的基本條款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證、戶口簿等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件，需在規(guī)定時間內(nèi)完成。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋裝修合同、家具家電清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_______________元。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_______________元。違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。違約行為：泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日500元。乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日500元。全文完。2024年住宅交易合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.相關(guān)費用承擔(dān)7.1房屋交易稅費7.2房屋維修基金7.3其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址；（2）買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。1.2聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系電話：；（2）買受方聯(lián)系電話：；（3）電子郵箱：。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號：；（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：；（3）房屋產(chǎn)權(quán)來源：；（4）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：。2.2房屋地址（1）房屋所在區(qū)域：；（2）具體地址：。2.3房屋用途（1）房屋規(guī)劃用途：；（2）實際用途：。2.4房屋面積（1）房屋建筑面積：；（2）房屋使用面積：。2.5房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)：；（2）房屋層數(shù)：；（3）房屋戶型：。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋交易總價款：；（2）單價：。3.2付款方式（1）首付比例：；（2）首付金額：；（3）尾款支付方式：；（4）尾款支付時間：。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：；（2）尾款支付時間：。第四條履約保證金4.1保證金金額（1）保證金總額：；（2）首付比例：。4.2保證金支付時間（1）首付支付同時支付保證金；（2）保證金退還時間：。4.3保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）雙方無違約行為。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間（1）房屋交付時間：；（2）逾期交付違約責(zé)任。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋面積與合同約定相符。5.3驗收流程（1）買受方在交付時間前一日通知出賣方；（2）雙方共同驗收；（3）驗收合格，買受方簽字確認(rèn)。5.4驗收不合格處理（1）出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）修復(fù)后重新驗收；（3）驗收合格，買受方簽字確認(rèn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理相關(guān)稅費繳納。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間（1）自房屋交付之日起；（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用（1）雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳稅費；（2）其他費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條相關(guān)費用承擔(dān)7.1房屋交易稅費（1）買受方承擔(dān)房屋交易稅費；（2）具體稅費根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.2房屋維修基金（1）買受方承擔(dān)房屋維修基金；（2）具體金額根據(jù)房屋面積和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.3其他相關(guān)費用（1）雙方協(xié)商解決；（2）費用承擔(dān)比例根據(jù)實際情況確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按時交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定；（3）買受方未按時支付款項；（4）買受方拒絕接受房屋；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的萬分之五作為違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還房款及利息；（3）買受方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的萬分之五作為違約金；（4）買受方拒絕接受房屋，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的百分之五作為違約金；（5）雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計算（1）違約金總額為合同總價款的百分之十；（2）違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：；（2）仲裁地點：。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同履行完畢。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：；12.2簽署地點：；12.3簽署人員：出賣方代表（簽名/蓋章）、買受方代表（簽名/蓋章）。第十三條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、公證機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）協(xié)助合同簽訂；（3）提供專業(yè)咨詢；（4）提供金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的交易信息、專業(yè)咨詢和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總價款的百分之五。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因提供錯誤信息導(dǎo)致的損失；（2）因提供咨詢意見導(dǎo)致的損失；（3）因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失；（4）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入費用的承擔(dān)5.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2如合同未約定第三方介入費用的承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入合同條款的修改6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。6.2如第三方介入合同條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。第七條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方的交易行為承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的服務(wù)或信息有知情權(quán)和選擇權(quán)；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入合同的解除8.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)退還第三方已支付的費用。第十條合同的補充條款10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的效力11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為雙方交易的主要法律文件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明雙方已履行繳納稅費的義務(wù)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：證明買受方已繳納維修基金。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收后的報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：證明買受方已支付相應(yīng)的款項。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受方。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：證明第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式的協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。10.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況提供，用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求修復(fù)或退還房款及利息。3.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。4.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拒絕接受房屋。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付合同總價款的百分之五作為違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定：按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，如逾期3天，則出賣方需支付合同總價款的萬分之十五作為違約金。全文完。2024年住宅交易合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.3房屋抵押、查封等情況說明3.交易流程3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3交易稅費承擔(dān)3.4交付及驗收4.交易款項4.1交易款項總額4.2付款時間及方式4.3擔(dān)保條款5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除后的處理8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達(dá)8.3合同附件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除后的責(zé)任11.1解除合同后的處理11.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除后的爭議解決12.1解除后的爭議解決方式12.2解除后的爭議解決機構(gòu)12.3解除后的爭議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址（或注冊地）b.買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址（或注冊地）1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號c.房屋建筑面積d.房屋結(jié)構(gòu)及用途e.房屋權(quán)屬情況1.3交易價格及付款方式a.交易價格：人民幣______元整b.付款方式：______（一次性付款、分期付款、按揭貸款等）c.付款時間：______（具體日期）2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬清晰證明a.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛b.房屋無抵押、查封、租賃等情況2.3房屋抵押、查封等情況說明a.房屋無抵押、查封等情況b.若有抵押、查封等情況，應(yīng)明確說明并約定解除條件及處理方式3.交易流程3.1合同簽訂a.雙方在合同簽訂當(dāng)日完成合同簽訂b.合同簽訂后，買受方支付定金______元3.2產(chǎn)權(quán)過戶a.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)3.3交易稅費承擔(dān)a.交易稅費由買受方承擔(dān)b.交易稅費具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準(zhǔn)3.4交付及驗收a.出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買受方b.買受方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時提出4.交易款項4.1交易款項總額：人民幣______元整4.2付款時間及方式：a.首付款：人民幣______元整，在合同簽訂后______日內(nèi)支付b.尾款：人民幣______元整，在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付4.3擔(dān)保條款：a.買受方應(yīng)提供銀行按揭貸款擔(dān)?；虻谌綋?dān)保b.出賣方在買受方未支付全部款項前，保留對房屋的占有權(quán)5.違約責(zé)任5.1違約情形：a.出賣方未按約定時間交付房屋b.買受方未按約定時間支付款項c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元b.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失5.3違約金計算：a.違約金按每日萬分之______計算b.違約金總額不超過合同金額的______%6.爭議解決6.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：a.房屋所在地人民法院6.3爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益8.其他約定事項8.1不可抗力條款a.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互通知對方c.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同8.2通知方式及送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行b.通知送達(dá)時間以對方實際收到為準(zhǔn)c.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址8.3合同附件及補充條款a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力b.合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同生效及解除9.1合同生效條件a.雙方在合同上簽字蓋章b.買受方支付首付款c.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)9.2合同解除條件a.出賣方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬瑕疵b.買受方未按約定支付款項c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方b.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項及其他事宜10.合同變更10.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)c.變更內(nèi)容不損害國家利益和社會公共利益10.2合同變更程序a.雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3合同變更后的效力a.變更后的合同條款具有法律效力b.雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)11.合同解除后的責(zé)任11.1解除合同后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項及其他事宜b.出賣方應(yīng)將房屋交付買受方，買受方應(yīng)支付已付款項11.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.雙方因不可抗力解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任11.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)b.解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)12.合同解除后的爭議解決12.1解除后的爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2解除后的爭議解決機構(gòu)a.房屋所在地人民法院12.3解除后的爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益13.合同終止13.1合同終止條件a.合同約定的義務(wù)履行完畢b.合同約定的解除條件成就c.雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議b.合同終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力13.3合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理房屋、款項及其他事宜b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)14.合同附件及補充條款14.1合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋測繪報告復(fù)印件c.其他相關(guān)文件14.2補充條款a.雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定補充條款b.補充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式a.第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。b.第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的程序a.雙方同意第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。b.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。c.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款b.甲方向第三方支付的服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。c.甲方可要求第三方在合同履行過程中提供定期報告。16.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合。b.乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。c.乙方不得因第三方介入而免除其合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義a.第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用a.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因違約或疏忽導(dǎo)致的損失。b.第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大