2024年商業(yè)物業(yè)出租協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)出租協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)概述1.2出租方與承租方信息1.3出租物基本狀況2.1出租物用途2.2使用限制2.3租賃期限3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3逾期支付租金4.1物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.3物業(yè)管理費(fèi)5.1租賃保證金5.2保證金退還條件5.3保證金支付及退還流程6.1租賃押金6.2押金退還條件6.3押金支付及退還流程7.1租賃物損害賠償7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.1合同變更及解除8.2合同終止8.3合同解除條件9.1法律適用9.2合同效力9.3合同附件10.1通知及送達(dá)10.2不可抗力10.3合同其他約定11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件12.1合同份數(shù)12.2合同簽訂人13.1合同變更13.2合同解除14.1合同終止14.2合同附件第一部分：合同如下：1.1物業(yè)概述1.1.1出租物業(yè)位于______，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑物面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。1.2出租方與承租方信息1.2.1出租方名稱(chēng)：______，法定代表人：______，住所：______。1.2.2承租方名稱(chēng)：______，法定代表人：______，住所：______。1.3出租物基本狀況1.3.1出租物業(yè)現(xiàn)狀：______。1.3.2出租物業(yè)權(quán)屬證明：______。2.1出租物用途2.1.1承租方租賃該物業(yè)用于______。2.1.2承租方在使用過(guò)程中，不得改變物業(yè)的用途。2.2使用限制2.2.1承租方在使用物業(yè)過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)。2.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能的活動(dòng)。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.1租金及支付方式3.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣_(tái)_____元整，總計(jì)人民幣_(tái)_____元整。3.1.2租金支付方式：每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.2租金調(diào)整3.2.1租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。3.2.2租金調(diào)整后，租金支付方式按照本合同第3.1.2條執(zhí)行。3.3逾期支付租金3.3.1承租方如逾期支付租金，應(yīng)按日支付______%的滯納金。3.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金。4.1物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2承租方在使用過(guò)程中，如造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2.2承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)投保并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)4.3.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月人民幣_(tái)_____元整。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月______日前，承租方將物業(yè)管理費(fèi)支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.1租賃保證金5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元整。5.1.2租賃保證金在租賃期滿后，無(wú)違約情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還給承租方。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且物業(yè)狀況良好。5.2.2承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，可申請(qǐng)退還租賃保證金。5.3保證金支付及退還流程5.3.1保證金支付：承租方應(yīng)將保證金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3.2保證金退還：租賃期滿后，承租方提交申請(qǐng)，出租方審核無(wú)誤后，無(wú)息退還保證金。8.1合同變更及解除8.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更或解除后，應(yīng)按照變更或解除后的約定履行。8.2合同終止8.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，并支付相應(yīng)租金。8.3合同解除條件8.3.1承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.3.2出租方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同效力9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、租賃押金收據(jù)、物業(yè)租賃清單等。10.1通知及送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式為_(kāi)_____。10.1.2通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為已送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同其他約定10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同簽訂后，如因國(guó)家政策、法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。11.1.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同簽訂人12.2.1出租方簽字（或蓋章）：______，日期：______。12.2.2承租方簽字（或蓋章）：______，日期：______。13.1合同變更13.1.1本合同如有變更，應(yīng)由雙方共同簽署變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定履行。14.1合同終止14.1.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定履行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、租賃押金收據(jù)、物業(yè)租賃清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方、承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方與承租方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，提出合理建議，但不影響出租方與承租方的最終決策。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，收取合理費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成任何形式的合伙、代理或其他法律關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)出租方、承租方的任何承諾或保證，均不構(gòu)成出租方、承租方之間的合同義務(wù)。15.4.3第三方不承擔(dān)因出租方、承租方違約而產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。17.1第三方介入的程序17.1.1出租方與承租方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。17.1.2第三方介入后，出租方與承租方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式確定，并在合同中明確。18.1.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)在第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助后，由出租方或承租方支付。19.1第三方信息的保密19.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的出租方、承租方的信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。20.1第三方責(zé)任的追究20.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成出租方、承租方損失的，出租方、承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任的追究，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。21.1第三方服務(wù)的評(píng)估21.1.1出租方與承租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。21.1.2第三方應(yīng)積極配合出租方、承租方的評(píng)估工作，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。22.1第三方服務(wù)的終止22.1.1如第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，出租方與承租方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.1.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)提前______日書(shū)面通知出租方與承租方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明物業(yè)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示物業(yè)的所有權(quán)人、面積、用途等信息。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金的金額、交付日期、收款人等信息。說(shuō)明：附件作為押金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。3.物業(yè)租賃清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：附件作為物業(yè)租賃情況的記錄，應(yīng)在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：附件用于證明物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單，證明物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明：附件用于證明出租方已履行保險(xiǎn)責(zé)任，保障物業(yè)安全。6.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明租金的金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：附件作為租金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：附件作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，應(yīng)妥善保管。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件用于明確第三方服務(wù)條款，保障雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議規(guī)定的方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，視為違約。示例說(shuō)明：若出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供物業(yè)，但未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方損壞物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞，未按約定修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞了物業(yè)設(shè)施，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)狀況惡化，視為違約。示例說(shuō)明：若出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)清潔，導(dǎo)致物業(yè)衛(wèi)生狀況惡化，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致出租方、承租方權(quán)益受損，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致出租方、承租方利益受損，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)設(shè)施使用5.3物業(yè)環(huán)境維護(hù)5.4物業(yè)裝修要求6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3物業(yè)維修6.4物業(yè)保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1違法違規(guī)行為11.2合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)地址出租物業(yè)位于：____________________2.2物業(yè)面積出租物業(yè)面積共計(jì)：____平方米2.3物業(yè)用途出租物業(yè)用途為：____________________2.4物業(yè)權(quán)屬出租物業(yè)權(quán)屬清晰，出租方為該物業(yè)的合法所有者。第三條出租期限3.1出租起始日期本合同約定的出租起始日期為：____年____月____日。3.2出租終止日期本合同約定的出租終止日期為：____年____月____日。3.3租賃期限續(xù)簽在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為：____元/月。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月____日前支付，逾期支付的租金按每日____%的比例計(jì)算滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，____年內(nèi)保持不變；____年后，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)用途限制承租方僅可在出租物業(yè)內(nèi)從事____業(yè)務(wù)，不得改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)設(shè)施使用承租方有權(quán)使用出租物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，但應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用。5.3物業(yè)環(huán)境維護(hù)承租方應(yīng)保持出租物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾、亂貼廣告。5.4物業(yè)裝修要求承租方如需對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____天向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3物業(yè)維修出租物業(yè)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但屬于承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)。6.4物業(yè)保險(xiǎn)出租方應(yīng)依法為出租物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。如承租方違反合同約定，損壞出租物業(yè)或影響出租物業(yè)的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）承租方違反合同約定的使用規(guī)則，嚴(yán)重影響出租物業(yè)的正常使用；（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）出租方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）出租方違反合同約定，未履行物業(yè)管理責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，視為合同終止。8.3解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違法違規(guī)行為任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單、租金支付憑證等。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由其中一方邀請(qǐng)，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位或其他任何非合同當(dāng)事人的組織或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、合同談判、合同簽訂等服務(wù)；3.1.2顧問(wèn)服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、決策建議等；3.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)物業(yè)狀況、租金價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；3.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)物業(yè)維護(hù)、裝修工程等進(jìn)行監(jiān)督管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；4.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；4.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：5.1.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；5.1.2按照法律法規(guī)或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得合同履行的相關(guān)信息；6.1.2按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)職責(zé)；6.1.3獲得合同履行過(guò)程中的合理報(bào)酬。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；6.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；6.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任混淆。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。7.3第三方在介入過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的變更與解除9.1如因特殊原因需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。9.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱(chēng)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：交接清單應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，作為物業(yè)交付的正式記錄。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)租金支付的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員信息等。說(shuō)明：維修記錄是物業(yè)管理維護(hù)工作的重要記錄，有助于追溯和評(píng)估物業(yè)維護(hù)狀況。4.物業(yè)裝修申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括裝修原因、裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：裝修申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是甲乙雙方對(duì)物業(yè)裝修行為進(jìn)行管理和監(jiān)督的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中地位和責(zé)任的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決機(jī)制，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同修改的內(nèi)容、修改的原因、修改的時(shí)間等。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)交付或接收物業(yè)；1.2甲乙雙方未按時(shí)支付或收取租金；1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途；1.4出租方未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方有明確的違約事實(shí)；違約行為違反了合同約定或法律法規(guī)；違約行為造成了對(duì)方損失。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和造成對(duì)方損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說(shuō)明3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.2示例二：出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付賠償金。3.3示例三：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租物業(yè)租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時(shí)間6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.物業(yè)使用規(guī)范8.1物業(yè)使用范圍8.2物業(yè)使用限制8.3物業(yè)使用責(zé)任9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)維修責(zé)任9.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方電子郵箱：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方電子郵箱：_____________________2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：________________________2.2物業(yè)面積：________________________平方米2.3物業(yè)用途：________________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.出租物業(yè)租金4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或物價(jià)上漲等因素5.2租金調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過(guò)____%5.3租金調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬6.3押金退還條件：合同終止后，物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)8.物業(yè)使用規(guī)范8.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在出租物業(yè)內(nèi)從事________________________業(yè)務(wù)。8.2.1危害公共安全或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；8.2.2破壞物業(yè)設(shè)施或造成環(huán)境污染的活動(dòng)；8.2.3損害物業(yè)形象或干擾其他租戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。8.3物業(yè)使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全與完好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)維修責(zé)任：9.1.1物業(yè)共用部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；9.1.2物業(yè)專(zhuān)有部分的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)專(zhuān)有部分的日常保養(yǎng)；9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；10.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范的；10.1.3承租方造成物業(yè)損壞或損失的；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1出租物業(yè)因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用；12.2.2合同約定的出租期限屆滿；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4其他法定或約定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；15.4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；15.4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；15.5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)可能發(fā)生變更，具體如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定；16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和