2024年商業(yè)空間租賃合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)空間租賃合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3遲納金及滯納金條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格（1）名稱：________（2）規(guī)格：________（3）型號(hào)：________2.2租賃物位置及面積（1）位置：________（2）面積：________平方米2.3租賃物附屬設(shè)施（1）水電供應(yīng)（2）網(wǎng)絡(luò)接入（3）其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更（1）租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。（2）變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中予以明確。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式：（1）租金每月支付一次。（2）支付日期為每月的____日。4.3遲納金及滯納金條款（1）如承租方未按約定日期支付租金，每遲延一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金________%的滯納金。（2）滯納金總額不超過應(yīng)支付租金總額的________%。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元5.2保證金繳納及退還條件（1）承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向租賃方繳納保證金。（2）租賃期滿后，如承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在本合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍（1）承租方僅可將其用于________用途。（2）未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。6.2使用限制（1）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。（2）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修由租賃方負(fù)責(zé)。（2）因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)費(fèi)用。7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進(jìn)行保養(yǎng)。（2）因承租方未按規(guī)范保養(yǎng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反使用范圍及限制；（3）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）租賃期滿后，承租方未按照約定退還租賃物；（5）因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞；（6）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方違反本合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為________元。（2）因承租方違約造成租賃方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍（1）租賃物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е碌膿p失；（2）因租賃物本身存在缺陷導(dǎo)致的損失；（3）其他約定的保險(xiǎn)事項(xiàng)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)合同應(yīng)由租賃方與保險(xiǎn)公司簽訂，并將承租方列為受益人。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）如有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他約定的解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；（3）本合同經(jīng)有關(guān)部門備案或批準(zhǔn)。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）如需備案或批準(zhǔn)，本合同自備案或批準(zhǔn)之日起生效。14.其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同副本僅供存檔之用。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃保證金繳納憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式確定。（2）第三方介入的目的是為了履行本合同中的某項(xiàng)義務(wù)，或?yàn)榱私鉀Q合同履行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守合同約定。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守合同約定。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中予以明確。（2）如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.3超過責(zé)任限額的處理（1）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。（2）若第三方責(zé)任未超出責(zé)任限額，則由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方介入本合同履行過程中，甲方對第三方的指示和監(jiān)督權(quán)利，不影響甲方對本合同履行的責(zé)任。（2）甲方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方介入本合同履行過程中，乙方對第三方的指示和監(jiān)督權(quán)利，不影響乙方對本合同履行的責(zé)任。（2）乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在介入本合同履行過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。19.第三方退出合同19.1退出條件（1）第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，可向甲、乙雙方提出退出申請。（2）甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意第三方的退出申請。19.2退出程序（1）第三方提出退出申請，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲、乙雙方。（2）甲、乙雙方應(yīng)在接到第三方退出申請后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。（3）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、附屬設(shè)施等。附件要求：清晰、完整，并由甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。2.租賃保證金繳納憑證證明租賃保證金已繳納的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：原件，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收租賃物時(shí)的檢查記錄，包括租賃物的完好程度、功能等。附件要求：由甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證證明租金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：原件，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)合同租賃物保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件要求：原件，并由甲、乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議書，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件要求：原件，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容的協(xié)議書，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件要求：原件，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方資質(zhì)證明第三方介入本合同履行前，其相關(guān)資質(zhì)、能力證明文件。附件要求：原件，并由第三方簽字確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、工程圖紙等。附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定支付租金。承租方違反使用范圍及限制，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。租賃期滿后，承租方未按照約定退還租賃物。第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。甲、乙雙方未按照約定提供資料和條件，影響第三方履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。若違約行為導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。若承租方違反使用范圍及限制，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)空間租賃合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.1.4.出租方法定代表人或授權(quán)代表1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.4.承租方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途2.5.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件及程序6.使用要求6.1.租賃物使用范圍6.2.禁止使用行為6.3.使用安全要求7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及改造8.1.裝修及改造規(guī)定8.2.裝修及改造審批8.3.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算及支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1381.1.5.出租方法定代表人或授權(quán)代表：張先生1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系方式：13956781.2.5.承租方法定代表人或授權(quán)代表：李女士2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)空間2.2.租賃物地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3.租賃物面積：300平方米2.4.租賃物用途：辦公及商業(yè)展示2.5.租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物為毛坯房，具備水電供應(yīng)，無裝修。3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限屆滿后的處理：如需續(xù)租，雙方需在租賃期滿前30日協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%向出租方支付滯納金。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金支付方式：租賃合同簽訂之日一次性支付5.3.押金退還條件及程序：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金將在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。6.使用要求6.1.租賃物使用范圍：僅限于辦公及商業(yè)展示用途，不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他非法用途。6.2.禁止使用行為：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在租賃物外進(jìn)行影響出租方正常經(jīng)營的活動(dòng)。6.3.使用安全要求：承租方需確保租賃物內(nèi)的用電、用火安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2.承租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.3.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.裝修及改造8.1.裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.2.裝修及改造審批：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向出租方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.3.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響出租物的結(jié)構(gòu)安全。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付。9.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任：如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.違約金計(jì)算及支付：違約金按每日租金的5%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的返還和結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。13.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.租賃物平面圖14.2.租賃物現(xiàn)狀照片14.3.裝修方案及預(yù)算14.4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入情形：15.2.1.出租方或承租方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修監(jiān)理、物業(yè)管理咨詢等。15.2.2.雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.2.3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3.第三方選擇：15.3.1.第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2.責(zé)任限額確定：16.2.1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲、乙雙方的利益。16.3.責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1.在合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利：17.1.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.第三方義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并在責(zé)任限額內(nèi)對甲、乙雙方進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方僅對甲方提供咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)決策責(zé)任。18.1.2.第三方對甲方的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方僅對乙方提供咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)決策責(zé)任。18.2.2.第三方對乙方的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е录?、乙雙方損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2.第三方在責(zé)任限額內(nèi)對甲、乙雙方的共同損失進(jìn)行賠償。19.第三方介入后的合同變更19.1.第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，但需書面通知第三方。19.2.第三方有權(quán)對合同變更提出意見，甲、乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的意見。20.第三方介入后的合同解除20.1.第三方介入后，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，但需書面通知第三方。20.2.第三方有權(quán)對合同解除提出異議，甲、乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的意見。21.第三方介入后的爭議解決21.1.第三方介入后，甲、乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物邊界、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施分布。說明：平面圖作為租賃物現(xiàn)狀的直觀展示，用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：拍攝清晰，全面展示租賃物的內(nèi)外部現(xiàn)狀。說明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的佐證，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。3.裝修方案及預(yù)算要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、工藝及費(fèi)用。說明：裝修方案及預(yù)算作為裝修施工的依據(jù)，用于確認(rèn)裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰顯示轉(zhuǎn)賬日期、金額、賬戶信息及收款人。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證，用于確認(rèn)租金、押金等款項(xiàng)的實(shí)際支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若約定每月租金為20,000元，逾期支付一天，則需支付200元違約金。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受罰款，則承租方需承擔(dān)罰款金額。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自裝修或未按約定進(jìn)行裝修，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自裝修導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)受損，則承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期退還押金，支付每日押金金額的1%作為違約金。示例說明：若逾期退還押金一天，則需支付100元違約金。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行維修，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若未按約定維修導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違約行為：違反合同約定造成第三方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若因違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，則違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)空間租賃合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)要求8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱商業(yè)空間2.2租賃物地址________________________2.3租賃物面積________________________平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期________________________3.2租賃結(jié)束日期________________________4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3支付方式承租方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至租賃方指定的賬戶。4.4違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3其他費(fèi)用除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制（1）危害他人安全或損害租賃物的行為；（2）違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；（3）影響租賃物正常使用的行為。6.3使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物清潔、整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由租賃方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。7.3保養(yǎng)要求承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）若租賃方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。（2）若租賃方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。（2）若承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）租賃方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________________________天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理租賃物。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單________________________12.2附件二：租賃物使用規(guī)范________________________12.3附件三：其他相關(guān)文件________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）雙方約定的其他通知方式。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同訂立過程中提供媒介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對租賃物進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃物質(zhì)量符合約定的第三方。16.3評估方評估方是指在合同履行過程中，對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方。16.4咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢意見的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因租賃方或承租方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________________________倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的________________________倍。（3）評估方：評估方的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的________________________倍。（4）咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的________________________倍。17.3