2024年度租賃合同：?jiǎn)伍g房屋租賃及管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：?jiǎn)伍g房屋租賃及管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋維修責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同遵守及執(zhí)行第十一條其他條款11.1房屋附屬設(shè)施及使用11.2寵物及吸煙規(guī)定11.3訪客管理第十二條通知及變更12.1通知方式及時(shí)間12.2合同變更條件及程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的事宜處理第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月一次，租賃方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿后，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方的押金。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍租賃方僅限于按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.3房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和更換費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并按照約定進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理并維持與租賃房屋相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理并維持與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的_______%。8.2出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按約定時(shí)間提供房屋或未按約定維護(hù)房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同遵守及執(zhí)行雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他條款11.1房屋附屬設(shè)施及使用房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，租賃方應(yīng)合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。11.2寵物及吸煙規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得飼養(yǎng)寵物。租賃方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。11.3訪客管理租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿，并對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)。第十二條通知及變更12.1通知方式及時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在對(duì)方收到之日起生效。12.2合同變更條件及程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十三條合同解除13.1合同解除條件雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除合同后的事宜處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字租賃方在此合同上簽字（或蓋章）：14.2出租方簽字出租方在此合同上簽字（或蓋章）：14.3簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃及管理協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙方在合同中具體約定。未在合同中約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的合理責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保險(xiǎn)等。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的糾紛而影響第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益受限第三方在介入過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同。19.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方未履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第二十一條第三方信息披露21.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。21.2第三方信息披露真實(shí)性的保障甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以確保第三方信息披露的真實(shí)性。第二十二條第三方變更22.1第三方變更情形第三方如因故需變更合同主體，應(yīng)書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。22.2第三方變更程序第三方變更后，應(yīng)重新簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方退出23.1第三方退出條件第三方如因故需退出合同，應(yīng)書面通知甲乙方。23.2第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出前的責(zé)任。第二十四條第三方簽字24.1第三方簽字第三方在此合同上簽字（或蓋章）：24.2簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃房屋的位置、面積、租賃期限、租金金額、租金支付方式等基本信息。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及使用和維護(hù)注意事項(xiàng)。附件三：租金支付記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄押金的金額、收款時(shí)間、收款人等信息。附件五：房屋維修記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、吸煙規(guī)定等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方（如中介方、維修服務(wù)方等）的義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.租賃方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.出租方未按約定提供房屋或未按約定維護(hù)房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金。2.租賃方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃方未按