2024年賣房中介業(yè)務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣房中介業(yè)務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用金額4.2中介費(fèi)用支付方式4.3中介費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.2購買方權(quán)利義務(wù)5.3中介方權(quán)利義務(wù)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日在甲乙雙方共同見證下訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在甲乙雙方約定地點(diǎn)訂立，具體地址為：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止，本合同對甲乙雙方具有法律約束力。2.房屋信息2.1房屋地址：甲方出售的房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.3房屋用途：該房屋為住宅用途，可居住、辦公等。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購買方，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。3.2中介服務(wù)方式：乙方通過線上線下等多種渠道發(fā)布房屋信息，尋找潛在購買方，并組織雙方進(jìn)行看房、洽談、簽訂購房合同等環(huán)節(jié)。3.3中介服務(wù)期限：本合同簽訂之日起至甲方房屋交付完畢之日止。4.中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用金額：乙方中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的3%，由甲方支付。4.2中介費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用至乙方指定賬戶。4.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：中介費(fèi)用支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋信息的發(fā)布和推廣；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（4）甲方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2購買方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證購買房屋的真實(shí)意愿；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付手續(xù)；（4）乙方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3中介方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息；（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)組織雙方進(jìn)行房屋買賣交易。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方再將房屋交付給購買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理等。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的0.1%作為違約金；（2）如甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）如甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介費(fèi)用兩倍的違約金。8.2購買方違約責(zé)任（1）如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款0.1%的違約金；（2）如乙方未能按約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款2%的違約金。8.3中介方違約責(zé)任（1）如乙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)找到合適的購買方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用；（2）如乙方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何干擾對方正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2合同解除條件：如遇不可抗力因素或其他法定情形，任何一方可解除合同，但應(yīng)提前通知對方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容和后果。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還至原所有權(quán)人，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；13.2費(fèi)用返還：合同解除后，已支付的費(fèi)用應(yīng)按比例返還；13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意；（2）第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入的方式（1）第三方以獨(dú)立第三方的身份介入，不代表任何一方；（2）第三方介入的具體方式和程序由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方介入合同履行過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.5第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由提供專業(yè)服務(wù)的第三方自行承擔(dān)；（2）如第三方費(fèi)用涉及甲乙雙方，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。16.第三方介入下的權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出專業(yè)意見和建議。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決。17.3第三方與中介方的劃分（1）第三方作為中介方提供的服務(wù)，中介方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方對中介方造成的損失，中介方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方與中介方之間的爭議，由第三方自行解決。18.合同的修改與補(bǔ)充18.1合同的修改：如需修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；18.2合同的補(bǔ)充：如需補(bǔ)充本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；18.3修改與補(bǔ)充的效力：本合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或檔案管理部門印章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋物業(yè)交接單要求：提供房屋物業(yè)交接單，單據(jù)需由物業(yè)管理處出具。說明：用于證明房屋的物業(yè)狀況和物業(yè)費(fèi)用的支付情況。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明需加蓋物業(yè)管理部門印章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清證明要求：提供房屋水電煤氣等費(fèi)用的結(jié)清證明，證明需加蓋相關(guān)管理部門印章。說明：用于證明房屋相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的證明材料，如個(gè)人身份證明、婚姻證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向購買方支付房屋成交價(jià)的0.1%作為違約金。違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或賠償購買方損失。違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：向購買方支付相當(dāng)于中介費(fèi)用兩倍的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付相當(dāng)于購房款0.1%的違約金。違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付相當(dāng)于購房款2%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已支付的中介費(fèi)用。違約行為：泄露個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年賣房中介業(yè)務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋裝修情況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2賣方職責(zé)3.3買方職責(zé)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格確定5.2付款方式及時(shí)間5.3首付款比例5.4尾款支付條件6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署地點(diǎn)及日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置信息2.2.1所在地區(qū)：________2.2.2具體地址：________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：________2.3.2使用面積：________2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：________2.5.2裝修風(fēng)格：________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助賣方進(jìn)行房屋展示3.1.3協(xié)助買方進(jìn)行房屋實(shí)地考察3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判3.1.5協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2賣方職責(zé)3.2.1提供真實(shí)、完整的房屋信息3.2.2配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋展示3.2.3協(xié)助中介機(jī)構(gòu)與買方進(jìn)行談判3.3買方職責(zé)3.3.1提供真實(shí)、完整的購買信息3.3.2配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地考察3.3.3協(xié)助中介機(jī)構(gòu)與賣方進(jìn)行談判4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額：________4.1.2服務(wù)費(fèi)支付比例：________4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1首次支付時(shí)間：________4.2.2最終支付時(shí)間：________4.3支付方式4.3.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付方式二：現(xiàn)金支付5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格確定5.1.1房屋成交價(jià)格：________5.2付款方式及時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間：________5.2.2尾款支付時(shí)間：________5.3首付款比例5.3.1首付款比例：________5.4尾款支付條件5.4.1尾款支付條件一：房屋過戶手續(xù)辦理完畢5.4.2尾款支付條件二：買方取得房屋鑰匙6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1合同生效日期：________6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限：________6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件一：一方違約6.3.2合同解除條件二：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付________元違約金。8.1.2若賣方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方損失________元。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________元違約金。8.2.2若買方單方面解除合同，買方應(yīng)向賣方支付________元違約金。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的全部中介費(fèi)用，并賠償雙方因此遭受的損失。8.4違約金支付8.4.1違約金支付方式：________8.4.2違約金支付時(shí)間：________9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決方式9.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：________9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同解除或終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的未履行部分的中介費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于電子郵件、掛號(hào)信等。11.3合同附件11.3.1本合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.2本合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3.3本合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)及日期12.2.1簽署地點(diǎn)：________12.2.2簽署日期：________12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，賣方持______份，買方持______份，中介機(jī)構(gòu)持______份。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額：指因第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂方，對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有責(zé)任。18.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提出建議。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查、鑒定等工作。19.2乙方的額外條款19.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查、鑒定等工作。19.3中介機(jī)構(gòu)的額外條款19.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。19.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件，確保交易合法有效。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易涉及的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件二為房屋交易稅費(fèi)清單，用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易成本透明。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件三為中介服務(wù)協(xié)議，是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，確保中介服務(wù)規(guī)范。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，確保第三方服務(wù)規(guī)范。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口簿等。說明：附件五為買賣雙方身份證明，用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易主體真實(shí)。6.房屋現(xiàn)場照片及視頻要求：提供房屋現(xiàn)場照片及視頻，記錄房屋現(xiàn)狀。說明：附件六為房屋現(xiàn)場照片及視頻，用于確認(rèn)房屋狀況，避免日后產(chǎn)生爭議。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件七為交易款項(xiàng)支付憑證，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易安全。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充完善交易信息，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為不提供真實(shí)房屋信息說明：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方損失并支付違約金。2.買方違約行為未按約定支付房款說明：買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________元違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為未履行中介職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)說明：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生違約后果嚴(yán)重違約方存在主觀故意或重大過失示例說明：全文完。2024年賣房中介業(yè)務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.中介服務(wù)事項(xiàng)4.1中介機(jī)構(gòu)基本信息4.2中介服務(wù)內(nèi)容4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.4中介服務(wù)期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積：該房屋總建筑面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.4房屋用途：該房屋用途為________，符合城市規(guī)劃要求。2.5房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括________、________等。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：該房屋交易價(jià)格為________元人民幣，該價(jià)格已包含稅費(fèi)。3.2付款方式：買受方應(yīng)在________日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%，余款在________日內(nèi)付清。3.3付款期限：買受方應(yīng)在________日內(nèi)支付首付款，余款在________日內(nèi)支付完畢。4.中介服務(wù)事項(xiàng)4.1中介機(jī)構(gòu)基本信息4.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________4.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________4.1.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________4.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋信息查詢、看房陪同、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。4.3中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的________%，買受方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。4.4中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，買受方應(yīng)積極配合。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶所需稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理完畢。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)接收房屋。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，有權(quán)要求出賣方整改。6.3房屋交付方式：買受方應(yīng)在指定地點(diǎn)接收房屋，并由出賣方或中介機(jī)構(gòu)陪同驗(yàn)收。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.2買受方未按合同約定支付房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致同意終止合同的；8.2.2法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決剩余問題。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.3違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任，每逾期一日，向買受方支付________元的違約金；9.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)逾期支付房款的違約責(zé)任，每逾期一日，向出賣方支付________元的違約金；9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的實(shí)際損失；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金；9.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)，進(jìn)行訴訟；10.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決；11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋測繪報(bào)告；13.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人信息14.3.1出賣方代表：________14.3.2買受方代表：________14.3.3中介機(jī)構(gòu)代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方和中介機(jī)構(gòu)外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過程中，為了確保合同的有效性和履行，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的管理和監(jiān)督。15.3.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系是合作關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與合同雙方的關(guān)系。15.3.3第三方不得干預(yù)合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非合同雙方另有約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等已在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；16.2.2合同雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.