2024年住宅交易定金擔(dān)保契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易定金擔(dān)保契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.交易流程5.1驗(yàn)房及過(guò)戶5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3交易款項(xiàng)支付6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3定金處理7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：住宅買賣合同9.2附件二：定金收據(jù)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：________1.1.2賣方名稱：________1.2雙方地址1.2.1買方地址：________1.2.2賣方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：________1.3.2賣方聯(lián)系方式：________2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3建筑面積：________平方米2.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2交易價(jià)格2.2.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元2.3付款方式2.3.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______元；2.3.2剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)付清。3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣_(tái)_______元。3.2定金支付方式3.2.1買方應(yīng)于________日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為________年________月________日。4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.1.1本合同簽訂時(shí)間為________年________月________日。4.2簽訂地點(diǎn)4.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為________。5.交易流程5.1驗(yàn)房及過(guò)戶5.1.1買方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)房。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。5.3交易款項(xiàng)支付5.3.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余房款。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。6.3定金處理6.3.1如買方違約，定金不予退還。6.3.2如賣方違約，定金應(yīng)雙倍退還買方。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方在合同履行過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.合同附件9.1附件一：住宅買賣合同9.1.1附件一為雙方簽訂的正式住宅買賣合同。9.2附件二：定金收據(jù)9.2.1附件二為買方支付定金后，賣方出具的定金收據(jù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為________年________月________日。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1合同變更時(shí)，雙方應(yīng)重新確認(rèn)合同內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的情形，包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定事由終止等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并按照約定處理未了事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸________仲裁委員會(huì)所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型1.2.1中介方：指在甲乙雙方交易過(guò)程中，提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2服務(wù)方：指為甲乙雙方提供房屋鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3監(jiān)理方：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前獲得甲乙雙方的書面同意。2.1.2中介方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2服務(wù)方介入2.2.2服務(wù)方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.3監(jiān)理方介入2.3.1監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意后介入。2.3.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的________%。3.2責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。4.2與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。4.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方變更5.1變更程序5.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。5.2變更后的責(zé)任5.2.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并按照約定處理未了事宜。6.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止介入的書面通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括買賣雙方的個(gè)人信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2附件說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式住宅買賣合同，是本合同的核心文件。2.附件二：定金收據(jù)2.1詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)人、付款人等信息。2.2附件說(shuō)明：此附件為買方支付定金后，賣方出具的定金收據(jù)，作為定金支付的憑證。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋地址等信息。3.2附件說(shuō)明：此附件為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方擁有房屋的所有權(quán)。4.附件四：房屋鑒定報(bào)告4.1詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施狀況、鑒定日期等信息。4.2附件說(shuō)明：此附件為第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，作為房屋交易前的質(zhì)量保證。5.附件五：付款憑證5.1詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人等信息。5.2附件說(shuō)明：此附件為買方支付房款的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。6.附件六：服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告7.1詳細(xì)要求：包括監(jiān)理日期、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理人等信息。7.2附件說(shuō)明：此附件為監(jiān)理方出具的監(jiān)理報(bào)告，作為合同履行情況的監(jiān)督文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付定金或房款。1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)。1.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，一般不超過(guò)合同標(biāo)的額的________%。2.3損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。3.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付________%的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。全文完。2024年住宅交易定金擔(dān)保契約1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)狀況4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.3稅費(fèi)支付方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效標(biāo)志13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年住宅交易定金擔(dān)保契約》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買方”指乙方，即購(gòu)買房屋的買受人。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“定金”指本合同項(xiàng)下，乙方支付給甲方的保證金。1.1.6“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.7“交房時(shí)間”指本合同約定的房屋交付時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同的上下文進(jìn)行理解。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.3房地產(chǎn)狀況3.3.1房地產(chǎn)目前為[房屋狀況描述，如：自用、出租等]。4.定金支付4.1定金金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方姓名]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在[具體日期]前支付定金。5.定金退還5.1退還條件5.1.1若甲方在[具體日期]前未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求退還定金。5.2退還流程5.2.1乙方提出退還定金請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還定金至乙方指定賬戶。5.2.2乙方應(yīng)提供有效的退款憑證。5.3退還時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成定金退還。6.交易條件6.1交易價(jià)格6.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)在[具體日期]前支付交易價(jià)格的[具體比例]。6.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在交房時(shí)一次性支付。6.3交房時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.2.1甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前各自支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1稅費(fèi)支付方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶時(shí)間8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交房后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲乙任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.1.2具體違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付定金或交易價(jià)格、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為[違約金金額]，或按照實(shí)際損失賠償。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后本合同生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效標(biāo)志12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3.2合同解除應(yīng)符合本合同第11條的規(guī)定。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”指提供法律咨詢和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不承擔(dān)裁決責(zé)任。15.5甲乙雙方權(quán)利義務(wù)15.5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成本合同的相關(guān)工作。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方費(fèi)用包括但不限于經(jīng)紀(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方變更或解除本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.7.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.8第三方違約責(zé)任15.8.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.8.2違約金為[違約金金額]，或按照實(shí)際損失賠償。15.9第三方介入后的合同條款15.9.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；15.9.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.9.1.3第三方的責(zé)任限額；15.9.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；15.9.1.5第三方違約責(zé)任。15.10第三方介入后的合同生效15.10.1本合同簽訂后，如需第三方介入，本合同自第三方介入之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解稅費(fèi)情況，確保稅費(fèi)支付正確。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同生效的核心文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.付款憑證要求：提供支付定金、交易價(jià)格的憑證，確?？铐?xiàng)到賬。說(shuō)明：證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)，是合同履行的必要證據(jù)。7.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證，證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障甲乙雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付定金或交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]，或按照實(shí)際損失賠償。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及損失賠償。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)損失賠償。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按照約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅交易定金擔(dān)保契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.3定義與解釋的適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方當(dāng)事人資格3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4交房日期6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效法律效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他注意事項(xiàng)13.3其他特殊條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2“買受人”指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣人擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“定金”指買受人按照本合同約定支付給出賣人的作為交易擔(dān)保的款項(xiàng)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受人購(gòu)買房產(chǎn)的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照本條的定義進(jìn)行解釋。1.2.2若本合同中對(duì)同一術(shù)語(yǔ)有不同定義，應(yīng)以出現(xiàn)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]2.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]2.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3雙方當(dāng)事人資格2.3.1出賣人保證其有權(quán)出售房產(chǎn)，且不存在任何限制或爭(zhēng)議。2.3.2買受人保證其具有完全民事行為能力，且有權(quán)購(gòu)買房產(chǎn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：[房產(chǎn)附屬設(shè)施清單]4.定金金額4.1定金總額：[定金總額]元4.2定金支付方式：[定金支付方式描述]4.3定金退還條件4.3.1買受人未按約定支付剩余房款，出賣人有權(quán)解除合同并扣除定金。4.3.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還定金。5.交易條件5.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元5.2付款方式：[付款方式描述]5.3付款期限：[付款期限描述]5.4交房日期：[交房日期]6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式描述]6.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限描述]6.3擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任描述]6.4擔(dān)保解除條件6.4.1出賣人按約定交付房產(chǎn)并完成相關(guān)手續(xù)。6.4.2買受人按約定支付全部房款。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金。7.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。7.2.2因買受人原因?qū)е潞贤獬I受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。9.1.2本合同需經(jīng)[生效機(jī)構(gòu)名稱]備案后方可生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為[生效日期]。9.3合同生效法律效力9.3.1本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)和相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更需書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)提交給對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。11.2.2合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后的條款，具有與原合同同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書12.1.2土地使用權(quán)證書12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.2.2稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽訂的房屋買賣合同12.3.2雙方簽字蓋章的付款憑證13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。13.1.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他注意事項(xiàng)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他特殊條款13.3.1如有特殊條款，應(yīng)在本條下方另行列出。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人信息14.3.1出賣人簽字/蓋章：14.3.2買受人簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責(zé)。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供第三方所需的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任