2024年共有產權房合同：共有住宅購買協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有產權房合同：共有住宅購買協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據2.定義和解釋3.雙方當事人信息4.房屋基本情況5.共有產權比例及分配6.付款方式及期限7.交付與驗收8.房屋權屬登記9.違約責任10.爭議解決11.合同生效及終止12.其他約定13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.2本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3雙方當事人信息1.3.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。1.3.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯系電話：[買受方聯系電話]。1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.4.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.4.3房屋用途：[房屋用途]。1.4.4土地使用權類型：[土地使用權類型]。1.4.5土地使用權面積：[土地使用權面積]平方米。1.5共有產權比例及分配1.5.1共有產權比例：[共有產權比例]。1.5.2買受方擁有產權比例：[買受方產權比例]%。1.5.3出賣方擁有產權比例：[出賣方產權比例]%。1.6付款方式及期限1.6.1買受方應在合同簽訂后[付款期限]內支付首期款，金額為[首期款金額]。1.6.2剩余房款應在房屋交付前[付款期限]內支付完畢。1.7交付與驗收1.7.1出賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。1.7.2買受方應在收到房屋后[驗收期限]內進行驗收，如有質量問題應在驗收期限內書面通知出賣方。1.7.3驗收合格后，雙方應簽署交付驗收確認書。8.房屋權屬登記8.1出賣方應在本合同約定的房屋交付后[登記期限]內，協助買受方辦理房屋權屬登記手續(xù)。8.2買受方應提供辦理房屋權屬登記所需的全部資料，包括但不限于身份證明、購房合同等。8.3出賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議，如因權屬問題導致登記受阻，由出賣方承擔全部責任。8.4房屋權屬登記后，買受方取得房屋所有權證書。9.違約責任9.1出賣方未能按照約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。9.2買受方未能按照約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。9.3因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向買受方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權證書13.1.3房屋登記申請書13.1.4其他相關文件14.合同簽署14.1本合同由出賣方和買受方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2簽字（或蓋章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的任何獨立法人或其他組織。15.2.1甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2本合同約定需要第三方介入的；15.2.3依照法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方介入的。16.第三方職責16.1第三方應按照合同約定或甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務。16.2第三方提供的服務應保證其合法合規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定或甲方、乙方的授權，獲取必要的信息和資料。17.2第三方有權按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應保守在服務過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方應按照約定的時間、質量、標準完成服務。19.第三方責任限額19.1第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額為[責任限額金額]，超過該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對甲方、乙方提供專業(yè)服務，不參與合同主體權利義務的履行。20.2第三方不承擔甲方、乙方之間的合同責任，甲方、乙方之間仍應按照本合同履行各自的義務。20.3第三方不作為合同主體參與爭議解決，爭議仍由甲方、乙方根據本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。21.第三方介入的流程21.1甲方、乙方應書面通知對方，說明引入第三方介入的原因、目的和擬聘請的第三方信息。21.2對方應在收到通知后[回復期限]內，對第三方介入表示同意或提出異議。21.3如對方無異議，甲方、乙方應在[實施期限]內與第三方簽訂服務協議，并確保第三方按照協議履行職責。22.第三方介入的終止22.1如甲方、乙方或第三方認為無需繼續(xù)服務，可提前終止第三方介入。22.2終止第三方介入時，應書面通知對方，并就終止事宜達成一致。23.第三方介入的費用23.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。23.2第三方介入費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協商確定。24.第三方介入的爭議解決24.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協商解決。24.2協商不成的，任何一方均可向買受方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整，包括雙方基本信息、房屋基本信息、共有產權比例、付款方式、交付與驗收、權屬登記、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，應清晰、準確地反映雙方的權利義務。2.房屋所有權證書詳細要求：證書真實有效，內容與合同約定一致。說明：本附件作為房屋權屬證明，是合同履行的關鍵文件。3.房屋登記申請書詳細要求：申請書內容完整，符合登記要求。說明：本附件用于辦理房屋權屬登記，是合同履行的重要步驟。4.付款憑證詳細要求：憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的關鍵證據。5.驗收報告詳細要求：報告內容詳細，記錄驗收過程和結果。說明：本附件用于證明房屋驗收情況，是合同履行的關鍵證據。6.第三方服務協議詳細要求：協議內容明確，包括服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，是合同履行的重要補充。7.補充協議詳細要求：協議內容應與本合同具有同等法律效力，明確雙方權利義務。說明：本附件用于解決合同履行過程中的未盡事宜。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如身份證明、授權委托書等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋權屬存在問題房屋存在質量問題違約責任認定：支付違約金，賠償損失。2.買受方違約行為：未按約定支付房款未按約定驗收房屋未按約定辦理房屋權屬登記違約責任認定：支付違約金，賠償損失。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務故意泄露商業(yè)秘密和個人隱私重大過失導致甲方、乙方損失違約責任認定：承擔相應賠償責任，賠償損失。示例說明：出賣方未在約定時間內交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，導致甲方、乙方損失，應承擔相應賠償責任。全文完。2024年共有產權房合同：共有住宅購買協議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書3.共有產權比例3.1共有產權比例分配3.2共有產權比例變更4.購房款及支付方式4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3貸款事宜5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.產權登記6.1產權登記申請6.2產權登記費用6.3產權登記時間7.使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋租賃事宜8.產權轉讓8.1產權轉讓條件8.2產權轉讓流程8.3產權轉讓費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定生效條件14.3其他約定變更與解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CGXY202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人信息1.3.1出賣方：1.3.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.3.1.2住所：市區(qū)路號1.3.1.3法定代表人：1.3.2購買方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2住所：市區(qū)路號1.3.2.3身份證號：1101011990050500122.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：96平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬證書：市不動產權證書，證書編號：201800013.共有產權比例3.1共有產權比例分配：購買方占70%，出賣方占30%3.2共有產權比例變更：任何一方不得擅自變更共有產權比例，如需變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。4.購房款及支付方式4.1購房款總額：人民幣960,000元4.2購房款支付方式：首付款人民幣672,000元，于合同簽訂之日起10個工作日內支付；剩余款項人民幣288,000元，于房屋交付前支付。4.3貸款事宜：購買方如需貸款，應自行向銀行申請，并承擔相應的貸款責任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋驗收標準：符合國家有關住宅設計規(guī)范及質量標準5.3驗收流程：購買方應在房屋交付后7日內進行驗收，如有質量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在接到通知后10日內進行修復。6.產權登記6.1產權登記申請：出賣方應在房屋交付后30日內向不動產登記機構申請辦理產權登記6.2產權登記費用：購買方承擔6.3產權登記時間：自產權登記申請之日起，30個工作日內完成產權登記。7.使用與管理7.1房屋使用規(guī)定：購買方應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構7.2房屋維護責任：購買方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)7.3房屋租賃事宜：未經出賣方同意，購買方不得將房屋出租或轉借他人使用8.產權轉讓8.1產權轉讓條件：共有產權比例中，購買方所持有的產權可以依法轉讓，但需經出賣方同意，并辦理相關手續(xù)。8.2產權轉讓流程：8.2.1購買方提出產權轉讓意向；8.2.2雙方協商轉讓價格及條件；8.2.3出賣方同意轉讓，簽訂產權轉讓協議；8.2.4辦理產權過戶登記手續(xù)；8.2.5支付轉讓費用。8.3產權轉讓費用：按照實際成交價格的一定比例支付，具體比例由雙方協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款，均構成違約。10.2違約責任承擔：10.2.1出賣方未按時交付房屋，應向購買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；10.2.2購買方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；10.2.3一方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用的，應承擔賠償責任。10.3違約賠償標準：根據實際情況，按實際損失或約定標準進行賠償。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同意向；11.2.2雙方協商解除條件；11.2.3簽訂合同解除協議；11.2.4辦理相關手續(xù)。11.3合同解除費用：根據實際情況，按雙方協商或法律規(guī)定承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成產權登記；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止流程：12.3.1雙方協商終止條件；12.3.2簽訂合同終止協議；12.3.3辦理相關手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；13.2.2雙方協商處理措施；13.2.3如不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。13.3不可抗力證明：由發(fā)生不可抗力事件的一方提供相關證明材料。14.其他約定事項14.1其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2其他約定生效條件：補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更與解除：任何變更或解除本合同的協議，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人以外的其他任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指合同雙方當事人同意，由第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的行為。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經合同雙方當事人書面同意。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3第三方介入應有利于合同的履行和雙方的權益保障。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由合同雙方當事人根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因導致合同履行不能或造成損失的責任；3.2.2第三方違反合同約定導致合同雙方當事人損失的責任；3.2.3第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致合同雙方當事人損失的責任。4.第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務；4.1.2第三方應保證其提供的資料、信息真實、準確、完整；4.1.3第三方應承擔因其違約行為導致的合同雙方當事人損失。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求合同雙方當事人按照合同約定支付報酬；4.2.2第三方有權要求合同雙方當事人提供必要的協助和便利；4.2.3第三方有權要求合同雙方當事人對其提供的資料、信息保密。4.3第三方義務：4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；4.3.2第三方應保守合同秘密；4.3.3第三方應按照合同約定履行職責。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方當事人的劃分：5.1.1第三方與合同雙方當事人之間不存在直接的法律關系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應服從合同雙方當事人的監(jiān)督管理。5.2第三方與合同履行中其他相關方的劃分：5.2.1第三方與其他相關方之間不存在直接的法律關系；6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方當事人可根據實際情況，對合同內容進行變更。6.2合同變更應經合同雙方當事人及第三方書面同意，并在合同中明確約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方當事人協商解決。7.2協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同無法履行或無法繼續(xù)履行的情況，合同雙方當事人可協商解除合同。8.2合同解除應經合同雙方當事人及第三方書面同意，并在合同中明確約定。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止應經合同雙方當事人及第三方書面確認。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同雙方當事人應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。10.2第三方在合同履行過程中，應按照合同約定提供相關服務或協助。11.第三方介入后的合同解除或終止后的責任承擔11.1合同解除或終止后，合同雙方當事人及第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。11.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行，應承擔相應的責任。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如合同雙方當事人及第三方同意，可續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽應經合同雙方當事人及第三方書面同意，并在合同中明確約定。13.第三方介入后的合同保密13.1第三方在介入合同過程中，應遵守合同保密條款，不得泄露合同內容。13.2第三方泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件包括但不限于：第三方介入協議、第三方資質證明文件等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件：包括但不限于不動產權證書、土地使用權證書等。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。3.房屋驗收報告：房屋交付驗收后的報告，包括房屋質量、結構、設施等情況。4.付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、轉賬記錄、現金收據等。5.第三方介入協議：雙方同意第三方介入的協議文本，包括第三方職責、權利、義務等。6.第三方資質證明文件：第三方提供的服務或協助所需的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.不可抗力證明文件：發(fā)生不可抗力事件時的證明文件，如自然災害、政府行為等。8.爭議解決文件：包括但不限于調解協議、仲裁裁決、法院判決等。9.合同解除或終止協議：合同解除或終止時的協議文本，包括解除或終止原因、條件、后果等。10.其他相關文件：根據合同履行過程中可能產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交付房屋：出賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋。1.2購買方未按時支付購房款：購買方未在合同約定的付款時間內支付購房款。1.3第三方提供虛假信息：第三方在合同履行過程中提供虛假的資料、信息。1.4第三方未履行職責：第三方未按照合同約定履行其職責。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1出賣方未按時交付房屋：出賣方應向購買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2購買方未按時支付購房款：購買方應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.3第三方提供虛假信息：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償合同雙方當事人的損失。2.4第三方未履行職責：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償合同雙方當事人的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他條款：違反方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.出賣方未按時交付房屋，導致購買方無法按時入住，購買方要求出賣方支付違約金。根據合同約定，出賣方應支付購買方違約金人民幣5,000元。2.購買方未按時支付購房款，導致合同履行受阻，出賣方要求購買方支付違約金。根據合同約定，購買方應支付出賣方違約金人民幣5,000元。3.第三方在房屋驗收過程中提供虛假信息，導致購買方蒙受損失，購買方要求第三方賠償。根據合同約定，第三方應賠償購買方人民幣10,000元。全文完。2024年共有產權房合同：共有住宅購買協議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息1.3.共有產權人信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋權屬2.5.房屋用途3.共有產權比例及分配3.1.共有產權比例3.2.分配方式3.3.產權變更4.購房款項及支付方式4.1.購房總價款4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1.交付時間5.2.驗收標準5.3.驗收程序5.4.驗收責任6.房屋產權登記6.1.登記手續(xù)6.2.登記費用6.3.登記時間6.4.登記責任7.產權變動及共有產權份額調整7.1.產權變動情形7.2.共有產權份額調整方式7.3.產權變動及份額調整程序8.房屋維修及養(yǎng)護8.1.維修責任8.2.維修費用8.3.維修時間8.4.養(yǎng)護責任9.房屋轉讓及抵押9.1.轉讓條件9.2.轉讓程序9.3.抵押條件9.4.抵押程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決規(guī)則12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯系電話：_______1.3共有產權人信息1.3.1共有產權人名稱：_______1.3.2共有產權人住所：_______1.3.3共有產權人法定代表人：_______1.3.4共有產權人聯系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)縣：_______2.1.2所在街道：_______2.1.3詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：_______2.4.2房屋土地使用權證號：_______2.5房屋用途2.5.1使用性質：_______2.5.2使用年限：_______第三條共有產權比例及分配3.1共有產權比例3.1.1出賣方產權比例：_______%3.1.2買受方產權比例：_______%3.1.3共有產權人產權比例：_______%3.2分配方式3.2.1產權份額按照付款比例分配3.2.2產權份額分配方式：_______3.3產權變更3.3.1產權變更需經共有產權人一致同意第四條購房款項及支付方式4.1購房總價款4.1.1購房總價款：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______日前支付4.2.2尾款：_______元，于_______日前支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______4.4逾期付款責任4.4.1逾期付款違約金：_______%第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2驗收標準5.2.1驗收標準：按照《商品房買賣合同》及《住宅質量保證書》執(zhí)行5.3驗收程序5.3.1驗收程序：買受方在收到房屋鑰匙后_______日內完成驗收5.4驗收責任5.4.1驗收責任：出賣方保證房屋符合交付條件，買受方驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》第六條房屋產權登記6.1登記手續(xù)6.1.1出賣方需協助買受方辦理房屋產權登記手續(xù)6.2登記費用6.2.1登記費用：_______元，由買受方承擔6.3登記時間6.3.1登記時間：_______6.4登記責任6.4.1登記責任：出賣方保證房屋權屬清晰，協助買受方辦理登記手續(xù)第七條房屋產權登記7.1登記手續(xù)7.1.1出賣方需協助買受方辦理房屋產權登記手續(xù)7.2登記費用7.2.1登記費用：_______元，由買受方承擔7.3登記時間7.3.1登記時間：_______7.4登記責任7.4.1登記責任：出賣方保證房屋權屬清晰，協助買受方辦理登記手續(xù)第八條房屋維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.1.1房屋在保修期內，由出賣方負責維修8.1.2保修期結束后，房屋維修責任按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行8.2維修費用8.2.1保修期內維修費用由出賣方承擔8.2.2保修期外維修費用由買受方承擔8.3維修時間8.3.1維修時間：出賣方應在接到維修通知后_______日內完成維修8.4養(yǎng)護責任8.4.1買受方應按照物業(yè)管理規(guī)定進行房屋養(yǎng)護8.4.2養(yǎng)護費用由買受方承擔第九條房屋轉讓及抵押9.1轉讓條件9.1.1買受方在取得房屋產權證滿_______年后方可進行轉讓9.2轉讓程序9.2.1轉讓需經共有產權人一致同意9.2.2轉讓需辦理房屋產權過戶手續(xù)9.3抵押條件9.3.1買受方取得房屋產權證滿_______年后方可進行抵押9.4抵押程序9.4.1抵押需經共有產權人一致同意9.4.2抵押需辦理房屋抵押登記手續(xù)第十條違約責任10.1違約情形10.1.1買受方未按時支付購房款項10.1.2出賣方未按時交付房屋10.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金10.2.2違約金金額：_______元10.3違約金10.3.1違約金支付方式：_______第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協商解決11.1.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會11.3爭議解決規(guī)則11.3.1爭議解決規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴重違約，經買受方催告后仍未履行12.1.2買受方嚴重違約，經出賣方催告后仍未履行12.2合同解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同12.2.2向仲裁委員會申請解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2買受方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產權登記13.3合同終止后的處理13.3.1雙方簽署合同終止確認書13.3.2解除合同后的款項退還及費用結算第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產權登記、房屋評估、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等方面。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。第三條第三方選擇與授權3.1甲、乙雙方有權自行選擇第三方，并有權授權第三方代表其履行相關職責。3.2第三方接受甲、乙雙方的授權后，應嚴格按照授權范圍和合同約定履行職責。第四條第三方職責與義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中，應保證其工作的真實性、準確性、及時性。4.3第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應責任。5.2第三方對甲、乙雙方造成的損失，甲、乙雙方應相互配合，共同追究第三方責任。5.3第三方在履行職責過程中，對其他第三方造成的損失，由該第三方承擔相應責任。第六條第三方變更與替換6.1甲、乙雙方有權在合同履行過程中，根據實際情況更換第三方。6.2第三方更換后，原第三方應與更換后的第三方進行工作交接，確保工作連續(xù)性。第七條第三方介入程序7.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應提前_______個工作日通知對方。7.2第三方應在接到通知后_______個工作日內，到達現場履行其職責。7.3第三方介入期間，甲、乙雙方應積極配合，共同完成相關事宜。第八條第三方費用及支付8.1第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方費用支付方式：_______第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入期間，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中出現爭議，甲、乙雙