2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證書編號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3相關(guān)稅費承擔(dān)5.土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利5.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)6.土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利6.2土地使用權(quán)出讓方的義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1合同附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積土地所在區(qū)域：_________________土地具體位置：_________________土地面積：_________________（平方米）2.2土地用途土地用途：_________________2.3土地權(quán)屬證書編號土地權(quán)屬證書編號：_________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2支付方式及期限支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付期限：_________________3.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四條土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3相關(guān)稅費承擔(dān)土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_____%（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利（1）享有土地使用權(quán)的合法權(quán)益；（2）依法對土地進(jìn)行開發(fā)利用；（3）依法出租、抵押、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（4）依法申請土地變更登記；5.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用土地；（2）遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（3）按時支付土地使用費及各項稅費；（4）接受甲方的監(jiān)督與管理。第六條土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利（1）收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）依法對乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求乙方履行合同約定的義務(wù)；6.2土地使用權(quán)出讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定的時間、方式交付土地使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)資料。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供虛假的土地權(quán)屬證書或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方違反合同約定，擅自變更土地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按合同約定用途使用土地，或未遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若乙方擅自將土地使用權(quán)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式：訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為嚴(yán)重影響合同履行的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同的通知后____個工作日內(nèi)，未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1合同附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項二（1）本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力；（2）本合同自簽訂之日起，不得擅自轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）提供土地使用權(quán)評估、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供法律意見和代理訴訟；（4）監(jiān)管土地使用權(quán)交易過程，確保交易合規(guī)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失；8.2第三方因不可抗力等原因無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭議解決方式處理。第九條第三方介入費用9.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的費用；9.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、代理費等。第十條第三方責(zé)任免除10.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任追究11.1第三方在履行本合同過程中，如有違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任；11.2第三方在履行本合同過程中，如有違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入終止12.1第三方介入本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地用途頁、土地位置圖等。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：土地使用權(quán)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)過戶申請表及相關(guān)文件要求：提供完整、真實的過戶申請表及相關(guān)文件，包括申請人身份證明、土地權(quán)屬證明等。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費用等事項，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、程序等事項，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因逾期交付所造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付土地使用權(quán)，但實際交付時間為2024年3月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因逾期交付所造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因逾期收款所造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付全部轉(zhuǎn)讓價款，但實際支付時間為2024年3月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因逾期收款所造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在履行評估職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行中介職責(zé)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。示例：第三方在履行評估職責(zé)過程中，因地震等不可抗力導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。全文完。2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2術(shù)語解釋2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2轉(zhuǎn)讓限制條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付期限5.3付款方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2審批手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓登記7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請7.2產(chǎn)權(quán)過戶登記7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.土地使用權(quán)期限及續(xù)期8.1土地使用權(quán)期限8.2土地使用權(quán)續(xù)期條件9.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)9.2受讓方的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同中“土地使用權(quán)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由轉(zhuǎn)讓方依法取得的，對特定地塊享有占有、使用、收益和一定范圍內(nèi)的處分權(quán)利。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）轉(zhuǎn)讓方：指擁有土地使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人；（2）受讓方：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人；（3）土地使用權(quán)出讓金：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（4）土地使用權(quán)證：指證明受讓方取得土地使用權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置本合同所涉及的土地位于省市區(qū)街道，具體位置以市區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.2土地面積本合同所涉及的土地面積為平方米，具體面積以市區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.3土地用途本合同所涉及的土地用途為，具體用途以市區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.4土地等級本合同所涉及的土地等級為級，具體等級以市區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2受讓方基本信息受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件（1）轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；（2）受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，能夠依法取得土地使用權(quán)；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方已就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。4.2轉(zhuǎn)讓限制條件（1）受讓方不得改變土地用途；（2）受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；（3）受讓方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，依法繳納土地稅費。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.2支付期限受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金。5.3付款方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)出讓金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司開戶銀行：銀行賬號：X6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請受讓方應(yīng)在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，向市區(qū)自然資源和規(guī)劃局提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。6.2審批手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料后，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。8.土地使用權(quán)期限及續(xù)期8.1土地使用權(quán)期限本合同所涉及的土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。8.2土地使用權(quán)續(xù)期條件（1）受讓方按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，已繳納土地使用稅；（2）受讓方未違反土地使用合同約定的條款；（3）受讓方提交的續(xù)期申請經(jīng)市區(qū)自然資源和規(guī)劃局審核批準(zhǔn)。9.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法，并承擔(dān)因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金后，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。9.2受讓方的權(quán)利義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）受讓方應(yīng)遵守國家及地方政府的有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法繳納土地稅費；（3）受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）任何一方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失；（3）違約方未按約定履行土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達(dá)對方之日起，本合同自通知到達(dá)之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓方身份證明復(fù)印件；（3）付款憑證。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，并促成合同的簽訂。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。（4）監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程，確保合同履行。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得雙方約定的中介費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費用。（4）監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)盡職盡責(zé)，確保雙方信息對稱，協(xié)助雙方達(dá)成公平合理的轉(zhuǎn)讓條件。（2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行土地評估，提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。（4）監(jiān)理機構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，監(jiān)督土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方：責(zé)任限額為中介費用的倍。（2）評估機構(gòu)：責(zé)任限額為評估費用的倍。（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的倍。（4）監(jiān)理機構(gòu)：責(zé)任限額為監(jiān)理費用的倍。16.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)按照本條款約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方負(fù)責(zé)合同簽訂、履行及違約責(zé)任的承擔(dān)。（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助合同履行，但不承擔(dān)合同本身的履行風(fēng)險。17.2責(zé)任劃分（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（2）第三方因履行職責(zé)過程中的過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。（3）因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.3溝通與協(xié)調(diào)（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。（2）第三方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方和受讓方的溝通與協(xié)調(diào)工作。18.第三方介入程序18.1第三方介入前（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)明確第三方介入的必要性和具體職責(zé)。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入中（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成合同履行。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照協(xié)議約定行事。18.3第三方介入后（1）第三方協(xié)助完成合同履行后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費用。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方共同評估合同履行效果，并根據(jù)實際情況提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、未被涂改的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以供合同備案和后續(xù)使用。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，其復(fù)印件需與原件保持一致。2.轉(zhuǎn)讓方、受讓方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效、清晰的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明的復(fù)印件。說明：身份證明是確認(rèn)雙方身份的重要依據(jù)，復(fù)印件需與原件保持一致。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他可證明已支付轉(zhuǎn)讓款的憑證。說明：付款憑證是證明轉(zhuǎn)讓款已支付的重要依據(jù)，需清晰、完整。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、期限、用途等。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的重要約定，需清晰、完整。5.土地評估報告詳細(xì)要求：提供由評估機構(gòu)出具的，對土地價值進(jìn)行評估的報告。說明：土地評估報告是確定土地使用權(quán)價值的重要依據(jù)，需客觀、公正。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件，需專業(yè)、權(quán)威。7.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理機構(gòu)出具的，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督的報告。說明：監(jiān)理報告是確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程合規(guī)的重要文件，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)境評估報告等。說明：其他相關(guān)文件是確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合規(guī)的重要補充，需符合相關(guān)法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的%。（2）未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的%。（2）擅自改變土地用途，責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。（2）提供虛假評估報告或法律意見書，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例說明：（1）若轉(zhuǎn)讓方在合同約定的時間內(nèi)未支付土地使用權(quán)出讓金，則應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣萬元。（2）若受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)擅自改變土地用途，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方賠償人民幣萬元。全文完。2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用權(quán)取得時間及期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)使用條件4.3土地使用權(quán)使用期限5.土地使用權(quán)變更及登記5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)5.3土地使用權(quán)變更登記費用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間及方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議12.合同解釋及爭議處理12.1合同解釋原則12.2爭議處理原則13.合同簽署13.1簽署地點及時間13.2簽署代表及授權(quán)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：___________2.2.2土地用途：___________2.3土地使用權(quán)取得時間及期限2.3.1土地使用權(quán)取得時間：___________2.3.2土地使用權(quán)期限：___________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.3付款時間及期限3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2首付款金額：___________元3.3.3尾款支付時間：___________3.3.4尾款金額：___________元4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式4.1.1土地使用權(quán)交付地點：___________4.1.2土地使用權(quán)交付時間：___________4.2土地使用權(quán)使用條件4.2.1土地使用權(quán)使用條件：___________4.3土地使用權(quán)使用期限4.3.1土地使用權(quán)使用期限：___________年5.土地使用權(quán)變更及登記5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1.1土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理方：___________5.2土地使用權(quán)登記手續(xù)5.2.1土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理方：___________5.3土地使用權(quán)變更登記費用5.3.1土地使用權(quán)變更登記費用：___________元6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類：___________6.2稅費承擔(dān)方6.2.1稅費承擔(dān)方：___________6.3稅費繳納時間及方式6.3.1稅費繳納時間：___________6.3.2稅費繳納方式：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1爭議解決方式：雙方協(xié)商8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________仲裁委員會申請仲裁8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序?qū)⒆裱璤__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款9.1.1.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)9.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)在發(fā)生解除合同情形之日起___________日內(nèi)通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.2.3若雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均可申請仲裁或訴訟解決9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)9.3.2乙方應(yīng)將已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款扣除合同解除前應(yīng)付款項后退還甲方9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理土地使用權(quán)變更登記事宜10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：___________11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：11.1.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.1.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.1.1.3其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解釋及爭議處理12.1合同解釋原則12.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則12.2爭議處理原則12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決13.合同簽署13.1簽署地點及時間13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署13.2簽署代表及授權(quán)13.2.1甲方代表簽字：___________13.2.2乙方代表簽字：___________13.2.3簽署代表授權(quán)書復(fù)印件見附件14.合同其他約定事項14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2.1土地使用權(quán)變更登記15.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費代繳15.2.3法律咨詢及代理15.2.4其他甲乙雙方一致同意的服務(wù)16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項及具體服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1第三方在提供土地使用權(quán)變更登記服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌怯浭〉模瑧?yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。17.2.2第三方在代繳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費過程中，因自身原因?qū)е露愘M繳納錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但最高不超過已繳納稅費金額的10%。17.2.3第三方在提供法律咨詢及代理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但最高不超過法律咨詢及代理服務(wù)費用的30%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并以書面形式進(jìn)行修改。19.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并通知第三方。20.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。21.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。22.第三方介入后的合同爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方與其他各方之間的爭議解決，適用本合同第8條的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，包括證書編號、土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途、使用期限等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：清晰完整，包括出讓方、受讓方、出讓地塊位置、面積、用途、出讓價款、使用年限等關(guān)鍵信息。說明：此附件證明甲方取得土地使用權(quán)的合法來源，是合同履行的基礎(chǔ)。3.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：填寫完整，包括甲方、乙方、變更內(nèi)容、變更原因等關(guān)鍵信息。說明：此附件是土地使用權(quán)變更登記的申請文件，是合同履行過程中的重要步驟。4.土地使用權(quán)變更登記審批文件復(fù)印件要求：清晰完整，包括審批機關(guān)、審批日期、審批內(nèi)容等關(guān)鍵信息。說明：此附件證明土地使用權(quán)變更登記的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證復(fù)印件要求：清晰完整，包括繳納金額、繳納日期、繳費憑證編號等關(guān)鍵信息。說明：此附件證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵信息。說明：此附件是第三方提供服務(wù)的合同，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明：此附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未能在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付9000元的違約金。3.2乙方未能在合同約定的付款日期前15日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付4500元的違約金。3.3第三方未按約定在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成合同變更或解除程序，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付期限及方式3.3逾期付款責(zé)任第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3費用支付及退還第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及條件5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3違約責(zé)任第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及終止6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止6.3終止后的處理第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.2附件二：土地權(quán)屬證書9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同的簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效時間10.3合同生效條件第十一條合同的修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序11.3合同修改及補充的效力第十二條合同的解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三條合同的履行及違約責(zé)任13.1合同履行義務(wù)13.2違約責(zé)任及賠償13.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十四條合同的終止及后續(xù)事宜14.1合同終止程序14.2終止后的處理14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：2.1.2土地面積：2.2土地用途2.2.1土地規(guī)劃用途：2.2.2土地實際用途：2.3土地使用年限2.3.1土地起始使用日期：2.3.2土地終止使用日期：第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價：3.2支付期限及方式3.2.1首付款支付期限及金額：3.2.2余款支付期限及方式：3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款違約金比例：3.3.2逾期付款違約金計算方式：第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)手續(xù)：4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費：4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：4.3費用支付及退還4.3.1費用支付方式：4.3.2費用退還條件及程序：第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及條件5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件一：5.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件二：5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任一：5.3.2違約責(zé)任二：第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及終止6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件：6.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更程序：6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件：6.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止程序：6.3終止后的處理6.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止后的土地收回：6.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止后的款項退還：第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1爭議解決原則一：7.1.2爭議解決原則二：7.2爭議解決途徑7.2.1爭議解決途徑一：7.2.2爭議解決途徑二：7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔(dān)：7.3.2爭議解決費用支付方式：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；8.1.2出讓方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件；8.1.3受讓方支付首付款；8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件；8.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方；8.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.3.3雙方簽署合同解除協(xié)議；8.3.4雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.2附件二：土地權(quán)屬證書9.3附件三：其他相關(guān)文件9.4附件四：付款憑證9.5附件五：合同解除協(xié)議第十條合同的簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.1.1雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商；10.1.2雙方達(dá)成一致意見；10.1.3雙方簽署合同；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。第十一條合同的修改及補充11.1合同修改程序11.1.1雙方就合同修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；11.1.2雙方達(dá)成一致意見；11.1.3雙方簽署合同修改協(xié)議；11.2合同補充程序11.2.1雙方就合同補充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；11.2.2雙方達(dá)成一致意見；11.2.3雙方簽署合同補充協(xié)議；11.3合同修改及補充的效力11.3.1合同修改及補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效；11.3.2合同修改及補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；12.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止協(xié)議簽署；12.3合同解除及終止程序12.3.1提出解除或終止合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方；12.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；12.3.3雙方簽署合同解除或終止協(xié)議；12.3.4雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的履行及違約責(zé)任13.1合同履行義務(wù)13.1.1出讓方按照合同約定提供土地使用權(quán)；13.1.2受讓方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；13.2違約責(zé)任及賠償13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；13.3.2違約方不承擔(dān)違約責(zé)任時，守約方有權(quán)解除合同。第十四條合同的終止及后續(xù)事宜14.1合同終止程序14.1.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)；14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.2終止后的處理14.2.1土地使用權(quán)的歸屬；14.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的結(jié)算；14.2.3雙方其他權(quán)利義務(wù)的終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等非直接合同當(dāng)事人的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入類型2.1中介服務(wù)方：為甲乙雙方提供合同履行過程中所需的中介服務(wù)，如評估、咨詢、協(xié)調(diào)等。2.2監(jiān)督服務(wù)方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。2.3擔(dān)保服務(wù)方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同各方權(quán)益。2.4其他服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方職責(zé)4.1中介服務(wù)方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見。4.2監(jiān)督服務(wù)方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守，發(fā)現(xiàn)違約行為及時通知甲乙雙方。4.3擔(dān)保服務(wù)方：在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保合同各方權(quán)益。4.4其他服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向違約方主張違約責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；7.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失；7.2.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行后，與甲乙雙方、合同履行過程中的其他第三方（如供應(yīng)商、施工方等）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1第三方僅與甲乙雙方就合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行約定；8.1.2第三方與合同履行過程中的其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合同約定；8.1.3第三方在合同履行過程中，對其他第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，但無權(quán)直接處理。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽署變更協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生沖突時，以雙方最終達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、手續(xù)及費用、期限及條件、變更及終止、爭議解決方式、生效及解除等條款。附件說明：作為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證書復(fù)印件，需加蓋出讓方公章。附件說明：證明土地權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告、施工許可證等。附件說明：證明土地合法合規(guī)，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件，需加蓋付款方公章。附件說明：證明付款方已按照合同約定支付款項。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議文本，包括解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：當(dāng)合同解除時，作為合同解除的正式文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議文本，包括第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，明確第三方的角色和責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，作為變更的正式文件。8.附件八：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議文本，包括補充內(nèi)容、補充日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要補充時，作為補充的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按期提供土地使用權(quán)；受讓方未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：出讓方未按期提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按期開展項目，則出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金；受讓方未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，則受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金；第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地權(quán)屬證明文件2.2土地使用權(quán)證辦理2.3土地使用權(quán)變更登記2.4土地使用權(quán)出讓金繳納3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)證移交3.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理3.4土地使用權(quán)證變更登記4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2期限屆滿后的處理5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出讓方義務(wù)與責(zé)任7.2受讓方義務(wù)與責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂時間與地點14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話。1.1.2受讓方：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及用途1.2.1土地位置：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2土地面積：平方米。1.2.3土地用途：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的用途。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣大寫金額，小寫金額。1.3.2支付方式：分期支付或一次性支付。1.3.3支付時間：具體支付日期。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地權(quán)屬證明文件2.1.1出讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.1.2出讓方保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.2土地使用權(quán)證辦理2.2.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)。2.2.2受讓方配合辦理土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)。2.3土地使用權(quán)變更登記2.3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記。2.3.2受讓方在收到土地使用權(quán)證后30日內(nèi)辦理土地登記。2.4土地使用權(quán)出讓金繳納2.4.1出讓方在合同簽訂后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至指定賬戶。2.4.2受讓方在支付土地使用權(quán)出讓金后，取得土地使用權(quán)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.1.1出讓方、受讓方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。3.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2土地使用權(quán)證移交3.2.1出讓方在合同生效后，將土地使用權(quán)證移交給受讓方。3.2.2受讓方在收到土地使用權(quán)證后，承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。3.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理3.3.1出讓方、受讓方共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3.2辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方承擔(dān)。3.4土地使用權(quán)證變更登記3.4.1出讓方、受讓方在辦理土地使用權(quán)證變更登記后，取得土地使用權(quán)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)出讓金支付完畢之日止。4.2期限屆滿后的處理4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣大寫金額，小寫金額。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式：分期支付或一次性支付。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付期限：具體支付日期。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)商確定。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出讓方義務(wù)與責(zé)任7.1.1出讓方保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。7.1.2出讓方在合同簽訂后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證移交給受讓方。7.1.3出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)。7.2受讓方義務(wù)與責(zé)任7.2.1受讓方在合同簽訂后，支付土地使用權(quán)出讓金。7.2.2受讓方配合辦理土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)。7.2.3受讓方在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途合理使用土地。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證或土地權(quán)屬證明的。8.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓方未續(xù)簽合同的。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2.3因一方違約，另一方依法解除合同的。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.1.1違約金：按合同約定的金額支付。9.1.2損害賠償：按實際損失賠償。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.2.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：具體名稱。10.2.2法院：具體名稱。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2土地使用權(quán)出讓金支付完畢。11.1.3土地使用權(quán)證變更登記完成。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.2.3土地使用權(quán)出讓金支付完畢。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明、支付憑證等。第十三條合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間：具體日期。13.2簽訂地點：具體地址。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2保管：雙方妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等支持的個人或機構(gòu)。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工或合同規(guī)定的其他相關(guān)方。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、項目監(jiān)理、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入程序2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。2.2引入方式2.2.1甲乙雙方可通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等方式選擇第三方。2.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或自身原因給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同標(biāo)的額的一定比例。4.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2費用支付方式6.2.1第三方介入費用按月或按項目支付，具體支付方式和期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1第三方介入合同在履行過程中，如需解除，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：具體名稱。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同未盡事宜，按本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2第三方介入合同如有沖突，以最新簽訂的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：原件，清晰完整，無損壞。說明：證明土地權(quán)屬及使用權(quán)的合法文件。2.土地權(quán)屬證明要求：原件，清晰完整，無損壞。說明：證明土地權(quán)屬來源及歷史變遷的文件。3.土地使用權(quán)出讓合同要求：原件，清晰完整，無損壞。說明：證明土地使用權(quán)出讓的合法文件。4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：原件，清晰完整，無損壞。說明：證明土地使用權(quán)出讓金已支付的證據(jù)。5.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：原件，清晰完整，無損壞。說明：辦理土地使用權(quán)變更登記的申請文件。6.土地使用權(quán)變更登記證明要求：原件，清晰完整，無損壞。說明：證明土地使用權(quán)變更登記已完成的文件。7.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰完整。說明：證明甲方合法經(jīng)營身份的文件。8.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰完整。說明：證明乙方合法經(jīng)營身份的文件。9.第三方合作協(xié)議要求：原件，清晰完整，無損壞。說明：證明第三方介入的合法文件。10.第三方資質(zhì)證書要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰完整。說明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證或土地權(quán)屬證明。1.2甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。1.3乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。1.4乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X萬元，并賠償因此遭受的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X萬元，并賠償因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.2土地使用權(quán)的取得方式2.3土地使用權(quán)的面積與位置3.土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)的交付與驗收5.1土地使用權(quán)的交付5.2土地使用權(quán)的驗收6.土地使用權(quán)的期限與續(xù)期6.1土地使用權(quán)的期限6.2土地使用權(quán)的續(xù)期條件7.土地使用權(quán)的變更與終止7.1土地使用權(quán)的變更7.2土地使用權(quán)的終止8.土地使用權(quán)的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同的附件與補充11.1附件11.2補充協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名