2024年個(gè)人住房按揭貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房按揭貸款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍4.貸款還款與利息支付4.1還款計(jì)劃4.2利息支付方式4.3逾期還款處理5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)率5.4保險(xiǎn)期限6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件6.2提前還款條件6.3提前還款手續(xù)7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1貸款申請(qǐng)表10.2房屋買賣合同10.3房屋抵押合同10.4其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解除與終止后的處理12.1貸款余額回收12.2房屋處置12.3保險(xiǎn)責(zé)任終止13.合同附件清單13.1貸款申請(qǐng)表13.2房屋買賣合同13.3房屋抵押合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2借款銀行信息1.2.1銀行名稱：___________1.2.2銀行開戶行：___________1.2.3銀行賬號(hào)：___________1.2.4聯(lián)系人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須符合國家規(guī)定的貸款條件3.1.2借款人須提供房屋買賣合同、房屋抵押合同等相關(guān)文件3.1.3借款人須簽訂本合同及貸款保險(xiǎn)合同3.2貸款發(fā)放程序3.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料3.2.2銀行審核貸款申請(qǐng)3.2.3銀行與借款人簽訂本合同3.2.4銀行將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶3.3貸款使用范圍3.3.1貸款僅限于購買自用住房3.3.2貸款不得用于其他用途第四條貸款還款與利息支付4.1還款計(jì)劃4.1.1每月還款日為___________日4.1.2每月還款金額為人民幣_(tái)__________元整4.2利息支付方式4.2.1利息按月計(jì)收，每月與本金一并還款4.2.2利息計(jì)算方法按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款之日起，按日計(jì)收萬分之五的罰息4.3.2借款人連續(xù)逾期超過90天，銀行有權(quán)提前收回全部貸款第五條貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1房屋保險(xiǎn)5.1.2生命保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額5.2.1房屋保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)__________元整5.2.2生命保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)__________元整5.3保險(xiǎn)費(fèi)率5.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)率為___________5.3.2生命保險(xiǎn)費(fèi)率為___________5.4保險(xiǎn)期限5.4.1房屋保險(xiǎn)期限與貸款期限一致5.4.2生命保險(xiǎn)期限為___________年第六條貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件6.1.1借款人因特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃6.1.2銀行同意變更貸款條件6.2提前還款條件6.2.1借款人自愿提前還款6.2.2銀行同意提前還款6.3提前還款手續(xù)6.3.1借款人向銀行提出提前還款申請(qǐng)6.3.2銀行審核提前還款申請(qǐng)6.3.3雙方簽訂提前還款協(xié)議第七條貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息7.1.2借款人未按約定使用貸款7.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款罰息7.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給銀行造成的損失7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人違約，經(jīng)銀行催告后仍不改正8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清8.2.2合同約定的其他終止條件成就8.3合同解除程序8.3.1一方當(dāng)事人提出解除合同請(qǐng)求8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3提交書面解除合同通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：___________9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3爭議解決程序9.3.1提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)受理9.3.3仲裁庭組成9.3.4仲裁庭審理9.3.5仲裁裁決10.合同附件10.1貸款申請(qǐng)表10.1.1借款人基本信息10.1.2貸款申請(qǐng)信息10.2房屋買賣合同10.2.1房屋基本信息10.2.2買賣雙方信息10.3房屋抵押合同10.3.1抵押物信息10.3.2抵押雙方信息10.4其他相關(guān)文件10.4.1貸款保險(xiǎn)合同10.4.2銀行出具的相關(guān)證明文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律、法規(guī)規(guī)定11.2合同備案手續(xù)11.2.1借款人將合同提交給貸款銀行11.2.2銀行審核后備案12.合同解除與終止后的處理12.1貸款余額回收12.1.1借款人結(jié)清剩余貸款本息12.1.2銀行收回貸款抵押物12.2房屋處置12.2.1借款人同意出售抵押房屋12.2.2銀行有權(quán)優(yōu)先購買12.3保險(xiǎn)責(zé)任終止12.3.1貸款結(jié)清或合同解除12.3.2保險(xiǎn)合同相應(yīng)終止13.合同附件清單13.1貸款申請(qǐng)表13.2房屋買賣合同13.3房屋抵押合同13.4貸款保險(xiǎn)合同13.5銀行出具的相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和中國人民銀行相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.2.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律意見等服務(wù)。2.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋、貸款額度等進(jìn)行評(píng)估。2.2.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：提供貸款保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。2.2.6法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%，最高不超過人民幣_(tái)__________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易信息。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。4.2.3及時(shí)將合同履行情況告知甲乙雙方。4.2.4在發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，僅代表自身，不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。7.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和流程。7.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的附加說明條款，與本合同其他條款不一致的，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第十條本附加說明條款的生效10.1本附加說明條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向銀行申請(qǐng)貸款的必要文件，用于銀行審核貸款申請(qǐng)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方達(dá)成房屋交易意愿的書面文件，是房屋交易的法律依據(jù)。3.房屋抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押雙方信息、抵押范圍、抵押期限等。說明：房屋抵押合同是借款人與銀行達(dá)成房屋抵押協(xié)議的書面文件，用于貸款擔(dān)保。4.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限等。說明：貸款保險(xiǎn)合同是借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障貸款安全。5.銀行出具的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包含銀行審核通過的貸款證明、抵押證明等。說明：銀行出具的相關(guān)證明文件是銀行對(duì)借款人貸款申請(qǐng)和抵押物審核通過的證明。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋價(jià)值、市場行情、評(píng)估方法等。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款額度。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商達(dá)成的解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4銀行未按約定發(fā)放貸款。1.5第三方未按約定提供或終止服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約，應(yīng)承擔(dān)逾期還款罰息，并賠償銀行因此遭受的損失。2.2借款人未按約定使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.5第三方未按約定提供或終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款，銀行按逾期本金每日萬分之五計(jì)收罰息，并要求借款人賠償因此造成的損失。3.2借款人未按約定使用貸款購買非自用住房，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.3借款人提供虛假收入證明，銀行解除合同，并要求借款人支付違約金及賠償損失。全文完。2024年個(gè)人住房按揭貸款1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放日期2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2身份證件號(hào)碼2.3聯(lián)系電話2.4住址3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋估值4.貸款申請(qǐng)資料4.1貸款申請(qǐng)表4.2身份證件復(fù)印件4.3收入證明4.4資產(chǎn)證明4.5貸款用途說明5.貸款審批5.1貸款審批機(jī)構(gòu)5.2審批時(shí)間5.3審批結(jié)果6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款發(fā)放金額6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款時(shí)間7.3還款方式7.4還款逾期責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.信用記錄9.1信用報(bào)告查詢9.2信用記錄維護(hù)9.3信用違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同附件13.3保險(xiǎn)合同附件14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款發(fā)放日期：____年____月____日。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2身份證件號(hào)碼：1101011990050500122.3聯(lián)系電話：138001380002.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室3.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋用途：自住3.4房屋估值：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.貸款申請(qǐng)資料4.1貸款申請(qǐng)表4.2身份證件復(fù)印件4.3收入證明：近三個(gè)月工資流水4.4資產(chǎn)證明：銀行存款證明4.5貸款用途說明：用于購買自用住房5.貸款審批5.1貸款審批機(jī)構(gòu)：某某銀行5.2審批時(shí)間：自提交完整申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3審批結(jié)果：批準(zhǔn)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2貸款發(fā)放金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.3貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，借款人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，由貸款人承擔(dān)9.信用記錄9.1信用報(bào)告查詢：貸款人同意貸款機(jī)構(gòu)查詢其信用報(bào)告，并將查詢結(jié)果作為審批貸款的依據(jù)9.3信用違約責(zé)任：如貸款人發(fā)生違約行為，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于凍結(jié)貸款賬戶、提前收回貸款、追究違約責(zé)任等10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更10.2.1貸款人未按照合同約定履行還款義務(wù)10.2.2房屋被依法查封、扣押10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除理由11.違約責(zé)任11.1.1貸款人未按照合同約定按時(shí)還款11.1.2貸款人未按照合同約定使用貸款11.1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金按貸款未償還本金金額的____%計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律程序進(jìn)行13.合同附件13.1房屋買賣合同：附件一13.2貸款合同附件：附件二13.3保險(xiǎn)合同附件：附件三14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)：一式肆份，貸款人、借款人各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力14.3合同簽署日期：____年____月____日14.4合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除貸款人、借款人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助貸款人和借款人完成貸款申請(qǐng)、房屋評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)引起的任何損失，貸款人和借款人應(yīng)自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.甲乙方額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供相關(guān)證明文件。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核。17.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保貸款申請(qǐng)和房屋交易過程的順利進(jìn)行。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告，以便監(jiān)督第三方的工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守貸款人的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重借款人的意愿，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與房屋賣方的責(zé)任劃分：第三方在房屋交易過程中，對(duì)房屋賣方的責(zé)任限于協(xié)助完成交易手續(xù)，對(duì)于房屋本身的權(quán)益問題，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：19.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.1.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)包括但不限于房屋信息提供、看房陪同、交易談判、合同起草等。19.1.3中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放之日止。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)：19.2.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.2.2評(píng)估服務(wù)內(nèi)容：評(píng)估服務(wù)包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、市場分析等。19.2.3評(píng)估服務(wù)期限：評(píng)估服務(wù)期限自合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止。19.3律師事務(wù)所服務(wù)：19.3.1法律服務(wù)費(fèi)用：法律服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.3.2法律服務(wù)內(nèi)容：法律服務(wù)包括但不限于合同審查、法律咨詢、糾紛解決等。19.3.3法律服務(wù)期限：法律服務(wù)期限自合同簽訂之日起至法律事務(wù)完成之日止。19.4擔(dān)保公司服務(wù)：19.4.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.4.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：擔(dān)保服務(wù)包括但不限于擔(dān)保合同的簽訂、擔(dān)保資金的監(jiān)管等。19.4.3擔(dān)保服務(wù)期限：擔(dān)保服務(wù)期限自擔(dān)保合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.貸款合同附件：包括貸款合同的主要內(nèi)容，如貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.保險(xiǎn)合同附件：包括房屋保險(xiǎn)合同和借款人意外傷害保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.個(gè)人收入證明：包括工資單、銀行流水等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。5.資產(chǎn)證明：包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等，證明借款人有足夠的資產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。6.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、住址、聯(lián)系方式等。7.身份證件復(fù)印件：包括身份證正反面復(fù)印件，用于證明借款人身份。8.房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。9.信用報(bào)告：由中國人民銀行出具，記錄借款人的信用歷史和信用狀況。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款。1.2借款人未按照合同約定使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4房屋被查封、扣押或抵押。1.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2損害賠償：借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3提前收回貸款：貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)提前收回貸款，并要求借款人支付全部貸款本金及利息。2.4追究刑事責(zé)任：借款人如涉及違法犯罪行為，貸款人有權(quán)依法追究其刑事責(zé)任。簡要示例說明：1.借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按未償還貸款本金金額的____%計(jì)算。2.借款人未按照合同約定使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人住房按揭貸款2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職位2.5借款人收入證明3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值3.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物類型4.3抵押物估值4.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況5.貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)流程5.2貸款審批標(biāo)準(zhǔn)5.3貸款審批期限6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付條件7.貸款利息及費(fèi)用7.1貸款利息計(jì)算方式7.2貸款利息支付方式7.3貸款其他費(fèi)用及支付8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3還款期限8.4還款違約責(zé)任9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程9.3提前還款條件9.4提前還款流程10.貸款終止與解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除條件10.3貸款終止與解除流程11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：用于購買位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房產(chǎn)，該房產(chǎn)用途為個(gè)人住宅。2.借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份證號(hào)碼：______。2.3借款人聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______。2.4借款人工作單位及職位：______公司，職位：______。2.5借款人收入證明：提供近三個(gè)月的工資流水或銀行存款證明。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房產(chǎn)類型：住宅。3.3房產(chǎn)面積：______平方米。3.4房產(chǎn)估值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值人民幣_(tái)_____萬元整（￥______萬元）。3.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)目前無任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。4.抵押物信息4.1抵押物地址：與房產(chǎn)信息同。4.2抵押物類型：借款人名下的______市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)。4.3抵押物估值：同房產(chǎn)估值。4.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況：同房產(chǎn)信息。5.貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)流程：借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。5.2貸款審批標(biāo)準(zhǔn)：按照銀行規(guī)定的貸款審批標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3貸款審批期限：自提交貸款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：經(jīng)銀行審批同意后，在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.3貸款支付條件：借款人須在收到貸款款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)用于購買上述房產(chǎn)。7.貸款利息及費(fèi)用7.1貸款利息計(jì)算方式：按照貸款本金×月利率×（貸款期限已還款月數(shù)）計(jì)算，每月利息支付日為每月的______日。7.2貸款利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入銀行指定的賬戶。7.3貸款其他費(fèi)用及支付：貸款期間發(fā)生的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，并由借款人承擔(dān)支付。8.貸款還款8.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。8.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等。8.3還款期限：借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)完成每期還款。8.4還款違約責(zé)任：如借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的萬分之五作為違約金。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可變更。9.2貸款變更流程：借款人提出變更申請(qǐng)后，銀行應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)。9.3提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分或全部貸款本金。9.4提前還款流程：借款人提前還款前應(yīng)向銀行提出書面申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定的方式提前歸還貸款本金。10.貸款終止與解除10.1貸款終止條件：貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清，或因借款人違約導(dǎo)致貸款合同終止。10.2貸款解除條件：因借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本息、提供虛假信息等，銀行有權(quán)解除貸款合同。10.3貸款終止與解除流程：貸款終止或解除后，借款人應(yīng)按照銀行的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括歸還貸款本金及利息、解除抵押物抵押權(quán)等。11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)購買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于借款人意外身故保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更流程：合同變更應(yīng)按照雙方約定的流程進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他可能在本合同履行過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的授權(quán)和配合，以便完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)任務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并確保其真實(shí)