西安房產(chǎn)備案合同模板

西安房產(chǎn)備案合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.買(mǎi)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。

三、交付及過(guò)戶

1.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)文件到____________________辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

2.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

2.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)繳納證明提交給買(mǎi)方。

五、違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

2.若賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同為西安房產(chǎn)備案合同模板，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.買(mǎi)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買(mǎi)方出具書(shū)面擔(dān)保函，擔(dān)保買(mǎi)方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.擔(dān)保方承諾，在買(mǎi)方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

五、乙方違約責(zé)任

1.若賣(mài)方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等文件，或提供虛假文件，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

2.若賣(mài)方未按本合同約定配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，或故意拖延過(guò)戶時(shí)間，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

3.若賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

六、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，以確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)重大瑕疵。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用繳納證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)拖欠費(fèi)用。

七、限制條款

1.乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)用于抵押、出租或進(jìn)行其他處分。

2.乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的任何費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買(mǎi)方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)擔(dān)保方的介入，確保買(mǎi)方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的交易信心。

3.通過(guò)限制賣(mài)方違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

2.賣(mài)方希望借助丙方的專(zhuān)業(yè)能力和資源，確保標(biāo)的物業(yè)的順利出售。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.標(biāo)的物業(yè)位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的物業(yè)包括但不限于____________________等設(shè)施。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物業(yè)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物業(yè)交付后____________________日內(nèi)支付完畢。

3.買(mǎi)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。

三、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方提供市場(chǎng)分析報(bào)告和銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的銷(xiāo)售。

2.丙方承諾，在標(biāo)的物業(yè)銷(xiāo)售過(guò)程中，盡其最大努力確保標(biāo)的物業(yè)的出售。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售洽談、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。

2.乙方有權(quán)要求丙方定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格和銷(xiāo)售趨勢(shì)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的品牌形象和聲譽(yù)。

五、甲方違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未按本合同約定支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

2.若買(mǎi)方在標(biāo)的物業(yè)交付前，單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________元整（￥__________）的違約金。

3.若買(mǎi)方在標(biāo)的物業(yè)交付后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)后，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

六、限制條款

1.買(mǎi)方不得在標(biāo)的物業(yè)交付前，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行任何形式的改造或處分。

2.買(mǎi)方不得在標(biāo)的物業(yè)交付后，將標(biāo)的物業(yè)用于非法用途。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，