物業(yè)小區(qū)維修保潔合同范例

物業(yè)小區(qū)維修保潔合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方負責管理物業(yè)小區(qū)，乙方作為業(yè)主，為維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高居住品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)小區(qū)維修保潔事宜達成如下協(xié)議：

一、維修保潔范圍

1.甲方負責對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設施、綠化帶等進行維修保潔；

2.乙方負責對自用房屋及其配套設施的維修保潔。

二、維修保潔標準

1.甲方維修保潔標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；

2.乙方自用房屋及其配套設施的維修保潔標準由雙方另行約定。

三、維修保潔費用

1.甲方維修保潔費用按年度計收，具體金額由雙方協(xié)商確定；

2.乙方應于每年維修保潔費用到期前支付給甲方；

3.如因維修保潔項目增加或減少，雙方應及時協(xié)商調(diào)整維修保潔費用。

四、維修保潔期限

1.本合同有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算；

2.本合同期滿前__________個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

五、維修保潔責任

1.甲方負責對維修保潔工作進行全面監(jiān)督，確保維修保潔質(zhì)量；

2.乙方應配合甲方維修保潔工作，對自用房屋及其配套設施的維修保潔負責；

3.甲方在維修保潔過程中，如因施工原因造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

六、違約責任

1.甲方未按約定履行維修保潔義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

2.乙方未按約定支付維修保潔費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)小區(qū)維修保潔項目清單；

2.物業(yè)小區(qū)維修保潔費用清單；

3.乙方自用房屋及其配套設施維修保潔標準；

4.其他相關文件。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方作為物業(yè)小區(qū)的管理方，乙方作為業(yè)主，為保障小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共設施的正常運行，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務提供方，共同承擔物業(yè)小區(qū)的維修保潔服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.丙方負責對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設施、綠化帶等進行維修保潔；

2.丙方負責對乙方自用房屋及其配套設施的維修保潔；

3.丙方負責對物業(yè)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)性維修事件進行應急處理。

二、服務標準

1.丙方維修保潔服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；

2.丙方應確保維修保潔質(zhì)量，達到甲方和乙方的合理預期；

3.丙方應按照甲方和乙方的要求，制定詳細的服務方案和質(zhì)量保障措施。

三、服務費用

1.丙方服務費用按年度計收，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；

2.丙方應在每年服務費用到期前向甲方提交詳細的費用清單；

3.乙方可根據(jù)丙方提供的服務質(zhì)量和服務內(nèi)容，向甲方提出費用調(diào)整建議。

四、服務期限

1.本合同有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算；

2.本合同期滿前__________個月，甲乙雙方應與丙方協(xié)商續(xù)簽事宜。

五、丙方責任

1.丙方應確保維修保潔服務的及時性和質(zhì)量，對維修保潔過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔直接責任；

2.丙方應配備合格的專業(yè)人員，對乙方自用房屋及其配套設施進行定期檢查和維護；

3.丙方應確保維修保潔過程中的安全，避免對乙方及其財產(chǎn)造成損害。

六、甲方權利

1.甲方有權對丙方的維修保潔服務進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、服務質(zhì)量評估等；

2.甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保潔任務；

3.甲方有權根據(jù)丙方的服務表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務費用；

4.甲方有權解除本合同，如丙方嚴重違約或服務不達標。

七、乙方責任

1.乙方應配合丙方的維修保潔工作，提供必要的便利；

2.乙方應按照約定的費用標準，按時支付維修保潔費用；

3.乙方應就自用房屋及其配套設施的維修保潔，與丙方協(xié)商確定具體事宜。

八、違約責任

1.丙方未按約定履行維修保潔義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任；

2.乙方未按時支付維修保潔費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.本合同因任何一方違約而終止；

2.本合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，自動終止。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的服務提供方，提高物業(yè)小區(qū)的維修保潔服務質(zhì)量，保障甲方的權益，同時減輕乙方的負擔。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共設施得到有效維護，提升居住品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權益。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（清潔服務公司）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負責管理物業(yè)小區(qū)，乙方作為業(yè)主，為保障居住環(huán)境清潔衛(wèi)生，經(jīng)甲乙雙方共同決定，引入丙方作為第三方清潔服務公司，提供專業(yè)清潔服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.丙方負責對物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域、公共設施、綠化帶等進行的日常清潔服務；

2.丙方負責對乙方居住的房屋及其配套設施進行定期清潔；

3.丙方負責對物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的突發(fā)事件進行及時清潔處理。

二、服務標準

1.丙方清潔服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；

2.丙方應確保清潔質(zhì)量，達到乙方滿意；

3.丙方應制定清潔計劃，確保公共區(qū)域清潔無死角。

三、服務費用

1.丙方服務費用按季度計收，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；

2.乙方應在每個季度末前支付丙方當季清潔費用；

3.任何費用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。

四、服務期限

1.本合同有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算；

2.本合同期滿前__________個月，甲乙雙方應與丙方協(xié)商續(xù)簽事宜。

五、丙方權利

1.丙方有權要求甲方提供必要的工作條件，如清潔工具、清潔劑等；

2.丙方有權要求乙方提供清潔所需的必要配合，如開放門鎖等。

六、丙方義務

1.丙方應按照合同約定提供清潔服務，確保清潔質(zhì)量；

2.丙方應保證清潔過程中的安全，避免對甲方和乙方造成損害；

3.丙方應及時報告清潔過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并采取相應措施。

七、乙方權利

1.乙方有權要求丙方按照合同約定提供清潔服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督；

2.乙方有權要求丙方對清潔過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改；

3.乙方有權要求丙方提供清潔服務記錄，以備查閱。

八、乙方義務

1.乙方應支付丙方按照合同約定的清潔費用；

2.乙方應配合丙方的清潔工作，提供必要的便利；

3.乙方應就自用房屋及其配套設施的清潔，與丙方協(xié)商確定具體事宜。

九、違約責任

1.丙方未按約定履行清潔服務義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任；

2.甲方未按時支付丙方服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

結(jié)尾：

乙方為主導的目的和意義在于，確保居住環(huán)境的清潔衛(wèi)生，提升居住品質(zhì)，保護業(yè)主的居住權益。乙方希望通過引入專業(yè)的清潔服務公司，獲得高質(zhì)量的清潔服務，同時保障自身權益不受侵害。弱化甲方為主導的意義和目的在于，甲方作為