物業(yè)合同范例河南

物業(yè)合同范例河南第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的使用權、收益權及處置權歸甲方所有。

2.乙方愿意成為甲方物業(yè)的經營管理方，對物業(yè)進行經營管理。

3.依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)管理事宜達成如下協議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方對甲方物業(yè)進行經營管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的維修與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生；

（5）物業(yè)的租賃與銷售；

（6）物業(yè)的公共設施設備管理；

（7）物業(yè)的公共秩序維護；

（8）其他與物業(yè)管理相關的事項。

二、物業(yè)管理費用

1.乙方應按照甲方的要求，依法繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費用包括以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護與管理費用；

（2）物業(yè)的維修與保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)費用；

（4）物業(yè)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用；

（5）物業(yè)的公共設施設備維護費用；

（6）物業(yè)的公共秩序維護費用；

（7）其他與物業(yè)管理相關的費用。

3.物業(yè)管理費用的繳納方式、繳納期限及收費標準由甲乙雙方另行約定。

三、物業(yè)維修基金

1.甲方應依法設立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方應協助甲方管理物業(yè)維修基金，確保維修基金的安全、合理使用。

3.物業(yè)維修基金的提取、使用和管理辦法由甲乙雙方另行約定。

四、物業(yè)租賃與銷售

1.乙方有權對物業(yè)進行租賃與銷售。

2.乙方在租賃與銷售過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。

3.乙方應將物業(yè)租賃與銷售所得收益的_________%作為物業(yè)管理費用支付給甲方。

五、違約責任

1.甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金。

2.乙方未按照約定進行物業(yè)管理，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、合同期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，甲乙雙方可根據實際情況協商續(xù)簽。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)資料清單；

2.物業(yè)管理方案；

3.物業(yè)管理費用繳納標準；

4.物業(yè)維修基金管理辦法；

5.其他與本合同相關的事項。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的使用權、收益權及處置權歸甲方所有。

2.乙方愿意成為甲方物業(yè)的經營管理方，對物業(yè)進行經營管理。

3.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，同意參與甲方物業(yè)的管理，提供專業(yè)技術支持和服務。

4.依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)管理事宜達成如下協議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方在丙方的專業(yè)技術支持下，對甲方物業(yè)進行經營管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的維修與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生；

（5）物業(yè)的公共設施設備管理；

（6）物業(yè)的公共秩序維護；

（7）其他與物業(yè)管理相關的事項。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責提供物業(yè)管理的專業(yè)技術支持，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）提供物業(yè)管理服務；

（3）協助乙方進行物業(yè)維修與保養(yǎng)；

（4）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定。

2.丙方有權：

（1）對乙方進行服務質量監(jiān)督；

（2）要求乙方改進物業(yè)管理不足；

（3）在必要時提出對物業(yè)管理的建議。

三、甲方的權益

1.甲方享有物業(yè)的所有權和使用權，對物業(yè)進行監(jiān)督和管理。

2.甲方有權：

（1）要求乙方和丙方按照合同約定履行職責；

（2）對物業(yè)管理的任何問題提出意見和建議；

（3）在必要時對乙方和丙方進行更換。

四、物業(yè)管理費用

1.乙方應按照甲方的要求，依法繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費用包括以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護與管理費用；

（2）物業(yè)的維修與保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)費用；

（4）物業(yè)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用；

（5）物業(yè)的公共設施設備維護費用；

（6）物業(yè)的公共秩序維護費用；

（7）其他與物業(yè)管理相關的費用。

五、物業(yè)維修基金

1.甲方應依法設立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修與保養(yǎng)。

2.丙方應協助甲方管理物業(yè)維修基金，確保維修基金的安全、合理使用。

六、物業(yè)租賃與銷售

1.乙方有權對物業(yè)進行租賃與銷售。

2.乙方在租賃與銷售過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。

七、違約責任

1.乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用，應向甲方支付滯納金。

2.丙方未提供專業(yè)技術支持或未按照約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、合同期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，甲乙丙三方可根據實際情況協商續(xù)簽。

九、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行約定。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)資料清單；

2.物業(yè)管理方案；

3.物業(yè)管理費用繳納標準；

4.物業(yè)維修基金管理辦法；

5.其他與本合同相關的事項。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)技術支持和服務，確保甲方物業(yè)得到專業(yè)化的管理。甲方作為權益主導方，通過引入丙方，實現了對物業(yè)管理的專業(yè)化和規(guī)范化的目標。丙方的責任和權利條款明確，保障了甲方在物業(yè)管理過程中的權益。同時，增加了甲方的多種利益條款，如對乙方的監(jiān)督權和更換權，確保了甲方在物業(yè)管理中的主導地位。此外，增加了乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。整體而言，第三方介入的意義和目的在于提升物業(yè)管理水平，甲方權益主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專業(yè)性和甲方權益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，該綜合體（以下簡稱“綜合體”）的經營權和使用權歸甲方所有。

2.乙方作為具有豐富商業(yè)經營管理經驗的實體，愿意成為甲方的合作伙伴，負責綜合體的經營管理。

3.丙方作為專業(yè)的商業(yè)咨詢服務機構，同意為乙方提供咨詢服務，協助乙方進行綜合體的運營決策。

4.依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經營條例》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就綜合體經營管理事宜達成如下協議：

一、經營管理范圍

1.乙方在丙方的咨詢服務下，對甲方綜合體進行經營管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）綜合體的日常運營與管理；

（2）綜合體內商戶的招商與租賃；

（3）綜合體的市場營銷與推廣；

（4）綜合體的安全與環(huán)境衛(wèi)生；

（5）綜合體的設施設備維護；

（6）綜合體的客戶服務；

（7）其他與綜合體經營管理相關的事項。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責提供商業(yè)咨詢服務，包括但不限于：

（1）市場調研與分析；

（2）經營策略制定；

（3）風險管理與控制；

（4）政策法規(guī)解讀。

2.丙方有權：

（1）對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督；

（2）對乙方的經營管理提出建議；

（3）在必要時對乙方的經營決策進行評估。

三、乙方的權益

1.乙方享有綜合體的經營管理權，對綜合體的運營結果負責。

2.乙方有權：

（1）根據市場情況調整經營策略；

（2）自主招商和租賃商戶；

（3）決定綜合體的市場營銷和推廣活動；

（4）獲取經營管理產生的收益。

四、經營管理費用

1.乙方應按照合同約定，支付給甲方一定的經營管理費用。

2.經營管理費用包括以下內容：

（1）綜合體的日常運營與管理費用；

（2）商戶租賃與招商費用；

（3）市場營銷與推廣費用；

（4）設施設備維護費用；

（5）客戶服務費用；

（6）其他與經營管理相關的費用。

五、違約責任

1.甲方未按時足額支付經營管理費用，應向乙方支付滯納金。

2.丙方未提供專業(yè)咨詢服務或未按照約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、合同期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，甲乙丙三方可根據實際情況協商續(xù)簽。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行約定。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的綜合體資料清單；

2.經營管理方案；

3.經營管理費用標準；

4.商業(yè)咨詢服務協議；

5.其他與本合同相關的事項。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：______________