方房出售合同模板

方房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋權(quán)屬：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整，余款人民幣_(tái)_________________________元整于__________________________年__________________________月__________________________日前付清。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由甲方、乙方各自承擔(dān)。

2.房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)證明材料，乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因造成的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之__________________________的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之__________________________的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋權(quán)屬：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整，余款人民幣_(tái)_________________________元整于__________________________年__________________________月__________________________日前付清。

3.丙方保證在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與支付能力相關(guān)的證明材料。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，先行墊付款項(xiàng)，并從乙方處追償。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房屋的出售權(quán)，在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之__________________________的違約金。

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租房屋。

3.乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕支付款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保能力證明材料

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)合同的約定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的房屋出售權(quán)益，同時(shí)確保交易順利進(jìn)行。本合同的簽訂，旨在通過(guò)明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益最大化，并確保交易的安全與合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方同意出售。為解決乙方資金問(wèn)題，乙方引入丙方作為融資方，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

5.房產(chǎn)用途：__________________________

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整，余款人民幣_(tái)_________________________元整由丙方提供融資支持。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)向乙方提供不超過(guò)房產(chǎn)成交價(jià)格一定比例的融資，具體金額及利率由三方另行協(xié)商確定。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方提前償還融資款項(xiàng)及利息。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，在支付完畢全部款項(xiàng)后，甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

2.乙方有權(quán)在丙方提供的融資支持下，按約定的還款計(jì)劃分期支付房產(chǎn)款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，根據(jù)合同約定使用房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格萬(wàn)分之__________________________的違約金。

2.甲方不得在乙方支付完畢全部款項(xiàng)前，擅自轉(zhuǎn)賣、出租房產(chǎn)。

3.甲方在乙方未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得要求乙方提前償還融資款項(xiàng)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.丙方融資條件及相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括按時(shí)獲得房產(chǎn)、合理使用融資服務(wù)以及避免不必要的違約風(fēng)險(xiǎn)