小區(qū)車庫預(yù)售合同范例

小區(qū)車庫預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關(guān)政策法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的小區(qū)車庫（以下簡稱“車庫”）預(yù)售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫基本情況

1.1車庫坐落：__________

1.2車庫面積：__________

1.3車庫結(jié)構(gòu)：__________

1.4車庫層高：__________

1.5車庫停車位數(shù)量：__________

1.6車庫配套設(shè)施：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元/平方米的價(jià)格購買車庫。

2.2總房價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在車庫竣工并驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。

（3）甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款時(shí)間及比例，乙方應(yīng)予以配合。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________前將車庫交付乙方使用。

3.2交付條件：車庫應(yīng)具備以下條件：

（1）車庫建設(shè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求；

（2）車庫配套設(shè)施齊全、完好；

（3）車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。

3.3驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方交付車庫的通知后__________日內(nèi)對車庫進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按約定時(shí)間交付車庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)的__________%。

（2）甲方交付車庫不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至合格。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

（2）乙方在簽訂本合同后要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總房價(jià)的__________%。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.車庫建設(shè)許可證

2.車庫規(guī)劃許可證

3.車庫竣工驗(yàn)收報(bào)告

4.車庫產(chǎn)權(quán)證明

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關(guān)政策法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”），就甲方將位于__________的小區(qū)車庫（以下簡稱“車庫”）預(yù)售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫基本情況

1.1車庫坐落：__________

1.2車庫面積：__________

1.3車庫結(jié)構(gòu)：__________

1.4車庫層高：__________

1.5車庫停車位數(shù)量：__________

1.6車庫配套設(shè)施：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元/平方米的價(jià)格購買車庫。

2.2總房價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在車庫竣工并驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。

（3）甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款時(shí)間及比例，乙方應(yīng)予以配合。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方責(zé)任：

（1）擔(dān)保方在本合同簽訂后，對乙方支付車庫首付款及尾款提供擔(dān)保。

（2）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例向甲方支付款項(xiàng)。

（3）若乙方未按約定支付款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)在甲方提出要求后__________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.2擔(dān)保方權(quán)利：

（1）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)。

（2）擔(dān)保方有權(quán)對乙方進(jìn)行資信調(diào)查，以確保乙方的支付能力。

四、交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________前將車庫交付乙方使用。

4.2交付條件：車庫應(yīng)具備以下條件：

（1）車庫建設(shè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求；

（2）車庫配套設(shè)施齊全、完好；

（3）車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在車庫竣工并驗(yàn)收合格后支付尾款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成車庫的交付。

5.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付車庫。

（2）甲方應(yīng)保證車庫的質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車庫的驗(yàn)收。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

（2）乙方在簽訂本合同后要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總房價(jià)的__________%。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方不得將車庫出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

（3）乙方應(yīng)在車庫交付后__________日內(nèi)辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.車庫建設(shè)許可證

2.車庫規(guī)劃許可證

3.車庫竣工驗(yàn)收報(bào)告

4.車庫產(chǎn)權(quán)證明

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.擔(dān)保方授權(quán)委托書

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保車庫預(yù)售項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關(guān)政策法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”），就甲方將位于__________的小區(qū)車庫（以下簡稱“車庫”）預(yù)售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫基本情況

1.1車庫坐落：__________

1.2車庫面積：__________

1.3車庫結(jié)構(gòu)：__________

1.4車庫層高：__________

1.5車庫停車位數(shù)量：__________

1.6車庫配套設(shè)施：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元/平方米的價(jià)格購買車庫。

2.2總房價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在車庫竣工并驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。

（3）甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款時(shí)間及比例，乙方應(yīng)予以配合。

三、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

3.1監(jiān)管方責(zé)任：

（1）監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的車庫建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求。

（2）監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易公平、公正。

（3）監(jiān)管方有權(quán)對車庫建設(shè)過程中的任何違規(guī)行為進(jìn)行制止并要求整改。

3.2監(jiān)管方權(quán)利：

（1）監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供車庫建設(shè)相關(guān)資料和證明文件。

（2）監(jiān)管方有權(quán)要求乙方提供付款證明和資金來源證明。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付車庫。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對車庫建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

4.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)配合監(jiān)管方對車庫建設(shè)過程的監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)在車庫竣工并驗(yàn)收合格后支付尾款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按約定時(shí)間交付車庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)的__________%。

（2）甲方交付車庫不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至合格。

（3）甲方未按約定提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）甲方不得將車庫出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

（3）甲方應(yīng)在車庫交付后__________日內(nèi)辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。