違約終止租賃合同范例

違約終止租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方系房屋所有權人，乙方有租賃甲方房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃的標的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃房屋僅用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租賃房屋的月租金為人民幣__________元，每月__________日支付。

4.2乙方應于每月支付租金前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

六、租賃房屋的交付及驗收

6.1甲方應于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2乙方在接收租賃房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)修復或更換。

七、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設施的自然磨損和合理損耗由乙方承擔。

7.2租賃房屋的維修和保養(yǎng)責任如下：

（一）甲方負責維修房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修和保養(yǎng)；

（二）乙方負責維修租賃房屋內(nèi)的水電、管道、空調(diào)等設施；

（三）租賃房屋的維修和保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算，由維修責任方承擔。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

8.3甲方未按時交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

八、合同解除

9.1本合同在以下情況下可以解除：

（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（二）甲方因故需要收回租賃房屋，且乙方同意解除合同；

（三）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

九、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權證明；

2.租賃房屋設施清單；

3.銀行賬戶信息證明；

4.其他相關證明文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方系房屋所有權人，乙方有租賃甲方房屋的意愿，為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃的標的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃房屋僅用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租賃房屋的月租金為人民幣__________元，每月__________日支付。

4.2乙方應于每月支付租金前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

六、第三方擔保責任

6.1丙方對本合同的履行承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

6.2丙方在擔保期間，如乙方未按時支付租金、違約金等款項，甲方有權向丙方追償。

6.3丙方擔保責任期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

七、租賃房屋的交付及驗收

7.1甲方應于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付乙方使用。

7.2乙方在接收租賃房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)修復或更換。

八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

8.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設施的自然磨損和合理損耗由乙方承擔。

8.2租賃房屋的維修和保養(yǎng)責任如下：

（一）甲方負責維修房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修和保養(yǎng)；

（二）乙方負責維修租賃房屋內(nèi)的水電、管道、空調(diào)等設施；

（三）租賃房屋的維修和保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算，由維修責任方承擔。

九、甲方權益保障條款

9.1甲方有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃房屋。

9.2甲方有權要求乙方在租賃期間進行房屋維修和保養(yǎng)，乙方應及時配合。

9.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，按照約定條件返還租賃房屋。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔全部或部分擔保責任：

（一）未按時支付租金、違約金等款項；

（二）擅自改變租賃房屋的結構、用途；

（三）惡意損壞租賃房屋或附屬設施；

（四）利用租賃房屋從事違法活動。

10.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉租、抵押或以其他方式處分。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權證明；

2.租賃房屋設施清單；

3.銀行賬戶信息證明；

4.丙方擔保承諾書；

5.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在為甲方提供更堅實的權益保障，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風險。丙方的擔保責任使得乙方在違約時，甲方可以更快地追回款項，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在租賃過程中處于主導地位。甲方通過設定多項權益保障條款，確保自身權益不受損害。甲方的主導目的在于保障房屋的安全、維護房屋的價值，并確保租金的穩(wěn)定收取。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）：____________________

丙方（第三方融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為滿足乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1本合同標的房產(chǎn)為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房產(chǎn)。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元。

2.2乙方分三期支付購房款，具體支付時間為：

（一）首付款人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（二）第二期款項人民幣__________元，于首付款支付后__________個月內(nèi)支付；

（三）尾款人民幣__________元，于第二期款項支付后__________個月內(nèi)支付。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的融資服務，用于支付購房款。

3.2乙方應按照丙方的融資方案支付利息及手續(xù)費。

3.3丙方在乙方按照約定支付購房款后，將資金直接劃轉至甲方賬戶。

四、甲方權利及義務

4.1甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證在合同約定的期限內(nèi)將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

4.3甲方如違反本合同約定，導致乙方無法按時取得標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的__________%。

五、乙方權利及義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間過戶標的房產(chǎn)，并有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關權屬證明。

5.2乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

5.3乙方應按照合同約定支付購房款，并保證資金來源合法。

六、違約責任

6.1甲方如未按時過戶標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的__________%。

6.2乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.3丙方如未按時提供融資服務，應向乙方支付違約金，違約金為未提供融資金額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證明；

2.標的房產(chǎn)評估報告；

3.丙方融資方案及協(xié)議；

4.其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方