2024年房產(chǎn)代理出租條約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代理出租條約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2代理定義1.3出租定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施4.出租條件4.1出租期限4.2出租價格4.3租金支付方式4.4押金5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用扣除6.房產(chǎn)維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2代理方責(zé)任6.3房產(chǎn)維修7.房客權(quán)益7.1房客入住條件7.2房客退房條件7.3房客合同解除8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)租賃合同13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，指出租方合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2代理定義：本合同中所指代理，指受出租方委托，負(fù)責(zé)為出租方尋找租客并代理出租事務(wù)的代理方。1.3出租定義：本合同中所指出租，指出租方將房產(chǎn)按照約定的條件出租給租客使用并收取租金的行為。2.合同雙方2.1出租方信息：出租方名稱：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2代理方信息：代理方名稱：[代理方全稱]，住所地：[代理方地址]，法定代表人：[代理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，建筑面積：[建筑面積]。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。3.4房產(chǎn)設(shè)施：[房產(chǎn)設(shè)施列表]。4.出租條件4.1出租期限：自[出租開始日期]起至[出租結(jié)束日期]止，共計[出租期限]年。4.2出租價格：每月租金為人民幣[租金金額]元，一次性支付全年租金為人民幣[全年租金金額]元。4.3租金支付方式：租客應(yīng)在每月的[具體日期]前支付下一個月的租金。4.4押金：租客應(yīng)在簽訂合同時支付人民幣[押金金額]元作為押金，在合同終止后無違約行為的情況下，押金全額退還。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用金額]元。5.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。5.3代理費(fèi)用扣除：代理費(fèi)用包含在租金中，由租客支付。6.房產(chǎn)維護(hù)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2代理方責(zé)任：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方處理房產(chǎn)出租過程中的相關(guān)事務(wù)。6.3房產(chǎn)維修：如房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題，租客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同：出租方有權(quán)在租客未按時支付租金超過[具體天數(shù)]天時，解除本合同。8.1.2代理方解除合同：代理方在出租方未按約定支付代理費(fèi)用時，有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約：出租方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租客損失。8.2.2代理方違約：代理方未履行代理職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3租客違約：租客未按時支付租金、損壞房產(chǎn)或違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金的計算：違約金按未履行部分租金的[具體比例]計算。8.3.2損害賠償：因違約造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2.3法院訴訟：仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。10.2.2合同解除：根據(jù)第八條規(guī)定，合同可以因解除條件成就而終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過[具體方式]進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]。11.2.2代理方送達(dá)地址：[代理方地址]。11.2.3租客送達(dá)地址：[租客地址]。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片：[附件1]房產(chǎn)照片。12.2房產(chǎn)租賃合同：[附件2]房產(chǎn)租賃合同。13.合同修改13.1修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2修改效力：經(jīng)雙方簽署的合同修改書為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同經(jīng)出租方和代理方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，指除合同雙方（出租方、代理方）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在任何一方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見、評估、見證或其他服務(wù)時，可邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對其提供的專業(yè)意見、評估或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超出該限額的部分由合同雙方另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力或非因第三方原因?qū)е碌姆?wù)或意見存在瑕疵，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)或錯誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)意見、評估或服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看、評估或進(jìn)行其他必要的工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.1.2第三方在完成職責(zé)過程中，應(yīng)避免與合同雙方的職責(zé)交叉，確保各自職責(zé)的獨(dú)立性。18.2信息保密18.2.1第三方在介入過程中獲取的任何信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、財務(wù)信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方與代理方的關(guān)系18.3.2第三方在執(zhí)行代理服務(wù)過程中，如有任何疑問或需要協(xié)助，應(yīng)與代理方溝通。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1合同雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?9.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的具體原因、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計費(fèi)用等。19.2第三方介入審批19.2.1接到第三方介入申請后，另一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作。19.3.2第三方完成工作后，應(yīng)向合同雙方提交報告或意見，報告或意見作為合同執(zhí)行的一部分。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時一次性支付，也可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容分期支付。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停工作。20.2.2如合同雙方對費(fèi)用支付有爭議，可按照第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片：提供房產(chǎn)的清晰照片，包括外部環(huán)境、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。2.房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期、押金等條款。3.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。4.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修的歷史和現(xiàn)狀，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.第三方評估報告：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估后，提供的評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場分析等。6.第三方見證文件：第三方在合同簽訂、履行過程中的見證文件，如會議記錄、協(xié)議等。7.第三方服務(wù)合同：第三方提供服務(wù)時，與合同雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.租客身份證明：租客提供的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。9.租客收入證明：租客提供的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。10.租客信用報告：租客的信用報告，用于評估租客的信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：出租方應(yīng)賠償租客因延遲交付造成的損失。房產(chǎn)不符合約定條件：出租方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)，或退還租金并賠償租客損失。未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行代理職責(zé)：代理方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。違反保密義務(wù)：代理方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時支付代理費(fèi)用：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。3.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：租客應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)逾期利息。損壞房產(chǎn)：租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房產(chǎn)損失。違反租賃合同約定：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方或代理方損失。示例說明：出租方違約：出租方未在合同約定的日期前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致租客無法按時入住。出租方應(yīng)賠償租客因延遲入住造成的損失，如住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。代理方違約：代理方未履行尋找租客的職責(zé)，導(dǎo)致出租方無法在合同約定的時間內(nèi)完成出租。代理方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償出租方因延遲出租造成的損失。租客違約：租客未按時支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。租客應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)逾期利息。全文完。2024年房產(chǎn)代理出租條約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4拖欠租金的處理4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收過程中產(chǎn)生的問題處理5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.房產(chǎn)租賃期限6.1租賃期限起止時間6.2租賃期限延長6.3租賃期限縮短7.房產(chǎn)租賃續(xù)約7.1續(xù)約條件7.2續(xù)約程序7.3續(xù)約租金8.房產(chǎn)租賃解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除費(fèi)用9.房產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同備案13.4合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：________________________房屋層數(shù)：________________________層房間結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)設(shè)施房屋設(shè)施清單：廚房設(shè)施：________________________衛(wèi)生間設(shè)施：________________________室內(nèi)電器：________________________其他設(shè)施：________________________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________________________元租金單價：________________________元/平方米·月3.2租金支付周期租金支付周期：________________________（如每月、每季度等）3.3租金支付方式支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4拖欠租金的處理發(fā)出書面催告函要求支付滯納金采取法律手段追討租金第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________________________4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗收過程中產(chǎn)生的問題處理驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅用于________________________5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任保持房產(chǎn)及設(shè)施的清潔不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途5.3房產(chǎn)損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房產(chǎn)租賃期限6.1租賃期限起止時間租賃期限：________________________起至________________________止6.2租賃期限延長租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3租賃期限縮短租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面縮短租賃期限，但可協(xié)商解除合同。第七條房產(chǎn)租賃續(xù)約7.1續(xù)約條件租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為雙方同意續(xù)約條款7.2續(xù)約程序續(xù)約程序：________________________7.3續(xù)約租金續(xù)約租金按照租賃期滿時市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。第八條房產(chǎn)租賃解除8.1解除條件租賃期滿雙方協(xié)商一致出租方房屋自用或因城市規(guī)劃需要收回房屋承租方違約法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.2解除程序解除租賃合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并辦理房屋交接手續(xù)。8.3解除費(fèi)用租賃期滿正常解除：雙方互不承擔(dān)費(fèi)用。因違約解除：違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除：雙方互不承擔(dān)費(fèi)用。第九條房產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益9.2變更程序變更租賃合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向租賃合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________________10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形承租方逾期支付租金出租方未按時交付房屋承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金修復(fù)或賠償損壞的房屋設(shè)施恢復(fù)房屋原狀11.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的______%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并采取一切必要措施減少損失。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十三條其他約定13.1合同附件房屋設(shè)施清單付款憑證其他雙方約定的文件13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。13.4合同解除本合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件及程序。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供者等。14.2第三方職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。第十五條第三方介入的程序15.1介入申請任何一方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.2介入選擇第三方應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由專業(yè)機(jī)構(gòu)推薦。15.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。第十六條第三方權(quán)利16.1查閱資料第三方有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的資料，包括但不限于房屋狀況、租賃記錄等。16.2提供建議第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，向雙方提供合理建議。16.3監(jiān)督執(zhí)行第三方有權(quán)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況。第十七條第三方義務(wù)17.1專業(yè)服務(wù)第三方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)。17.2保密義務(wù)第三方對在履行職責(zé)過程中獲取的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由違約方或其他責(zé)任方承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方職責(zé)應(yīng)與合同雙方的責(zé)任明確劃分，避免職責(zé)交叉或推諉。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用應(yīng)由提出介入的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。19.3責(zé)任歸屬第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，不影響合同雙方的責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。20.2爭議解決若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.3合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，應(yīng)按照第十九條“合同變更”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房地產(chǎn)權(quán)證房屋登記簿房產(chǎn)租賃許可證2.房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等清單，并注明新舊程度。3.租金支付憑證租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.房屋驗收報告驗收房屋時，雙方共同簽字的驗收報告。5.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。6.合同變更協(xié)議任何合同變更的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議若有仲裁或調(diào)解，應(yīng)附上爭議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件如維修記錄、法律文件、通知函等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，與合同條款一致。附件應(yīng)由雙方在合同簽訂時或合同履行過程中及時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定。示例說明：若承租方逾期支付租金______天，則每日應(yīng)支付______%的違約金。若出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，則每延遲一日，出租方應(yīng)支付______元的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若承租方損壞房屋設(shè)施，則應(yīng)根據(jù)損壞程度進(jìn)行賠償。全文完。2024年房產(chǎn)代理出租條約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)禁止行為6.修繕及維修責(zé)任6.1修繕責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險費(fèi)用7.3保險責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.房產(chǎn)權(quán)屬變更10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更通知10.2權(quán)屬變更后的責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方身份證號碼：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方身份證號碼：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：_________________至_________________3.2租賃續(xù)約條款：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元整4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：_________________5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的正常維護(hù)5.3房產(chǎn)禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.修繕及維修責(zé)任6.1修繕責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用7.房產(chǎn)保險7.1保險種類：財產(chǎn)保險7.2保險費(fèi)用：由出租方承擔(dān)7.3保險責(zé)任：因自然災(zāi)害或意外事故造成的房屋及附屬設(shè)施損失，在保險責(zé)任范圍內(nèi)由保險公司賠償8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_________________元整8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還8.2.2租賃期間，如因承租方原因造成房屋損壞，需扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還保證金余額8.2.3合同期滿前提前解除合同，按實際租賃期限比例退還保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金9.2.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房屋損壞，需賠償出租方實際維修費(fèi)用9.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.房產(chǎn)權(quán)屬變更10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更通知：如出租方或承租方發(fā)生權(quán)屬變更，應(yīng)及時通知對方10.2權(quán)屬變更后的責(zé)任：權(quán)屬變更不影響本合同的效力，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同解除條件11.1合同解除事由：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋退還及結(jié)算手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決地點(diǎn)：_________________13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件：_________________13.3其他約定事項：_________________14.合同簽署14.1簽署日期：_________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人身份證明：雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，以供對方核對第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房產(chǎn)評估15.2.2法律咨詢15.2.3保險服務(wù)15.2.4交易擔(dān)保15.2.5房產(chǎn)交易中介16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過服務(wù)費(fèi)用的_____%。18.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方