2025年度數(shù)字經(jīng)濟示范區(qū)土地租賃合同建5G通信基站及配套設施

2025年度數(shù)字經(jīng)濟示范區(qū)土地租賃合同建5G通信基站及配套設施本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將該土地出租給乙方使用。二、乙方擬在上述土地上建設5G通信基站及配套設施。三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同期滿前_______日內(nèi)書面續(xù)簽本合同。第二條土地租賃面積及用途1.本合同租賃土地面積為_______平方米，具體位置為____________________。2.乙方租賃土地用于建設5G通信基站及配套設施。第三條租金及支付方式1.本合同租金為人民幣_______元/平方米·年。2.租金支付方式：乙方應于每年_______月_______日前將租金一次性支付給甲方。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_______元。2.保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還給乙方。第五條甲方義務1.甲方應保證租賃土地符合乙方建設5G通信基站及配套設施的要求。2.甲方應按照本合同約定，按時交付租賃土地。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方義務1.乙方應按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應按照甲方要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應保證在租賃期內(nèi)，不占用其他相鄰土地權(quán)益。4.乙方應按照國家法律法規(guī)，依法建設5G通信基站及配套設施。第七條違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元/天。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過程中，因提供中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同；（2）提供技術(shù)服務，協(xié)助乙方建設5G通信基站及配套設施；（3）提供咨詢服務，為甲乙雙方提供合同履行過程中的法律、政策等方面的咨詢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。三、第三方責任限額（1）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應確保其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應確保其提供的服務不違反本合同的約定。2.第三方的責任限額如下：（1）第三方因提供中介服務導致甲乙雙方發(fā)生爭議的，第三方應承擔相應的調(diào)解責任；（2）第三方因提供技術(shù)服務導致乙方無法正常使用土地的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方因提供咨詢服務導致甲乙雙方發(fā)生爭議的，第三方應承擔相應的咨詢責任。四、第三方與其他各方的責權(quán)利劃分1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在勞動關(guān)系，甲方、乙方不承擔第三方的工資、福利等責任；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議的，第三方應自行承擔相應責任。2.第三方與甲方的責任劃分：（1）第三方因提供中介服務導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方因提供技術(shù)服務導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方與乙方的責任劃分：（1）第三方因提供中介服務導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方因提供技術(shù)服務導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。五、第三方介入合同的特殊條款（1）第三方介入合同的范圍、期限、費用等；（2）第三方介入合同中甲乙雙方的權(quán)利義務；（3）第三方介入合同中甲乙雙方爭議解決方式。2.第三方介入合同的特殊條款應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，在合作協(xié)議中予以明確。六、第三方介入合同的變更與解除1.第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。2.第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入合同的變更或解除，甲乙雙方應書面通知對方。七、本合同附件（1）第三方介入合同；（2）第三方提供的服務協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租賃面積、租金及支付方式、保證金、甲方義務、乙方義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：第三方介入合同詳細要求：包括第三方的基本信息、介入方式、責任限額、責權(quán)利劃分、變更與解除等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。3.附件三：土地使用許可證詳細要求：包括土地使用權(quán)的取得時間、期限、用途、面積等。說明：本附件用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：5G通信基站及配套設施建設方案詳細要求：包括基站建設地點、規(guī)模、技術(shù)參數(shù)、施工期限等。說明：本附件用于明確乙方建設5G通信基站及配套設施的具體方案。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明乙方已按時支付租金。6.附件六：保證金退還憑證詳細要求：包括退還時間、金額、退還方式等。說明：本附件用于證明甲方已無息退還保證金。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、期限、費用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中所需的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變土地用途；（3）第三方因提供中介服務導致甲乙雙方發(fā)生爭議；（4）第三方因提供技術(shù)服務導致乙方無法正常使用土地；（5）第三方因提供咨詢服務導致甲乙雙方發(fā)生爭議。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為_______元/天；（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）第三方因提供中介服務導致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應承擔相應的調(diào)解責任；（4）第三方因提供技術(shù)服務導致乙方無法正常使用土地，第三方應承擔相應的賠償責任；（5）第三方因提供咨詢服務導致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應承擔相應的咨詢責任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）示例二：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）示例三：第三方因提供中介服務導致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應承